※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,691万円 | 価格を確認する | 1億3,550万円 | 3LDK | 101.91m² | - |
| 102 | 1億8,383万円 | 価格を確認する | 1億4,240万円 | 3LDK | 105.65m² | - |
| 201 | 1億8,386万円 | 価格を確認する | 1億3,830万円 | 3LDK | 101.91m² | - |
| 202 | 1億9,103万円 | 価格を確認する | 1億4,530万円 | 3LDK | 105.65m² | - |
| 203 | 1億4,246万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 81.32m² | - |
| 301 | 1億8,639万円 | 価格を確認する | 1億4,090万円 | 3LDK | 101.91m² | - |
| 302 | 1億9,365万円 | 価格を確認する | 1億4,790万円 | 3LDK | 105.65m² | - |
| 303 | 1億4,435万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 81.32m² | - |
| 401 | 1億9,083万円 | 価格を確認する | 1億4,540万円 | 3LDK | 101.91m² | - |
| 402 | 1億9,835万円 | 価格を確認する | 1億5,240万円 | 3LDK | 105.65m² | - |
| 403 | 1億4,784万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 81.32m² | - |
| 501 | 2億2,010万円 | 価格を確認する | 2億780万円 | 3LDK | 114.24m² | - |
| 502 | 1億7,057万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 3LDK | 90.20m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築11年新築時価格
1億3,550万円+4,141万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,691万円89万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
世帯数が少なく管理費が高くなりやすい
お部屋
天井が低くリビングの広さが活かせない
交通の利便性
高輪台
桜田通り沿いは交通量も多く、深夜でも車の音が結構します。
住みやすさ
品川
駅周辺は便利ですが、港南口の飲み屋街はキャッチや酔っ払いが多く、夜遅くは少し騒がしいと感じることがあります。治安が悪いわけではありませんが、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
地域コミュニティ
港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | プラウド高輪三丁目(プラウドたかなわさんちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(13部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.32㎡〜114.24㎡ |
| 新築時価格 | 8780万円〜20780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 574万円/坪〜637万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:37000/月 ~ 45000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 101.91m² | 1億8,386万円 | 1億5,291万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約1億4,100万円 | 173万円/m2 | 3階 | 81.32m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2018/10 | 成約2億5,500万円 | 223万円/m2 | 5階 | 114.24m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2013/12 | 新築1億2,390万円 | 137万円/m2 | 5階 | 90.20m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/12 | 新築2億780万円 | 181万円/m2 | 5階 | 114.24m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/12 | 新築9,380万円 | 115万円/m2 | 4階 | 81.32m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/12 | 新築1億5,250万円 | 144万円/m2 | 4階 | 105.65m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/12 | 新築1億4,540万円 | 142万円/m2 | 4階 | 101.91m² | 3LDK | -- | |
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| 2013/12 | 新築9,070万円 | 111万円/m2 | 3階 | 81.32m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億7,900万円 | 198万円/m2 | 6階 | 89.95m² | 3SLDK | オープンレジデンシア高輪プレイス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億9,800万円 | 261万円/m2 | 14階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億9,470万円 | 257万円/m2 | 12階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| オススメ | プラウド高輪三丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 143万円/m2 | 3階 | 25.65m² | 1K | ハーモニーレジデンス高輪 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億9,900万円 | 263万円/m2 | 13階 | 75.61m² | 3LDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1億8,100万円 | 265万円/m2 | 15階 | 68.26m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約8,900万円 | 235万円/m2 | 18階 | 37.72m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約3億2,100万円 | 317万円/m2 | 4階 | 100.97m² | 2LDK | Brillia高輪 The House | 築6年 |
| 2025/03 | 成約1億5,200万円 | 274万円/m2 | 8階 | 55.44m² | 2LDK | 品川タワーレジデンス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億2,640万円 | 338万円/m2 | 20階 | 37.30m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。