ライオンズマンション南品川
品川区・青物横丁駅 徒歩3分・築41年
2026年07月06日
ライオンズマンション南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,427万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.9% | 3DK | 55.00m² 西 |
| 401 | 4,874万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.2% | 2DK | 49.86m² 西 |
| 502 | 5,396万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.1% | 3DK | 55.86m² 南西 |
| 0600 | 5,473万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 55.00m² 西 |
| 600 | 5,471万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 55.00m² 西 |
| 607 | 5,473万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 55.00m² 西 |
| 703 | 5,207万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.2% | 3DK | 55.00m² 西 |
| 908 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.42m² 南西 |
| 1103 | 4,153万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.6% | 1LDK | 40.42m² - |
| 1205 | 5,600万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.1% | 2LDK | 52.38m² 南西 |
| 1206 | 5,286万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.0% | 3DK | 51.61m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 55.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 49.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 55.86m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 55.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,473万円
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- -
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- 19.4万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 55.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 40.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.38m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション南品川売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約6,380万円 | 116万円/m² | 5階 | 55.00m² | 3LDK | 築40年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 55.00m² | 3LDK | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,790万円 | 111万円/m² | 12階 | 43.08m² | 1LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 83万円/m² | 7階 | 55.00m² | 3DK | 築39年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 80万円/m² | 5階 | 55.00m² | 3DK | 築39年 |
| 2023/03 | 成約4,700万円 | 94万円/m² | 11階 | 49.86m² | 2LDK | 築37年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
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- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,870万円 | 43万円/m² | 3階 | 43.20m² | 2DK | 迦葉南品川マンション | 築45年 |
| 2026/06 | 成約1億8,800万円 | 176万円/m² | 8階 | 106.30m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションB棟 | 築42年 |
| 2026/04 | 成約1億1,800万円 | 159万円/m² | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションB棟 | 築42年 |
| オススメ | ライオンズマンション南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 68.29m² | 2LDK | エクセル南品川 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約1億680万円 | 120万円/m² | 1階 | 88.27m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションB棟 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,050万円 | 63万円/m² | 5階 | 32.16m² | 2DK | スカイコート品川第2 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約1,080万円 | 63万円/m² | 3階 | 17.04m² | 1R | ハイタウン南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションB棟 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約9,300万円 | 101万円/m² | 4階 | 91.40m² | 3LDK | 南品川ロイアルハイツ | 築44年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 107万円/m² | 4階 | 46.50m² | 2DK | 南品川ロイアルハイツ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション南品川販売履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,880万円 | 151万円/m² | 9階 | 52.07m² | 2LDK | 41年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,980万円 | 99万円/m² | 3階 | 49.86m² | 2DK | 40年 | 西 |
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| 2026/01 | 販売 5,480万円 | 135万円/m² | 11階 | 40.42m² | 1LDK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション南品川賃貸履歴
- 2023/09
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築38年
- 2023/02
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2022/03
- 14.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2021/11
- 12万円/月
- 49.86m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2021/05
- 14.5万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
- 2021/01
- 13万円/月
- 40.42m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築35年
- 2020/10
- 14万円/月
- 55.12m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築35年
- 2020/07
- 15万円/月
- 51.42m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2020/06
- 12.5万円/月
- 40.42m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築35年
- 2020/05
- 14.5万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 12.8万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2023/02 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築37年 |
| 2022/03 | 14.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2021/11 | 12万円/月 | 4階 | 49.86m² | 2DK | 築36年 |
| 2021/05 | 14.5万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築36年 |
| 2021/01 | 13万円/月 | 11階 | 40.42m² | 1LDK | 築35年 |
| 2020/10 | 14万円/月 | 7階 | 55.12m² | 3LDK | 築35年 |
| 2020/07 | 15万円/月 | 9階 | 51.42m² | 2LDK | 築35年 |
| 2020/06 | 12.5万円/月 | 11階 | 40.42m² | 1LDK | 築35年 |
| 2020/05 | 14.5万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,427万円204万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南品川マンションの口コミ・評判(364件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5青物横丁
青物横丁駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地元の人たちとの会話が自然に生まれる雰囲気があります。定期的に地域の行事やお祭りも開催されていて、子どもからお年寄りまで参加できるので、地域のつ...
資産性
5鮫洲
品川駅はリニア新幹線の発着駅となる予定で、完成後の利便性が非常に向上します。名古屋や大阪へのアクセスが大幅に短縮されることで、経済効果も期待されています。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション南品川マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線青物横丁駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でRC造り、12階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ライオンズマンション南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南品川（ライオンズマンションみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.42㎡〜55.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.42m² | 4,153万円 | 5,773万円 |
| 2DK | 49.86m² | 4,874万円 | 3,922万円 |
| 2LDK | 51.9m² | 5,342万円 | 8,525万円 |
| 3DK | 55m² | 5,341万円 | 4,792万円 |
| 3LDK | 55m² | 5,473万円 | 1億783万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/5階建
ライオンズマンション南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。