イニシア品川中延ディアスタ

品川区・馬込駅 徒歩7分・築12年

4.53上位3%
3,893万円〜7,485万円
坪単価324万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年02月04日
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イニシア品川中延ディアスタ

品川区・馬込駅 徒歩7分・築12年

3,893万円〜7,485万円
324万円/坪〜352万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年02月04日

イニシア品川中延ディアスタ部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,797万円価格を確認する4,198万円2LDK56.03-
2035,778万円価格を確認する3,698万円2LDK56.05-
2046,610万円価格を確認する4,298万円3LDK63.69-
3017,355万円価格を確認する4,998万円3LDK70.28-
3033,908万円価格を確認する2,898万円1DK37.15-
3044,474万円価格を確認する3,148万円1LDK42.84-
4017,368万円価格を確認する5,148万円3LDK70.28-
4026,365万円価格を確認する4,498万円3LDK60.75-
4033,893万円価格を確認する2,798万円1DK37.15-
4044,477万円価格を確認する3,298万円1LDK42.84-
5017,396万円価格を確認する5,298万円3LDK70.28-
5035,863万円価格を確認する3,798万円2LDK56.05-
5046,692万円価格を確認する4,678万円3LDK63.69-
6017,485万円価格を確認する5,598万円3LDK70.25-
6025,856万円価格を確認する3,868万円2LDK56.05-
6036,694万円価格を確認する4,698万円3LDK63.69-
7016,408万円価格を確認する4,998万円3LDK60.75-
7025,859万円価格を確認する3,898万円2LDK56.05-
7036,702万円価格を確認する4,718万円3LDK63.69-
8016,589万円価格を確認する4,938万円3LDK63.06-
8025,833万円価格を確認する3,938万円2LDK56.05-
8036,667万円価格を確認する4,738万円3LDK63.69-
9016,456万円価格を確認する4,968万円3LDK63.06-
9025,714万円価格を確認する3,968万円2LDK56.05-
9036,531万円価格を確認する4,768万円3LDK63.69-
10016,256万円価格を確認する4,998万円3LDK63.06-
10025,537万円価格を確認する3,998万円2LDK56.05-
10036,327万円価格を確認する4,798万円3LDK63.69-
11016,217万円価格を確認する5,048万円3LDK63.06-
11025,497万円価格を確認する4,198万円2LDK56.05-
11036,298万円価格を確認する4,848万円3LDK63.69-
12016,229万円価格を確認する5,098万円3LDK63.06-
12025,510万円価格を確認する4,098万円2LDK56.05-
12036,312万円価格を確認する4,948万円3LDK63.69-
201
参考相場価格
5,797万円
新築時価格
4,198万円
  • 2LDK
  • 56.03
  • -
203
参考相場価格
5,778万円
新築時価格
3,698万円
  • 2LDK
  • 56.05
  • -
204
参考相場価格
6,610万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 63.69
  • -
301
参考相場価格
7,355万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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303
参考相場価格
3,908万円
新築時価格
2,898万円
  • 1DK
  • 37.15
  • -
304
参考相場価格
4,474万円
新築時価格
3,148万円
  • 1LDK
  • 42.84
  • -
401
参考相場価格
7,368万円
新築時価格
5,148万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -
402
参考相場価格
6,365万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 60.75
  • -
403
参考相場価格
3,893万円
新築時価格
2,798万円
  • 1DK
  • 37.15
  • -
404
参考相場価格
4,477万円
新築時価格
3,298万円
  • 1LDK
  • 42.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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イニシア品川中延ディアスタ資産性スコア

4.53
上位3%
イニシア品川中延ディアスタの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
イニシア品川中延ディアスタ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア品川中延ディアスタ居住エリアの評価

イニシア品川中延ディアスタ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア品川中延ディアスタ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築12年

新築時価格

4,198万円+1,599万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア品川中延ディアスタ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,797万円87万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア品川中延ディアスタ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

イニシア品川中延ディアスタマンション概要

イニシア品川中延ディアスタは都営浅草線馬込駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数37戸のマンションです。

イニシア品川中延ディアスタ詳細情報

基本情報

建物名イニシア品川中延ディアスタ(イニシアしながわなかのぶディアスタ)
住所東京都品川区中延6丁目9-15
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積37.15㎡〜70.28㎡
新築時価格2798万円〜5598万円
参考相場価格
  • 1DK:3893万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:4474万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5497万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6217万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園冨士見台 (認可)他
保育園を見る
学区源氏前小学校
荏原第五中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア品川中延ディアスタ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬込駅
平均
1DK37.15m²3,900万円2,225万円
1LDK42.84m²4,475万円3,382万円
2LDK56.05m²5,787万円4,680万円
3LDK63.69m²6,560万円6,240万円

イニシア品川中延ディアスタ売買履歴

  • 2016/03
    売出価格
    4,350万円〜4,710万円257〜278万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2016/07
    売出価格
    4,270万円〜4,630万円252〜273万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築3
  • 2020/12
    売出価格
    5,790万円〜6,190万円304〜325万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはイニシア品川中延ディアスタ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。