ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

4.51上位3%
5,691万円〜7,754万円
坪単価336万円/坪〜345万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築13年

5,691万円〜7,754万円
336万円/坪〜345万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,344万円価格を確認する5,890万円3LDK70.92-
1025,699万円価格を確認する4,640万円2LDK56.00-
1037,311万円価格を確認する5,830万円3LDK70.62-
1047,383万円価格を確認する6,090万円3LDK70.86-
2017,372万円価格を確認する5,390万円3LDK70.92-
2025,745万円価格を確認する4,240万円2LDK56.00-
2037,340万円価格を確認する5,430万円3LDK70.62-
2047,375万円価格を確認する5,690万円3LDK70.86-
2055,743万円価格を確認する4,170万円2LDK55.99-
3017,371万円価格を確認する5,590万円3LDK70.92-
3025,739万円価格を確認する4,450万円2LDK56.00-
3037,338万円価格を確認する5,620万円3LDK70.62-
3047,373万円価格を確認する5,990万円3LDK70.86-
3055,737万円価格を確認する4,320万円2LDK55.99-
4017,343万円価格を確認する5,860万円3LDK70.92-
4025,716万円価格を確認する4,650万円2LDK56.00-
4037,373万円価格を確認する6,620万円3LDK70.62-
4045,714万円価格を確認する4,460万円2LDK55.99-
5017,323万円価格を確認する6,080万円3LDK70.92-
5025,701万円価格を確認する4,830万円2LDK56.00-
5037,292万円価格を確認する6,670万円3LDK70.62-
5045,699万円価格を確認する4,520万円2LDK55.99-
6017,313万円価格を確認する6,210万円3LDK70.92-
6025,693万円価格を確認する4,940万円2LDK56.00-
6037,282万円価格を確認する6,720万円3LDK70.62-
6045,691万円価格を確認する4,640万円2LDK55.99-
7017,275万円価格を確認する6,680万円3LDK70.92-
7027,754万円価格を確認する7,260万円3LDK75.62-
101
参考相場価格
7,344万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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参考相場価格
5,699万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 56.00
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参考相場価格
7,311万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
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参考相場価格
7,383万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
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参考相場価格
7,372万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
5,745万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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参考相場価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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参考相場価格
7,371万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,000万130万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億2,000万173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約1億4,000万197万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
オススメ
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2025/08成約6,970万119万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,300万120万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,970万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,800万135万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,980万180万円/m²1階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/04成約3億3,900万317万円/m²24階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
2025/04成約1億2,900万183万円/m²4階70.15m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
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ザ・パークハウス文京護国寺資産性スコア

4.51
上位3%
ザ・パークハウス文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京護国寺居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築13年

新築時価格

5,890万円+1,454万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

7,344万円75万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京護国寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス文京護国寺マンションの口コミ・評判(409件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    東池袋四丁目

    東池袋中央公園は森に囲まれた静かな公園で、都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせる場所です。

  • 住みやすさ

    2

    東池袋

    首都高速や大きな道路が多いので騒音が気になります。排気ガスも少しだけ気になることがあります。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京護国寺マンション概要

ザ・パークハウス文京護国寺は都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。

ザ・パークハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚5丁目41-9
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積55.99㎡〜75.62㎡
新築時価格4170万円〜7260万円
参考相場価格
  • 2LDK:5691万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7275万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい護国寺 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
2LDK56m²5,714万円8,710万円
3LDK70.86m²7,343万円1億3,541万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。