プラウド本郷ヒルトップ

文京区・春日駅 徒歩5分・築11年

4.65上位3%
1億42万円〜1億6,734万円
坪単価573万円/坪〜673万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド本郷ヒルトップ

文京区・春日駅 徒歩5分・築11年

1億42万円〜1億6,734万円
573万円/坪〜673万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2026年01月06日

プラウド本郷ヒルトップ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 66部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14011億4,449万円価格を確認する7,330万円3LDK74.65-
14021億962万円価格を確認する5,630万円2LDK57.71-
14031億4,768万円価格を確認する7,990万円3LDK75.00-
14041億5,629万円価格を確認する8,550万円3LDK78.09-
14051億6,734万円価格を確認する9,750万円3LDK82.22-
14061億3,125万円価格を確認する6,420万円3LDK68.53-
1401
参考相場価格
1億4,449万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
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参考相場価格
1億962万円
新築時価格
5,630万円
  • 2LDK
  • 57.71
  • -
1403
参考相場価格
1億4,768万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
1404
参考相場価格
1億5,629万円
新築時価格
8,550万円
  • 3LDK
  • 78.09
  • -
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1405
参考相場価格
1億6,734万円
新築時価格
9,750万円
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
1406
参考相場価格
1億3,125万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
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プラウド本郷ヒルトップ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,388万153万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
2025/11成約8,070万197万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約8,900万157万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
オススメ
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2025/09成約1億3,400万240万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約2億5,900万287万円/m²8階90.13m²3LDKザ・パークハウス本郷築6年
2025/09成約1億3,900万159万円/m²7階86.88m²3LDKオープンレジデンシア本郷菊坂築7年
2025/08成約1億8,460万259万円/m²1階71.16m²3LDKパークホームズ本郷 ザ レジデンス築6年
2025/08成約1億1,900万218万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/05成約1億6,990万234万円/m²5階72.48m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億5,480万235万円/m²2階65.81m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
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プラウド本郷ヒルトップ資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド本郷ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷ヒルトップ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷ヒルトップ居住エリアの評価

プラウド本郷ヒルトップ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷ヒルトップ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築11年

新築時価格

7,330万円+7,119万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,449万円1317万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷ヒルトップ1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷ヒルトップマンションの口コミ・評判(459件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    リビングは広いが一部の部屋はやや狭く、広さのバランスに課題がある。

  • 共用部分

    5

    建物の造りがしっかりしていて高級感がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    春日

    春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。

  • 交通の利便性

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷ヒルトップマンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

プラウド本郷ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷ヒルトップ(プラウドほんごうヒルトップ)
住所東京都文京区本郷1丁目29-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)17階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積57.71㎡〜82.22㎡
新築時価格5380万円〜9980万円
参考相場価格
  • 2LDK:10042万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11880万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価573万円/坪〜673万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※134500/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
2LDK57.71m²1億900万円9,947万円
3LDK75m²1億4,489万円1億4,073万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷ヒルトップ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。