※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,225万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 102 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 103 | 7,194万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 104 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 201 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 202 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 203 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 204 | 7,304万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 205 | 5,720万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 301 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 302 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 303 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 304 | 7,287万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 305 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 401 | 7,287万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 402 | 5,703万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 403 | 7,291万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 404 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 501 | 7,257万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 502 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 503 | 7,227万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 504 | 5,677万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 601 | 7,233万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 602 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 56.00m² | - |
| 603 | 7,203万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 604 | 5,661万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 701 | 7,159万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 702 | 7,648万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
123%築12年新築時価格
5,890万円+1,335万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,225万円2万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
東池袋四丁目
東池袋四丁目公園は大通りから少し離れた高台にあり、車通りも少なく、子どもが安心して遊べる静かな場所です。
地域コミュニティ
東池袋
池袋駅に近いのに東池袋駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都心部へのアクセスも抜群なので通勤や通学にとても便利です。サンシャインシティへの地下直結もあり、買い物や食事も気軽に楽しめるので、...
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.99㎡〜75.62㎡ |
| 新築時価格 | 4170万円〜7260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 5,702万円 | 8,593万円 |
| 3LDK | 70.86m² | 7,260万円 | 1億3,285万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約6,770万円 | 95万円/m² | 5階 | 70.92m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約5,800万円 | 103万円/m² | 1階 | 56.00m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.99m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築6,210万円 | 87万円/m² | 6階 | 70.92m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築4,820万円 | 86万円/m² | 5階 | 56.00m² | 2LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築6,090万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.92m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築4,450万円 | 79万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築4,230万円 | 75万円/m² | 2階 | 56.00m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 171万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億3,800万円 | 194万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| オススメ | ザ・パークハウス文京護国寺の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 153万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 132万円/m² | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,990万円 | 180万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3億3,800万円 | 316万円/m² | 24階 | 106.75m² | 3LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。