プラウド中野本町

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築13年

4.65上位3%
9,695万円〜2億1,459万円
坪単価 533万円/坪〜568万円/坪
想定賃料 23.9万円〜54.1万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
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プラウド中野本町

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築13年

9,695万円〜2億1,459万円
坪単価 533万円/坪〜568万円/坪
想定賃料 23.9万円〜54.1万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月21日

プラウド中野本町部屋別の参考相場価格

18部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億3,610万円価格を確認する7,590万円32万円/月
2.8%
3LDK82.76
-
3021億2,498万円価格を確認する6,990万円29.5万円/月
2.8%
3LDK75.92
-
3031億3,011万円価格を確認する7,190万円31万円/月
2.9%
3LDK79.11
-
3041億1,492万円価格を確認する6,580万円27万円/月
2.8%
3LDK69.57
-
3051億1,690万円価格を確認する6,890万円27.1万円/月
2.8%
3LDK70.71
-
3061億3,971万円価格を確認する8,680万円32万円/月
2.8%
3LDK82.67
-
3071億2,656万円価格を確認する7,570万円29.5万円/月
2.8%
3LDK75.98
-
3081億3,012万円価格を確認する7,790万円30.5万円/月
2.8%
3LDK78.11
-
3091億2,923万円価格を確認する7,690万円30.4万円/月
2.8%
3LDK77.74
-
3101億2,132万円価格を確認する7,140万円27.2万円/月
2.7%
3LDK73.17
-
3111億1,495万円価格を確認する6,900万円26.8万円/月
2.8%
3LDK69.00
-
3121億2,949万円価格を確認する7,690万円30.5万円/月
2.8%
3LDK78.17
-
3131億2,108万円価格を確認する6,690万円27.8万円/月
2.8%
3LDK74.23
-
3141億1,500万円価格を確認する6,680万円27万円/月
2.8%
3LDK69.42
-
3151億1,982万円価格を確認する6,900万円27.7万円/月
2.8%
3LDK72.30
-
3161億2,661万円価格を確認する6,890万円30.2万円/月
2.9%
3LDK77.62
-
3171億2,835万円価格を確認する7,090万円30.5万円/月
2.9%
3LDK78.04
-
3181億2,835万円価格を確認する7,090万円30.5万円/月
2.9%
3LDK78.04
-
301
参考相場価格
1億3,610万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 82.76
  • -
302
参考相場価格
1億2,498万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
303
参考相場価格
1億3,011万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
31万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 79.11
  • -
304
参考相場価格
1億1,492万円
新築時価格
6,580万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.57
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
1億1,690万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
306
参考相場価格
1億3,971万円
新築時価格
8,680万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 82.67
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
1億2,656万円
新築時価格
7,570万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.98
  • -
308
参考相場価格
1億3,012万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 78.11
  • -
309
参考相場価格
1億2,923万円
新築時価格
7,690万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 77.74
  • -
310
参考相場価格
1億2,132万円
新築時価格
7,140万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 73.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド中野本町利回り・空室率を診断します。

プラウド中野本町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド中野本町売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド中野本町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド中野本町賃貸履歴

  • 2025/02
    30万円/月
    • 78.17m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2025/01
    32万円/月
    • 77.74m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    29.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2023/05
    32万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2021/07
    26万円/月
    • 78.17m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2018/08
    23.8万円/月
    • 70.71m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2018/07
    24.8万円/月
    • 70.71m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2018/05
    27.8万円/月
    • 70.71m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
プラウド中野本町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド中野本町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド中野本町資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド中野本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド中野本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド中野本町居住エリアの評価

プラウド中野本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド中野本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築13年

新築時価格

7,590万円+6,020万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド中野本町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,610万円994万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド中野本町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド中野本町マンションの口コミ・評判(396件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    JR線や中央線が利用でき、バス移動も便利な地域。

  • 共用部分

    4

    エントランスは御屋敷を意識した重厚感のある造りで、周囲のマンションの中でも目を引く存在。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野坂上

    中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。

  • 治安

    2

    中野新橋

    駅周辺は治安が良いですが、夜間は人通りが少なくて少し不安になることがあります。

中野区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド中野本町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド中野本町マンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

プラウド中野本町詳細情報

基本情報

建物名プラウド中野本町(プラウドなかのほんまち)
住所東京都中野区本町2丁目38-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積57.93㎡〜125.58㎡
新築時価格5980万円〜14080万円
参考相場価格
  • 2LDK:9695万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11043万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:16101万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価533万円/坪〜568万円/坪
想定賃料23.9万円〜54.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃園小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※122000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,675円/57m²
  • 3LDK:月18,700円/68m²
  • 4LDK:月25,575円/93m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月6,612円/57m²
  • 3LDK:月7,888円/68m²
  • 4LDK:月10,788円/93m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド中野本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
2LDK57.93m²9,695万円9,839万円
3LDK75.98m²1億2,600万円1億3,429万円
4LDK93.8m²1億6,101万円1億4,229万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド中野本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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プラウド中野本町の駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。