パークホームズ中野本町 ザ レジデンス
中野区・中野新橋駅 徒歩8分・築5年
2026年07月21日
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億1,401万円 | 価格を確認する | 8,358万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 67.60m² 東 |
| 204 | 1億293万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 24万円/月 2.8% | 2LDK | 60.50m² 東 |
| 206 | 1億2,210万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 29.1万円/月 2.9% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 207 | 1億2,649万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 29.5万円/月 2.8% | 3LDK | 75.24m² 東 |
| 208 | 1億3,551万円 | 価格を確認する | 9,708万円 | 31.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.59m² 東 |
| 302 | 1億1,575万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 67.60m² 東 |
| 303 | 1億1,792万円 | 価格を確認する | 8,758万円 | 28.8万円/月 2.9% | 3LDK | 68.98m² 東 |
| 304 | 1億458万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 24.3万円/月 2.8% | 2LDK | 60.50m² 東 |
| 306 | 1億2,375万円 | 価格を確認する | 9,148万円 | 29.5万円/月 2.9% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 308 | 1億3,796万円 | 価格を確認する | 1億48万円 | 32万円/月 2.8% | 3LDK | 80.59m² 東 |
| 401 | 1億1,826万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 28.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.60m² 東 |
| 402 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 29.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.98m² 東 |
| 403 | 1億576万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 24.5万円/月 2.8% | 2LDK | 60.50m² 東 |
| 405 | 1億2,544万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 29.7万円/月 2.8% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 406 | 1億3,027万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 30.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.24m² 東 |
| 407 | 1億3,954万円 | 価格を確認する | 1億108万円 | 32.2万円/月 2.8% | 3LDK | 80.59m² 東 |
| 501 | 1億1,873万円 | 価格を確認する | 9,048万円 | 28.6万円/月 2.9% | 3LDK | 67.60m² 東 |
| 502 | 1億2,090万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 29.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.98m² 東 |
| 503 | 1億758万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 24.7万円/月 2.8% | 2LDK | 60.50m² 東 |
| 504 | 1億2,687万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 505 | 1億2,687万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 507 | 1億4,144万円 | 価格を確認する | 1億338万円 | 32.6万円/月 2.8% | 3LDK | 80.59m² 東 |
| 601 | 1億2,306万円 | 価格を確認する | 9,348万円 | 29.3万円/月 2.9% | 3LDK | 68.98m² 東 |
| 602 | 1億889万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 25万円/月 2.8% | 2LDK | 60.50m² 東 |
| 603 | 1億2,843万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 30万円/月 2.8% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 604 | 1億2,843万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 30万円/月 2.8% | 3LDK | 72.27m² 東 |
| 605 | 1億3,367万円 | 価格を確認する | 9,648万円 | 30.5万円/月 2.7% | 3LDK | 75.24m² 東 |
| 606 | 1億4,318万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 32.9万円/月 2.8% | 3LDK | 80.59m² 東 |
| 701 | 1億5,902万円 | 価格を確認する | 1億2,798万円 | 34.9万円/月 2.6% | 3LDK | 86.91m² 東 |
| 702 | 1億1,483万円 | 価格を確認する | 9,078万円 | 26.1万円/月 2.7% | 2LDK | 64.06m² 東 |
| 703 | 1億1,115万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 25.4万円/月 2.7% | 2LDK | 62.04m² 東 |
| 704 | 1億2,584万円 | 価格を確認する | 9,908万円 | 29.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.07m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億1,401万円
- 新築時価格
- 8,358万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億293万円
- 新築時価格
- 7,838万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,210万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,649万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.24m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億3,551万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
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- 東
- 参考相場価格
- 1億1,575万円
- 新築時価格
- 8,598万円
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- 参考相場価格
- 1億1,792万円
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- 8,758万円
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- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億458万円
- 新築時価格
- 8,098万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,375万円
- 新築時価格
- 9,148万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.27m²
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- 参考相場価格
- 1億3,796万円
- 新築時価格
- 1億48万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 80.59m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/10
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 新築9,898万円 | 141万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2020/09 | 新築8,798万円 | 141万円/m² | 7階 | 62.04m² | 2LDK | -- |
| 2020/09 | 新築9,078万円 | 141万円/m² | 7階 | 64.06m² | 2LDK | -- |
| 2020/09 | 新築1億2,788万円 | 147万円/m² | 7階 | 86.91m² | 3LDK | -- |
| 2020/09 | 新築1億408万円 | 129万円/m² | 6階 | 80.59m² | 3LDK | -- |
| 2020/09 | 新築9,648万円 | 128万円/m² | 6階 | 75.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメパークホームズ中野本町 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,360万円 | 176万円/m² | 12階 | 70.01m² | 3LDK | ルジェンテ新中野 STATION ONE | 築6年 |
| 2026/04 | 成約6,680万円 | 187万円/m² | 8階 | 35.59m² | 1LDK | ルジェンテ新中野 STATION ONE | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,100万円 | 161万円/m² | 2階 | 56.33m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ中野本町 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億490万円 | 186万円/m² | 12階 | 56.33m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約1億410万円 | 189万円/m² | 13階 | 54.94m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 147万円/m² | 4階 | 58.12m² | 2LDK | オープンレジデンシア新中野 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 146万円/m² | 1階 | 56.38m² | 2LDK | ピアース中野坂上パークフロント | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,450万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約6,380万円 | 144万円/m² | 2階 | 44.16m² | 1R | ピアース中野坂上パークフロント | 築5年 |
| 2025/03 | 成約7,900万円 | 148万円/m² | 1階 | 53.18m² | 2LDK | ピアース中野坂上パークフロント | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ中野本町 ザ レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 88万円/m² | 1階 | 168.98m² | 2LDK | 5年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 217万円/m² | 1階 | 68.98m² | 2SLDK | 5年 | 東 |
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販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ中野本町 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,401万円383万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 168.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ中野本町 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利
お部屋
3東向きのため日当たりは上階で朝のみ、低層階はさらに日当たりが限られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2中野新橋
駅周辺は飲食店が多く賑やかなので、夜遅くまで人通りがあり、子ども連れには少し騒がしく感じることもあります。
交通の利便性
5中野坂上
新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ中野本町 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス内覧・ルームツアー動画
パークホームズ中野本町 ザ レジデンスの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ中野本町 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ中野本町 ザ レジデンス（パークホームズなかのほんちょう ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町3丁目7-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜86.91㎡ |
| 新築時価格 | 9398万円〜9398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜605万円/坪 |
| 想定賃料 | 24万円〜34.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ中野本町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野新橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 1億758万円 | 6,931万円 |
| 3LDK | 72.27m² | 1億2,649万円 | 9,010万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.94m²
- 7階/13階建
パークホームズ中野本町 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野新橋駅のマンション
中野新橋駅は東京都中野区にあり、丸ノ内線が利用できます。新宿駅や中野駅からほど近い場所に存在しているアクセスの良いエリアです。駅周辺には、所々居酒屋などが存在しています。あまり知られていませんが、「貴乃花部屋」があるのは特徴と言えるでしょう。好立地、好アクセスの場所で、且つ静かな場所でマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。