レジデンシャル中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩9分・築12年

4.67上位3%
8,501万円〜1億2,506万円
坪単価435万円/坪〜469万円/坪
最終更新2025年09月17日
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レジデンシャル中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩9分・築12年

8,501万円〜1億2,506万円
435万円/坪〜469万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

レジデンシャル中野坂上部屋別の参考相場価格

13部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億889万円価格を確認する6,848万円3LDK79.13-
3021億527万円価格を確認する6,068万円3LDK76.79-
3031億528万円価格を確認する6,218万円3LDK76.75-
3041億528万円価格を確認する6,188万円3LDK76.75-
3051億528万円価格を確認する6,188万円3LDK76.75-
3061億528万円価格を確認する6,218万円3LDK76.75-
3079,431万円価格を確認する5,428万円2LDK69.31-
3081億1,039万円価格を確認する7,488万円3LDK80.02-
3091億815万円価格を確認する6,888万円3LDK78.78-
3101億460万円価格を確認する6,158万円3LDK76.27-
3111億460万円価格を確認する6,378万円3LDK76.27-
3121億460万円価格を確認する6,138万円3LDK76.27-
3131億1,603万円価格を確認する7,078万円3LDK83.76-
301
参考相場価格
1億889万円
新築時価格
6,848万円
  • 3LDK
  • 79.13
  • -
302
参考相場価格
1億527万円
新築時価格
6,068万円
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
303
参考相場価格
1億528万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 76.75
  • -
304
参考相場価格
1億528万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 76.75
  • -
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305
参考相場価格
1億528万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 76.75
  • -
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参考相場価格
1億528万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 76.75
  • -
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307
参考相場価格
9,431万円
新築時価格
5,428万円
  • 2LDK
  • 69.31
  • -
308
参考相場価格
1億1,039万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 80.02
  • -
309
参考相場価格
1億815万円
新築時価格
6,888万円
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
310
参考相場価格
1億460万円
新築時価格
6,158万円
  • 3LDK
  • 76.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レジデンシャル中野坂上資産性スコア

4.67
上位3%
レジデンシャル中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
レジデンシャル中野坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデンシャル中野坂上居住エリアの評価

レジデンシャル中野坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンシャル中野坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築12年

新築時価格

6,848万円+4,041万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデンシャル中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

1億889万円6万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レジデンシャル中野坂上301の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンシャル中野坂上マンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    静かな立地で青梅街道の騒音が気にならず、神田川沿いの自然も楽しめる。

  • お部屋

    4

    設備が充実しており、特にキッチンの仕様が良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    中野坂上

    5

    中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95%も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。

  • 地域コミュニティ

    西新宿

    4

    西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レジデンシャル中野坂上マンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

レジデンシャル中野坂上詳細情報

基本情報

建物名レジデンシャル中野坂上(レジデンシャルなかのさかうえ)
住所東京都中野区中央1丁目4-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積64.35㎡〜88.15㎡
新築時価格4998万円〜7998万円
参考相場価格
  • 2LDK:8501万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:10154万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価435万円/坪〜469万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あーす保育園中野坂上 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※127000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ワールドレジデンシャル
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジデンシャル中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
2LDK69.31m²9,381万円8,147万円
3LDK76.75m²1億616万円1億1,193万円

レジデンシャル中野坂上売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    6,690万円〜7,090万円344〜365万円/坪
    • 61〜68
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/12
    売出価格
    1億560万円〜1億1,560万円444〜486万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/02
    売出価格
    1億2,360万円〜1億3,360万円511〜553万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
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レジデンシャル中野坂上
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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レジデンシャル中野坂上
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレジデンシャル中野坂上

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。