ヴェレーナ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12万円/月 3.5% | 1LDK | 42.07m² - |
| 402 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 62.70m² - |
| 403 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.08m² - |
| 404 | 6,913万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.69m² - |
| 405 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 65.03m² - |
| 406 | 5,279万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.49m² - |
| 407 | 6,998万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.26m² - |
| 408 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.27m² - |
| 409 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.70m² - |
| 410 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.14m² - |
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,913万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.49m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
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- 70.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,804万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ船堀売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.27m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約6,800万円 | 93万円/m² | 8階 | 72.76m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 5階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/09 | 成約4,280万円 | 68万円/m² | 3階 | 62.70m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/07 | 成約5,000万円 | 79万円/m² | 6階 | 62.70m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/12
- オススメヴェレーナ船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,270万円 | 103万円/m² | 4階 | 70.48m² | 3LDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 6階 | 71.01m² | 3LDK | エクセレントシティ船堀III ブライトステージ | 築9年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.53m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| オススメ | ヴェレーナ船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,280万円 | 124万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約6,890万円 | 118万円/m² | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m² | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,139万円313万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きの部屋は明るく、角住戸も多く使いやすい
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住後も安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
医療・福祉
5一之江
駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ船堀マンション概要
ヴェレーナ船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数59戸のマンションです。
ヴェレーナ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ船堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目883 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.07㎡〜73.12㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜6348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：13000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.07m² | 4,099万円 | 3,131万円 |
| 2LDK | 54.49m² | 5,316万円 | 4,138万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 6,789万円 | 5,765万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.42m²
- 5階/地上10階建て
ヴェレーナ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。