7,602万円〜9億6,988万円
坪単価 660万円/坪〜1,127万円/坪
想定賃料 16.9万円〜171.8万円/月
2.1%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟
港区・高輪台駅 徒歩8分・築20年
7,602万円〜9億6,988万円
坪単価 660万円/坪〜1,127万円/坪
想定賃料 16.9万円〜171.8万円/月
2.1%〜2.9%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟部屋別の参考相場価格
18部屋 / 495部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億2,570万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 25.8万円/月 2.5% | 1LDK | 52.32m² - |
| 802 | 1億2,461万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 25.4万円/月 2.4% | 1LDK | 50.48m² - |
| 803 | 1億2,135万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 25.3万円/月 2.5% | 1LDK | 50.26m² - |
| 804 | 1億972万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.7万円/月 2.6% | 1LDK | 47.71m² - |
| 805 | 2億401万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 41.9万円/月 2.5% | 2LDK | 80.45m² - |
| 806 | 1億8,720万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 37.6万円/月 2.4% | 2LDK | 74.66m² - |
| 807 | 2億2,547万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 45.2万円/月 2.4% | 2LDK | 87.59m² - |
| 808 | 7,864万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.4万円/月 2.7% | 1K | 38.07m² - |
| 809 | 1億978万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 24.3万円/月 2.6% | 1LDK | 48.26m² - |
| 810 | 9,696万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 21.6万円/月 2.7% | 1LDK | 42.55m² - |
| 811 | 1億2,327万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 25.2万円/月 2.5% | 1LDK | 50.24m² - |
| 812 | 1億2,127万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25.3万円/月 2.5% | 1LDK | 50.29m² - |
| 813 | 1億4,169万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 28.1万円/月 2.4% | 1LDK | 58.23m² - |
| 814 | 1億9,877万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 40.5万円/月 2.5% | 2LDK | 78.53m² - |
| 815 | 1億815万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 23.3万円/月 2.6% | 1LDK | 46.25m² - |
| 816 | 8,240万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 18.2万円/月 2.6% | 1K | 40.08m² - |
| 821 | 1億4,560万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 31.3万円/月 2.6% | 2LDK | 60.38m² - |
| 824 | 2億1,551万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 44.7万円/月 2.5% | 3LDK | 83.40m² - |
801
- 参考相場価格
- 1億2,570万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 52.32m²
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802
- 参考相場価格
- 1億2,461万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 1LDK
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- -
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803
- 参考相場価格
- 1億2,135万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億972万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 47.71m²
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805
- 参考相場価格
- 2億401万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,720万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2.4%
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807
- 参考相場価格
- 2億2,547万円
- 新築時価格
- 8,230万円
- 想定賃料
- 45.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 87.59m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 7,864万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
- 1K
- 38.07m²
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809
- 参考相場価格
- 1億978万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
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- -
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810
- 参考相場価格
- 9,696万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
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- 42.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟販売中・賃貸の物件（0件）
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TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟売買履歴
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/09 | 新築1億6,800万円 | 124万円/m² | 35階 | 135.48m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築9,800万円 | 118万円/m² | 34階 | 82.84m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築8,620万円 | 114万円/m² | 34階 | 75.36m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築7,370万円 | 118万円/m² | 34階 | 62.43m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築9,920万円 | 117万円/m² | 33階 | 84.31m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築1億1,440万円 | 116万円/m² | 32階 | 98.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約7,500万円 | 183万円/m² | 4階 | 40.93m² | 1LDK | ホームズ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 138万円/m² | 6階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築23年 |
| オススメ | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2億6,000万円 | 275万円/m² | 3階 | 94.54m² | 2SLDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約1億6,800万円 | 299万円/m² | 10階 | 56.07m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約2,800万円 | 133万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ステージグランデ高輪 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,800万円 | 219万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1R | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 216万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,140万円 | 147万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟資産性スコア
4.69上位3%
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,570万円861万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 240.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟801の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+98.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟マンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄駅が5駅使えてどこに行くにも便利
共用部分
4立地が良く高層階の眺望も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4高輪台
高輪台駅周辺は閑静な住宅街で、グランドプリンスホテル新高輪などの有名ホテルも近く、落ち着いた雰囲気が魅力です。
自然環境
4白金台
広めの公園があり、日中は子連れの家族がのんびり過ごしている様子が見られ、子どもが住みやすい街だと思います。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟QAで解説！マンション購入ガイド
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、47階建て総戸数486戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟（たかなわ ザ レジデンス タワー とう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪1丁目27-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 47階建（486部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.07㎡〜285.25㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜51000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 660万円/坪〜1,127万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜171.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 336台 駐車費※1：35000/月 ~ 65000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38.07m² | 7,882万円 | 3,157万円 |
| 1LDK | 58.23m² | 1億4,076万円 | 9,242万円 |
| 2LDK | 78.94m² | 2億1,024万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 100.11m² | 2億8,352万円 | 1億9,997万円 |
| 4LDK | 213.52m² | 7億1,388万円 | 2億2,670万円 |
| 5LDK | 259.7m² | 8億7,070万円 | 5億8,057万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。