プレール・ドゥーク高円寺II

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築11年

4.47上位5%
2,557万円〜4,422万円
坪単価329万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレール・ドゥーク高円寺II

杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築11年

2,557万円〜4,422万円
329万円/坪〜361万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年07月01日

プレール・ドゥーク高円寺II部屋別の参考相場価格

8部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,564万円価格を確認する2,430万円1K25.50-
2022,579万円価格を確認する2,430万円1K25.65-
2034,080万円価格を確認する3,370万円1LDK40.93-
2042,591万円価格を確認する2,430万円1K25.73-
2052,567万円価格を確認する2,430万円1K25.48-
2062,684万円価格を確認する2,430万円1K26.65-
2072,564万円価格を確認する2,430万円1K25.44-
2082,557万円価格を確認する2,430万円1K25.44-
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参考相場価格
2,564万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
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参考相場価格
2,579万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
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参考相場価格
4,080万円
新築時価格
3,370万円
  • 1LDK
  • 40.93
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参考相場価格
2,591万円
新築時価格
2,430万円
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参考相場価格
2,567万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
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参考相場価格
2,684万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 26.65
  • -
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参考相場価格
2,564万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 25.44
  • -
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参考相場価格
2,557万円
新築時価格
2,430万円
  • 1K
  • 25.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク高円寺II資産性スコア

4.47
上位5%
プレール・ドゥーク高円寺IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク高円寺II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク高円寺II居住エリアの評価

プレール・ドゥーク高円寺II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク高円寺II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築11年

新築時価格

2,430万円+134万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク高円寺II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,564万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク高円寺II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク高円寺IIマンション概要

JR中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。

プレール・ドゥーク高円寺II詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク高円寺II(プレール・ドゥークこうえんじツー)
住所東京都杉並区高円寺南2丁目51-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積25.44㎡〜40.93㎡
新築時価格2430万円〜3630万円
参考相場価格
  • 1K:2557万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3383万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園村岡 幸江(家庭福祉員) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第八小学校
高南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク高円寺II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高円寺駅
平均
1K25.5m²2,609万円1,923万円
1LDK40.93m²4,285万円3,982万円

プレール・ドゥーク高円寺II売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    3,990万円〜4,350万円323〜352万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2020/07
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円302〜337万円/坪
    • 30〜36
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2021/02
    売出価格
    2,480万円〜2,840万円322〜369万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 12階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク高円寺II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。