プレイズ船堀部屋別のAI推定価格
36部屋 / 36部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 202 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 203 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 301 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 302 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 303 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 401 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 402 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 403 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 501 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 502 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 503 | 5,316万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 601 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 602 | 5,875万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 603 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 701 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 702 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 703 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 801 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 802 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 803 | 5,731万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 901 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 902 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 903 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1001 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1002 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1003 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1101 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1102 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1103 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1201 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1202 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1203 | 5,723万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1301 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1302 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1303 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
201
- AI推定価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
高精度な査定価格を確認する
202
- AI推定価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
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203
- AI推定価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 71.04m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
302
- AI推定価格
- 5,832万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 72.37m²
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303
- AI推定価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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401
- AI推定価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 71.04m²
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402
- AI推定価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
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- AI推定価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 65.63m²
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501
- AI推定価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 71.04m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレイズ船堀販売中・賃貸の物件（0件）
プレイズ船堀資産性スコア
4.10上位20%
プレイズ船堀の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレイズ船堀の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ船堀価格推移と将来予測
AI推定価格
5,685万円45万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 80万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.2万円/m2
想定売買価格
プレイズ船堀201の現在のAI推定価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレイズ船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
プレイズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ船堀（プレイズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.63㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜4640万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 262万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ船堀間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.04m² | 5,763万円 | 5,030万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円262〜280万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
クレストフォルム船堀サウスステージ現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円362〜383万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,680万円〜7,080万円314〜333万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラウドシティ船堀現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。