号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,778万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 71.11m² | - |
| 202 | 8,822万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 64.95m² | - |
| 203 | 8,323万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 204 | 1億168万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 205 | 9,404万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 69.10m² | - |
| 206 | 9,520万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 207 | 8,281万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
| 208 | 9,289万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 209 | 9,849万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 210 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 59.22m² | - |
| 211 | 8,031万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 59.22m² | - |
| 212 | 7,869万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 213 | 7,939万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約9,980万円 | 131万円/m² | 6階 | 75.88m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/10 | 成約7,990万円 | 115万円/m² | 4階 | 69.10m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2022/12 | 成約9,500万円 | 119万円/m² | 6階 | 79.41m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2022/04 | 成約6,270万円 | 105万円/m² | 4階 | 59.22m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約8,400万円 | 113万円/m² | 4階 | 74.13m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/04 | 成約8,820万円 | 118万円/m² | 5階 | 74.13m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.38m² | 2LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 105万円/m² | 3階 | 60.59m² | 2LDK | 浜田山テラス | 築15年 |
| 2025/06 | 成約9,640万円 | 137万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| オススメ | ザ・パークハウス浜田山の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約9,980万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約9,390万円 | 119万円/m² | 1階 | 78.65m² | 3LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約1億1,300万円 | 142万円/m² | 4階 | 79.39m² | 3LDK | パークホームズ浜田山四丁目 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約9,500万円 | 118万円/m² | 2階 | 80.05m² | 2LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約7,970万円 | 91万円/m² | 2階 | 87.40m² | 2LDK | Brillia浜田山 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約7,000万円 | 104万円/m² | 1階 | 66.98m² | 2LDK | クラッシィハウス浜田山 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約5,800万円 | 102万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | クラッシィハウス浜田山 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
166%築12年新築時価格
5,888万円+3,890万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,778万円823万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
来客用駐車場が2台分あり便利
住民の雰囲気
落ち着いた雰囲気で住みやすい
自然環境
西永福
西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
自然環境
浜田山
浜田山駅周辺は緑が多く、駅近くにも公園が点在しているので、散歩やジョギングなどアウトドア活動が楽しめます。自然を身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
| 建物名 | ザ・パークハウス浜田山(ザ・パークハウスはまだやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(52部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.82㎡〜79.41㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜7518万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:22000/月 ~ 26000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.22m² | 8,123万円 | 7,062万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 9,821万円 | 1億192万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線: