シティテラス下目黒

目黒区・目黒駅 バス7分後 徒歩5分・築12年

4.67上位3%
7,519万円〜1億2,739万円
坪単価443万円/坪〜463万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティテラス下目黒

目黒区・目黒駅 バス7分後 徒歩5分・築12年

7,519万円〜1億2,739万円
443万円/坪〜463万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

シティテラス下目黒部屋別の参考相場価格

49部屋 / 175部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,709万円価格を確認する7,780万円4LDK84.19-
3029,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3039,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3049,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3059,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3069,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3079,785万円価格を確認する6,380万円3LDK70.57-
3089,785万円価格を確認する6,380万円3LDK70.57-
3099,785万円価格を確認する6,380万円3LDK70.57-
3109,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3111億1,709万円価格を確認する8,470万円4LDK84.19-
3129,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3139,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3149,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3159,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3169,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3179,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3189,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3199,785万円価格を確認する7,030万円3LDK70.57-
3209,785万円価格を確認する7,030万円3LDK70.57-
3219,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3229,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3239,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3249,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3259,785万円価格を確認する6,880万円3LDK70.57-
3261億1,709万円価格を確認する8,680万円4LDK84.19-
3279,785万円価格を確認する6,630万円3LDK70.57-
3289,785万円価格を確認する6,530万円3LDK70.57-
3299,785万円価格を確認する6,530万円3LDK70.57-
3309,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3319,785万円価格を確認する6,480万円3LDK70.57-
3329,785万円価格を確認する6,580万円3LDK70.57-
3339,785万円価格を確認する6,680万円3LDK70.57-
3349,785万円価格を確認する6,680万円3LDK70.57-
3351億1,709万円価格を確認する7,980万円4LDK84.19-
3369,322万円価格を確認する6,680万円3LDK67.33-
3379,322万円価格を確認する6,480万円3LDK67.33-
3388,756万円価格を確認する6,280万円3LDK63.23-
3399,322万円価格を確認する6,580万円3LDK67.33-
3409,322万円価格を確認する6,480万円3LDK67.33-
3419,322万円価格を確認する6,480万円3LDK67.33-
3429,322万円価格を確認する6,580万円3LDK67.33-
3437,519万円価格を確認する4,990万円2LDK54.48-
3447,519万円価格を確認する4,890万円2LDK54.48-
3457,519万円価格を確認する4,890万円2LDK54.48-
3467,519万円価格を確認する4,990万円2LDK54.48-
3477,640万円価格を確認する5,090万円2LDK55.35-
3487,521万円価格を確認する5,090万円2LDK54.48-
3497,520万円価格を確認する5,090万円2LDK54.48-
301
参考相場価格
1億1,709万円
新築時価格
7,780万円
  • 4LDK
  • 84.19
  • -
302
参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
303
参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
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参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
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参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
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参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
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参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
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参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
309
参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 70.57
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参考相場価格
9,785万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス下目黒資産性スコア

4.67
上位3%
シティテラス下目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス下目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス下目黒居住エリアの評価

シティテラス下目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス下目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築12年

新築時価格

7,780万円+3,929万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス下目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,709万円456万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス下目黒301の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス下目黒マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    車寄せがあり空間にゆとりがあり外観も高級感がある

  • アクセス

    2

    通勤ラッシュ時は混雑し急行に乗るのが困難

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    目黒

    駅前のマンションは値段が高いですが、交通の便や周辺の施設の充実度を考えると、住んでみて満足できると思いました。資産価値も維持されそうな気がします。

  • 買い物・生活利便性

    5

    武蔵小山

    駅前には飲食店がたくさんあって、朝から深夜までとてもにぎやかです。少し駅から離れると静かな住宅街が広がっていて、治安も良いと感じます。自転車圏内でほとんどのチェーン店や個人店、有名店も揃って...

目黒区の口コミ

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス下目黒マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数175戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

シティテラス下目黒詳細情報

基本情報

建物名シティテラス下目黒(シティテラスしもめぐろ)
住所東京都目黒区下目黒6丁目5-21
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)4階建(175部屋)
建築構造RC造
専有面積54.48㎡〜94.19㎡
新築時価格4890万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7519万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8742万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:11372万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜463万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園不動保育園 (認可)他
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学区不動小学校
大鳥中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場86
駐車費※122500/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス下目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
2LDK54.48m²7,542万円9,836万円
3LDK70.57m²9,771万円1億3,482万円
4LDK84.19m²1億1,691万円1億3,527万円

シティテラス下目黒売買履歴

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シティテラス下目黒
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約3,080万118万円/m25階26.02m²1DKビバリーホームズ下目黒築14年
2025/09成約1億3,000万181万円/m22階71.61m²3LDKザ・テラス下目黒築13年
2025/08成約6,770万166万円/m210階40.55m²1LDKパークリュクス目黒築13年
オススメ
シティテラス下目黒
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2025/08成約7,490万187万円/m24階39.87m²1LDKジオ目黒築12年
2025/07成約7,790万172万円/m210階45.14m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/07成約7,080万192万円/m24階36.86m²1LDKシティインデックス目黒築12年
2025/06成約4,000万131万円/m23階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/06成約1億1,000万200万円/m24階54.74m²2LDKジオ目黒築12年
2025/05成約1億5,500万199万円/m210階77.57m²3LDKパークホームズ目黒ザレジデンス築13年
2025/04成約3,300万119万円/m25階27.52m²1KZOOM目黒不動前築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス下目黒

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。