アーデル西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アーデル西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.7万円/月 3.4% | 3LDK | 62.72m² - |
| 102 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.9万円/月 3.1% | 3LDK | 71.80m² - |
| 201 | 7,363万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.7万円/月 2.9% | 4LDK | 80.28m² - |
| 202 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.8万円/月 3.2% | 3LDK | 62.72m² - |
| 203 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16万円/月 2.9% | 3LDK | 71.80m² - |
| 301 | 7,544万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 18.5万円/月 2.9% | 4LDK | 80.28m² - |
| 302 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.4万円/月 3.3% | 3LDK | 62.72m² - |
| 303 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 16.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.80m² - |
| 401 | 7,638万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 19.1万円/月 3.0% | 4LDK | 80.28m² - |
| 402 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.9万円/月 3.4% | 3LDK | 62.72m² - |
| 403 | 6,745万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.80m² - |
| 501 | 7,641万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.1万円/月 3.0% | 4LDK | 80.28m² - |
| 502 | 5,683万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 62.72m² - |
| 503 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 71.80m² - |
| 601 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 19.2万円/月 3.0% | 4LDK | 80.28m² - |
| 602 | 5,757万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 62.72m² - |
| 603 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.4万円/月 3.1% | 3LDK | 71.80m² - |
| 701 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.7万円/月 3.3% | 2LDK | 59.34m² - |
| 702 | 5,866万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.1万円/月 3.3% | 3LDK | 62.72m² - |
| 703 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.80m² - |
| 802 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 62.72m² - |
| 803 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.6万円/月 3.0% | 3LDK | 71.80m² - |
- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,363万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 80.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,544万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
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- 2.9%
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- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 80.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アーデル西葛西売買履歴
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 新築5,120万円 | 63万円/m² | 3階 | 80.28m² | 4LDK | -- |
| 2013/08 | 新築4,460万円 | 62万円/m² | 2階 | 71.80m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築3,660万円 | 58万円/m² | 2階 | 62.72m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築4,970万円 | 61万円/m² | 2階 | 80.28m² | 4LDK | -- |
| 2013/08 | 新築4,290万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築3,490万円 | 55万円/m² | 1階 | 62.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約5,160万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | クレストラフィーネ西葛西 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーデル西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデル西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,259万円428万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデル西葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
自然環境
5葛西
葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーデル西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
アーデル西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル西葛西（アーデルにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西7丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.34㎡〜80.28㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデル西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.34m² | 5,721万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 6,132万円 | 5,605万円 |
| 4LDK | 80.28m² | 7,638万円 | 6,682万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.40m²
- 4階/9階建
アーデル西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。