5,381万円〜3億2,286万円
坪単価 630万円/坪〜748万円/坪
想定賃料 14.5万円〜78.1万円/月
2.6%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
グランスイート高輪
港区・品川駅 徒歩8分・築16年
5,381万円〜3億2,286万円
坪単価 630万円/坪〜748万円/坪
想定賃料 14.5万円〜78.1万円/月
2.6%〜3.2%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランスイート高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高輪部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,781万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.6万円/月 3.0% | 1LDK | 45.67m² - |
| 102 | 1億145万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.5万円/月 2.8% | 1LDK | 52.50m² - |
| 201 | 9,602万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23万円/月 2.9% | 1LDK | 48.28m² - |
| 202 | 8,560万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 20.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.34m² - |
| 301 | 1億4,922万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 33.1万円/月 2.7% | 1LDK | 70.57m² - |
| 302 | 1億80万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.6万円/月 2.9% | 1LDK | 49.10m² - |
| 303 | 1億5万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 25万円/月 3.0% | 1LDK | 50.14m² - |
| 304 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.5万円/月 3.2% | 1R | 28.26m² - |
| 401 | 1億5,214万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 33.4万円/月 2.6% | 1LDK | 70.57m² - |
| 402 | 1億4,232万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 31.5万円/月 2.6% | 1LDK | 66.46m² - |
| 501 | 3億1,840万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 78.1万円/月 2.9% | 2LDK | 142.78m² - |
| 601 | 3億2,286万円 | 価格を確認する | 2億5,800万円 | 76.7万円/月 2.9% | 2LDK | 142.78m² - |
| 701 | 2億4,678万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 57.7万円/月 2.8% | 2LDK | 109.39m² - |
| 801 | 2億4,564万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 57.2万円/月 2.8% | 2LDK | 109.39m² - |
| 901 | 2億7,151万円 | 価格を確認する | 3億円 | 61.3万円/月 2.7% | 1LDK | 121.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,781万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 45.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億145万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,602万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 48.28m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.34m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億4,922万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
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- 1億80万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
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- 2.9%
- 1LDK
- 49.10m²
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303
- 参考相場価格
- 1億5万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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- -
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304
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 28.26m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億5,214万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 70.57m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億4,232万円
- 新築時価格
- 9,800万円
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- 2.6%
- 1LDK
- 66.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランスイート高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高輪売買履歴
- 2026/01
- 2020/04
- 2014/07
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 成約4,640万円 | 94万円/m² | 2階 | 49.10m² | 1LDK | 築4年 |
| 2009/09 | 新築3億円 | 247万円/m² | 8階 | 121.08m² | 1LDK | -- |
| 2009/09 | 新築1億9,400万円 | 177万円/m² | 7階 | 109.39m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築1億9,900万円 | 181万円/m² | 6階 | 109.39m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築2億5,800万円 | 180万円/m² | 5階 | 142.78m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築2億4,700万円 | 172万円/m² | 4階 | 142.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグランスイート高輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 7階 | 21.90m² | 1K | メインステージ高輪 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約2億5,900万円 | 273万円/m² | 3階 | 94.54m² | 2SLDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築18年 |
| オススメ | グランスイート高輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億6,900万円 | 301万円/m² | 10階 | 56.07m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 206万円/m² | 10階 | 57.71m² | 2LDK | シティハウス高輪ヒルトップ | 築13年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 216万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約3,420万円 | 141万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億2,000万円 | 322万円/m² | 15階 | 68.26m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約1億6,600万円 | 285万円/m² | 16階 | 58.20m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高輪販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 8,780万円 | 202万円/m² | 2階 | 43.34m² | 1LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,080万円 | 209万円/m² | 2階 | 43.34m² | 1LDK | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 9,080万円 | 209万円/m² | 1階 | 43.34m² | 1LDK | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート高輪賃貸履歴
- 2025/02
- 23.5万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2025/01
- 25万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/03
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2019/11
- 26.8万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2019/07
- 26.8万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2017/04
- 18.5万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2016/06
- 23.5万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2015/07
- 18.5万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2015/06
- 23.5万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/04
- 24万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 23.5万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 25万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2023/03 | 20万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 26.8万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/07 | 26.8万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/04 | 18.5万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/06 | 23.5万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築6年 |
| 2015/07 | 18.5万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/06 | 23.5万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/04 | 24万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート高輪資産性スコア
4.68上位3%
グランスイート高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
8,781万円338万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 192.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.9万円/m²
想定売買価格
グランスイート高輪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2品川
駅構内は広くて人が多いので、移動に時間がかかることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、ストレスを感じることもあります。
自然環境
3北品川
北品川駅周辺には小さい公園が所々にあり、子どもが遊べる場所も確保されています。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グランスイート高輪マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数15戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高輪（グランスイートたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.26㎡〜142.78㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜30000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 630万円/坪〜748万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜78.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランスイート高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.26m² | 5,381万円 | 3,973万円 |
| 1LDK | 51.32m² | 1億112万円 | 9,512万円 |
| 2LDK | 126.09m² | 2億8,259万円 | 1億3,828万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
品川Vタワー
1億6,980万円- 57.32m²
- 8階/43階建
グランスイート高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。