プレイズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレイズ船堀部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 202 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 203 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 301 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 302 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 303 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 401 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 402 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 403 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 501 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 502 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 503 | 5,398万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 601 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 602 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 603 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 701 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 702 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 703 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 801 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 802 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 803 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 901 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 902 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 903 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1001 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1002 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1003 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1101 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1102 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1103 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1201 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1202 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1203 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 1301 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 71.04m² | - |
| 1302 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 1303 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,355万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,949万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,846万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 71.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレイズ船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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プレイズ船堀資産性スコア
4.16上位15%
プレイズ船堀の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレイズ船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,802万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
想定売買価格
プレイズ船堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
船堀
2今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
交通の利便性
一之江
5都営新宿線で都心まで一本で行けるので、通勤や通学がとても便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレイズ船堀マンション概要
プレイズ船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
プレイズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ船堀（プレイズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.63㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 3430万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレイズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.04m² | 5,850万円 | 5,170万円 |
プレイズ船堀売買履歴
- 2023/11
- 成約5,990万円82万円/m2
- 72.37m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2018/09
- 成約4,700万円66万円/m2
- 71.04m²
- 3LDK
- --
- 当時築4年
- 2018/05
- 成約4,700万円65万円/m2
- 72.30m²
- 3LDK
- --
- 当時築4年
- 2017/03
- 成約4,890万円68万円/m2
- 71.04m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築3年
- 2013/11
- 新築4,600万円65万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2013/11
- 新築4,570万円65万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2013/11
- 新築4,490万円62万円/m2
- 72.37m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2013/11
- 新築4,400万円62万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2013/11
- 新築4,480万円61万円/m2
- 72.37m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2013/11
- 新築4,430万円61万円/m2
- 72.37m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 8階 | 72.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | -- | 71.04m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/05 | 成約4,700万円 | 65万円/m2 | -- | 72.30m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/03 | 成約4,890万円 | 68万円/m2 | 13階 | 71.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/11 | 新築4,600万円 | 65万円/m2 | 12階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,570万円 | 65万円/m2 | 10階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,490万円 | 62万円/m2 | 9階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,400万円 | 62万円/m2 | 7階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,480万円 | 61万円/m2 | 7階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
| 2013/11 | 新築4,430万円 | 61万円/m2 | 5階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約6,580万円92万円/m2
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m2 | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 92万円/m2 | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 103万円/m2 | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 94万円/m2 | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,890万円 | 118万円/m2 | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m2 | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m2 | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 80万円/m2 | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m2 | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 99万円/m2 | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
5,380万円- 71.58m²
- 3階/10階建
プレイズ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。