ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

4.66上位3%
液状化注意
7,392万円〜1億1,888万円
坪単価493万円/坪〜527万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

7,392万円〜1億1,888万円
493万円/坪〜527万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス茗荷谷部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億290万円価格を確認する5,750万円3LDK69.04-
1021億1,270万円価格を確認する6,490万円3LDK75.24-
2011億1,352万円価格を確認する6,540万円3LDK73.95-
2021億533万円価格を確認する5,960万円3LDK68.98-
2038,641万円価格を確認する4,990万円2LDK57.37-
2041億542万円価格を確認する6,030万円3LDK69.04-
2051億1,550万円価格を確認する6,840万円3LDK75.24-
3011億1,460万円価格を確認する6,890万円3LDK73.95-
3021億628万円価格を確認する6,190万円3LDK68.98-
3038,719万円価格を確認する5,120万円2LDK57.37-
3041億638万円価格を確認する6,290万円3LDK69.04-
3051億1,660万円価格を確認する7,190万円3LDK75.24-
4011億1,557万円価格を確認する7,190万円3LDK73.95-
4021億719万円価格を確認する6,460万円3LDK68.98-
4038,795万円価格を確認する5,340万円2LDK57.37-
4041億728万円価格を確認する6,520万円3LDK69.04-
4051億1,758万円価格を確認する7,350万円3LDK75.24-
5017,392万円価格を確認する4,490万円1LDK48.16-
5021億789万円価格を確認する6,590万円3LDK68.98-
5038,848万円価格を確認する5,490万円2LDK57.37-
5041億799万円価格を確認する6,590万円3LDK69.04-
5051億1,029万円価格を確認する6,990万円3LDK70.21-
6011億1,049万円価格を確認する6,680万円2LDK70.12-
6021億859万円価格を確認する6,720万円3LDK68.83-
6037,730万円価格を確認する4,690万円1LDK50.06-
6041億1,648万円価格を確認する7,190万円3LDK73.55-
7011億1,435万円価格を確認する7,250万円3LDK71.90-
7027,513万円価格を確認する4,670万円1LDK48.57-
7031億1,888万円価格を確認する7,490万円3LDK74.53-
101
参考相場価格
1億290万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
102
参考相場価格
1億1,270万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
201
参考相場価格
1億1,352万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
202
参考相場価格
1億533万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
8,641万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 57.37
  • -
204
参考相場価格
1億542万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
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205
参考相場価格
1億1,550万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
301
参考相場価格
1億1,460万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
302
参考相場価格
1億628万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
303
参考相場価格
8,719万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
  • 57.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス茗荷谷資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス茗荷谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス茗荷谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築12年

新築時価格

5,750万円+4,540万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億290万円153万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス茗荷谷マンションの口コミ・評判(482件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    周辺には昔ながらの個人経営の店が減りチェーン店が増えている

  • お部屋

    4

    ベランダが広く洗濯物が干しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    茗荷谷

    5

    山手線の内側で丸ノ内線単線ですが、それが逆に使い勝手が良いです。大きい駅は移動が大変ですが、茗荷谷は利用者も学生や会社員が多く、治安の維持にもつながっていると思います。朝のラッシュ時には始発...

  • 買い物・生活利便性

    新大塚

    3

    新大塚駅周辺は、駅構内や周辺にレストランやカフェが少ないですが、池袋や大塚駅が近いので、外食や買い物はそちらまで行けば選択肢が広がります。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ザ・パークハウス茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷(ザ・パークハウスみょうがだに)
住所東京都文京区大塚3丁目35-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積48.16㎡〜75.24㎡
新築時価格4490万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1LDK:7392万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:8641万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10290万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜527万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園千石 (認可)他
保育園を見る
学区大塚小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK48.57m²7,513万円4,761万円
2LDK57.37m²8,795万円7,439万円
3LDK70.21m²1億1,029万円1億366万円

ザ・パークハウス茗荷谷売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    8,460万円〜8,960万円372〜394万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2022/12
    売出価格
    1億1,380万円〜1億2,380万円546〜594万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/06
    売出価格
    1億2,250万円〜1億3,250万円539〜583万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
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ザ・パークハウス茗荷谷
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。