5,436万円〜3億3,539万円
坪単価636万円/坪〜777万円/坪
最終更新2026年04月06日
グランスイート高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高輪部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,875万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 45.67m² | - |
| 102 | 1億289万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 52.50m² | - |
| 201 | 9,706万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 1LDK | 48.28m² | - |
| 202 | 8,641万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 43.34m² | - |
| 301 | 1億5,247万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 1LDK | 70.57m² | - |
| 302 | 1億204万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 1LDK | 49.10m² | - |
| 303 | 1億161万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 1LDK | 50.14m² | - |
| 304 | 5,436万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1R | 28.26m² | - |
| 401 | 1億5,550万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 1LDK | 70.57m² | - |
| 402 | 1億4,478万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 1LDK | 66.46m² | - |
| 501 | 3億2,773万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 2LDK | 142.78m² | - |
| 601 | 3億3,539万円 | 価格を確認する | 2億5,800万円 | 2LDK | 142.78m² | - |
| 701 | 2億5,609万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 2LDK | 109.39m² | - |
| 801 | 2億5,488万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 2LDK | 109.39m² | - |
| 901 | 2億8,116万円 | 価格を確認する | 3億円 | 1LDK | 121.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,875万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 1LDK
- 45.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億289万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 52.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,706万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 1LDK
- 48.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,641万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 1LDK
- 43.34m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億5,247万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 1LDK
- 70.57m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億204万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 1LDK
- 49.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億161万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 1LDK
- 50.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 1R
- 28.26m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億5,550万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 1LDK
- 70.57m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億4,478万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 1LDK
- 66.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高輪売買履歴
- 2026/01
- 2020/04
- 2014/07
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 成約4,650万円 | 94万円/m² | 2階 | 49.10m² | 1LDK | 築4年 |
| 2009/09 | 新築3億円 | 247万円/m² | 8階 | 121.08m² | 1LDK | -- |
| 2009/09 | 新築1億9,400万円 | 177万円/m² | 7階 | 109.39m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築1億9,900万円 | 181万円/m² | 6階 | 109.39m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築2億5,800万円 | 180万円/m² | 5階 | 142.78m² | 2LDK | -- |
| 2009/09 | 新築2億4,700万円 | 172万円/m² | 4階 | 142.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメグランスイート高輪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,440万円 | 142万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億1,900万円 | 320万円/m² | 15階 | 68.26m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約1億6,800万円 | 288万円/m² | 16階 | 58.20m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| オススメ | グランスイート高輪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2億4,100万円 | 284万円/m² | 15階 | 84.82m² | 2SLDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2億6,100万円 | 332万円/m² | 20階 | 78.50m² | 2LDK | パークタワー高輪 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,700万円 | 260万円/m² | 5階 | 75.61m² | 3SLDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約2億1,400万円 | 259万円/m² | 7階 | 82.37m² | 3LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 265万円/m² | 8階 | 37.72m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億5,700万円 | 282万円/m² | 7階 | 55.65m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億円 | 207万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高輪賃貸履歴
- 2025/02
- 23.5万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2025/01
- 25万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/03
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2019/11
- 26.8万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2019/07
- 26.8万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2017/04
- 18.5万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2016/06
- 23.5万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2015/07
- 18.5万円/月
- 50.14m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2015/06
- 23.5万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/04
- 24万円/月
- 70.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 23.5万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/01 | 25万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築15年 |
| 2023/03 | 20万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 26.8万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/07 | 26.8万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/04 | 18.5万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/06 | 23.5万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築6年 |
| 2015/07 | 18.5万円/月 | 3階 | 50.14m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/06 | 23.5万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/04 | 24万円/月 | 4階 | 70.57m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート高輪資産性スコア
4.68上位3%
グランスイート高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
8,875万円735万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 194.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 199.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート高輪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2品川
品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。
医療・福祉
2北品川
平日の夕方や土曜日は混み合うことが多く、待ち時間が長くなってしまうこともあります。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高輪マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数15戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
グランスイート高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高輪（グランスイートたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.26㎡〜142.78㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜30000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 636万円/坪〜777万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.26m² | 5,436万円 | 3,988万円 |
| 1LDK | 51.32m² | 1億246万円 | 9,867万円 |
| 2LDK | 126.09m² | 2億9,191万円 | 1億4,187万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ベイクレストタワー
2億1,000万円- 2LDK
- 81.20m²
- 26階/40階建
グランスイート高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。