ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築12年

4.48上位5%
5,579万円〜7,576万円
坪単価328万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年08月04日
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ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築12年

5,579万円〜7,576万円
328万円/坪〜337万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,134万円価格を確認する5,890万円3LDK70.92-
1025,582万円価格を確認する4,640万円2LDK56.00-
1037,105万円価格を確認する5,830万円3LDK70.62-
1047,187万円価格を確認する6,090万円3LDK70.86-
2017,211万円価格を確認する5,390万円3LDK70.92-
2025,635万円価格を確認する4,240万円2LDK56.00-
2037,182万円価格を確認する5,430万円3LDK70.62-
2047,208万円価格を確認する5,690万円3LDK70.86-
2055,634万円価格を確認する4,170万円2LDK55.99-
3017,201万円価格を確認する5,590万円3LDK70.92-
3025,625万円価格を確認する4,450万円2LDK56.00-
3037,170万円価格を確認する5,620万円3LDK70.62-
3047,198万円価格を確認する5,990万円3LDK70.86-
3055,623万円価格を確認する4,320万円2LDK55.99-
4017,174万円価格を確認する5,860万円3LDK70.92-
4025,607万円価格を確認する4,650万円2LDK56.00-
4037,211万円価格を確認する6,620万円3LDK70.62-
4045,608万円価格を確認する4,460万円2LDK55.99-
5017,149万円価格を確認する6,080万円3LDK70.92-
5025,598万円価格を確認する4,830万円2LDK56.00-
5037,114万円価格を確認する6,670万円3LDK70.62-
5045,597万円価格を確認する4,520万円2LDK55.99-
6017,113万円価格を確認する6,210万円3LDK70.92-
6025,580万円価格を確認する4,940万円2LDK56.00-
6037,079万円価格を確認する6,720万円3LDK70.62-
6045,579万円価格を確認する4,640万円2LDK55.99-
7017,043万円価格を確認する6,680万円3LDK70.92-
7027,576万円価格を確認する7,260万円3LDK75.62-
101
参考相場価格
7,134万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
102
参考相場価格
5,582万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
103
参考相場価格
7,105万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
104
参考相場価格
7,187万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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201
参考相場価格
7,211万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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参考相場価格
5,635万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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参考相場価格
7,182万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
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参考相場価格
7,208万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
205
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
  • 55.99
  • -
301
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス文京護国寺資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス文京護国寺の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京護国寺居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築12年

新築時価格

5,890万円+1,244万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

7,134万円24万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京護国寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京護国寺マンション概要

ザ・パークハウス文京護国寺は都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

ザ・パークハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚5丁目41-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積55.99㎡〜75.62㎡
新築時価格4170万円〜7260万円
参考相場価格
  • 2LDK:5579万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7043万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい護国寺 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
2LDK56m²5,607万円8,047万円
3LDK70.86m²7,174万円1億2,600万円

ザ・パークハウス文京護国寺売買履歴

  • 2018/03
    売出価格
    5,290万円〜5,690万円313〜336万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2018/03
    売出価格
    5,430万円〜5,830万円321〜345万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2019/03
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円308〜326万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。