日神パレスゼームス坂 外観
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日神パレスゼームス坂

品川区・新馬場駅 徒歩8分・築37年

2,767万円〜3,176万円
坪単価204万円/坪〜228万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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日神パレスゼームス坂

品川区・新馬場駅 徒歩8分・築37年

2,767万円〜3,176万円
204万円/坪〜228万円/坪
最終更新日2024年03月19日

日神パレスゼームス坂部屋別の参考相場価格

絞り込み
4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,902万円価格を調べる-3K44.71
3023,176万円価格を調べる-2LDK45.91
3032,767万円価格を調べる-3DK44.71
4032,964万円価格を調べる-3DK44.71
中立なプロが個別に算出
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203
参考相場価格
2,902万円
新築時価格
-
  • 3K
  • 44.71
302
参考相場価格
3,176万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 45.91
303
参考相場価格
2,767万円
新築時価格
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  • 3DK
  • 44.71
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参考相場価格
2,964万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 44.71
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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日神パレスゼームス坂価格推移と将来予測

参考相場価格

2,902万円686万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

日神パレスゼームス坂販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

日神パレスゼームス坂マンション概要

このマンションは京浜急行本線新馬場駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。

日神パレスゼームス坂詳細情報

基本情報

建物名日神パレスゼームス坂(にちしんパレスゼームスざか)
住所東京都品川区南品川4丁目15-5
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積44.71㎡〜45.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3176万円〜(45m²〜)
  • 3K:2902万円〜(44m²〜)
  • 3DK:2767万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.20品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園くりのき (認可)他
保育園を見る
学区品川小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレスゼームス坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新馬場駅
平均
2LDK45.91m²3,176万円
227万円
8,403万円
3K44.71m²2,902万円
207万円
4,899万円
3DK44.71m²2,865万円
205万円
3,960万円

日神パレスゼームス坂売買履歴

  • 2001/12
    売出価格
    1,310万円〜1,510万円174〜201万円/坪
    • 24〜27
    • 2K
    • 5階
    • 当時築15
  • 2007/02
    売出価格
    1,820万円〜2,060万円150〜170万円/坪
    • 38〜44
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2011/09
    売出価格
    1,350万円〜1,550万円157〜180万円/坪
    • 26〜30
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築24

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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日神パレスゼームス坂
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

新馬場駅のマンション

新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。

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