南品川パーク・ホームズ
品川区・青物横丁駅 徒歩4分・築41年
2026年05月25日
南品川パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
南品川パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 1階 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 2階 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 602 | 4,211万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 49.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 49.06m²
- 南
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南品川パーク・ホームズ売買履歴
- 2022/06
- 2016/02
- 2008/07
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/07 | 成約2,790万円 | 51万円/m² | 5階 | 54.25m² | 3LDK | 築23年 |
| 2007/11 | 成約2,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 54.25m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
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- 2026/02
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 157万円/m² | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションC棟 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 68.29m² | 2LDK | エクセル南品川 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約1億690万円 | 121万円/m² | 1階 | 88.27m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションC棟 | 築42年 |
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| 2026/02 | 成約2,070万円 | 64万円/m² | 5階 | 32.16m² | 2DK | スカイコート品川第2 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 99万円/m² | 3階 | 49.86m² | 2DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,070万円 | 62万円/m² | 3階 | 17.04m² | 1R | ハイタウン南品川 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 8階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 108万円/m² | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションC棟 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約6,380万円 | 116万円/m² | 5階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南品川パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南品川パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,407万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南品川パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2青物横丁
駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
住みやすさ
5鮫洲
品川駅まで1駅という立地の良さが最大のメリットで、通勤時間が大幅に短縮できて都心部でのちょっとした用事にも気軽に出かけられるので非常に便利です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南品川パーク・ホームズマンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩4分の距離にある南品川パーク・ホームズ、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でSRC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
南品川パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南品川パーク・ホームズ（みなみしながわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜49.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南品川パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43m² | 3,407万円 | 3,915万円 |
| 2LDK | 49.06m² | 4,211万円 | 8,420万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.42m²
- 3階/14階建
南品川パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。