ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築12年

4.50上位3%
5,658万円〜7,648万円
坪単価334万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年11月04日
お気に入り

ザ・パークハウス文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩7分・築12年

5,658万円〜7,648万円
334万円/坪〜341万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス文京護国寺部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,225万円価格を確認する5,890万円3LDK70.92-
1025,658万円価格を確認する4,640万円2LDK56.00-
1037,194万円価格を確認する5,830万円3LDK70.62-
1047,255万円価格を確認する6,090万円3LDK70.86-
2017,306万円価格を確認する5,390万円3LDK70.92-
2025,721万円価格を確認する4,240万円2LDK56.00-
2037,275万円価格を確認する5,430万円3LDK70.62-
2047,304万円価格を確認する5,690万円3LDK70.86-
2055,720万円価格を確認する4,170万円2LDK55.99-
3017,291万円価格を確認する5,590万円3LDK70.92-
3025,709万円価格を確認する4,450万円2LDK56.00-
3037,260万円価格を確認する5,620万円3LDK70.62-
3047,287万円価格を確認する5,990万円3LDK70.86-
3055,708万円価格を確認する4,320万円2LDK55.99-
4017,287万円価格を確認する5,860万円3LDK70.92-
4025,703万円価格を確認する4,650万円2LDK56.00-
4037,291万円価格を確認する6,620万円3LDK70.62-
4045,702万円価格を確認する4,460万円2LDK55.99-
5017,257万円価格を確認する6,080万円3LDK70.92-
5025,678万円価格を確認する4,830万円2LDK56.00-
5037,227万円価格を確認する6,670万円3LDK70.62-
5045,677万円価格を確認する4,520万円2LDK55.99-
6017,233万円価格を確認する6,210万円3LDK70.92-
6025,662万円価格を確認する4,940万円2LDK56.00-
6037,203万円価格を確認する6,720万円3LDK70.62-
6045,661万円価格を確認する4,640万円2LDK55.99-
7017,159万円価格を確認する6,680万円3LDK70.92-
7027,648万円価格を確認する7,260万円3LDK75.62-
101
参考相場価格
7,225万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
102
参考相場価格
5,658万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
103
参考相場価格
7,194万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
104
参考相場価格
7,255万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
7,306万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
202
参考相場価格
5,721万円
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
7,275万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
204
参考相場価格
7,304万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
205
参考相場価格
5,720万円
新築時価格
4,170万円
  • 2LDK
  • 55.99
  • -
301
参考相場価格
7,291万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス文京護国寺利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス文京護国寺販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス文京護国寺資産性スコア

4.50
上位3%
ザ・パークハウス文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス文京護国寺居住エリアの評価

ザ・パークハウス文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築12年

新築時価格

5,890万円+1,335万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

7,225万円2万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス文京護国寺101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス文京護国寺マンションの口コミ・評判(409件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    東池袋四丁目

    東池袋四丁目公園は大通りから少し離れた高台にあり、車通りも少なく、子どもが安心して遊べる静かな場所です。

  • 地域コミュニティ

    5

    東池袋

    池袋駅に近いのに東池袋駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都心部へのアクセスも抜群なので通勤や通学にとても便利です。サンシャインシティへの地下直結もあり、買い物や食事も気軽に楽しめるので、...

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス文京護国寺マンション概要

都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

ザ・パークハウス文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚5丁目41-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積55.99㎡〜75.62㎡
新築時価格4170万円〜7260万円
参考相場価格
  • 2LDK:5658万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7159万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜341万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい護国寺 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
2LDK56m²5,702万円8,593万円
3LDK70.86m²7,260万円1億3,285万円

ザ・パークハウス文京護国寺売買履歴

ザ・パークハウス文京護国寺の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス文京護国寺
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,100万132万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億1,900万171万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約1億3,800万194万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
オススメ
ザ・パークハウス文京護国寺
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/08成約6,990万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,970万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,700万132万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,990万180万円/m²1階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/04成約3億3,800万316万円/m²24階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
2025/04成約1億3,000万185万円/m²4階70.15m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
ザ・パークハウス文京護国寺の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス文京護国寺
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス文京護国寺利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
フラッツ池袋
5,780万
  • 2LDK
  • 50.19
  • 9階/10階建

ザ・パークハウス文京護国寺の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。