ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

4.66上位3%
液状化注意
7,413万円〜1億1,884万円
坪単価494万円/坪〜527万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

7,413万円〜1億1,884万円
494万円/坪〜527万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ザ・パークハウス茗荷谷部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億316万円価格を確認する5,750万円3LDK69.04-
1021億1,307万円価格を確認する6,490万円3LDK75.24-
2011億1,371万円価格を確認する6,540万円3LDK73.95-
2021億546万円価格を確認する5,960万円3LDK68.98-
2038,669万円価格を確認する4,990万円2LDK57.37-
2041億565万円価格を確認する6,030万円3LDK69.04-
2051億1,597万円価格を確認する6,840万円3LDK75.24-
3011億1,481万円価格を確認する6,890万円3LDK73.95-
3021億648万円価格を確認する6,190万円3LDK68.98-
3038,750万円価格を確認する5,120万円2LDK57.37-
3041億667万円価格を確認する6,290万円3LDK69.04-
3051億1,712万円価格を確認する7,190万円3LDK75.24-
4011億1,581万円価格を確認する7,190万円3LDK73.95-
4021億743万円価格を確認する6,460万円3LDK68.98-
4038,827万円価格を確認する5,340万円2LDK57.37-
4041億763万円価格を確認する6,520万円3LDK69.04-
4051億1,814万円価格を確認する7,350万円3LDK75.24-
5017,413万円価格を確認する4,490万円1LDK48.16-
5021億805万円価格を確認する6,590万円3LDK68.98-
5038,879万円価格を確認する5,490万円2LDK57.37-
5041億825万円価格を確認する6,590万円3LDK69.04-
5051億1,067万円価格を確認する6,990万円3LDK70.21-
6011億1,080万円価格を確認する6,680万円2LDK70.12-
6021億898万円価格を確認する6,720万円3LDK68.83-
6037,754万円価格を確認する4,690万円1LDK50.06-
6041億1,684万円価格を確認する7,190万円3LDK73.55-
7011億1,458万円価格を確認する7,250万円3LDK71.90-
7027,534万円価格を確認する4,670万円1LDK48.57-
7031億1,884万円価格を確認する7,490万円3LDK74.53-
101
参考相場価格
1億316万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
102
参考相場価格
1億1,307万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
201
参考相場価格
1億1,371万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
202
参考相場価格
1億546万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
8,669万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 57.37
  • -
204
参考相場価格
1億565万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
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205
参考相場価格
1億1,597万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
301
参考相場価格
1億1,481万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
302
参考相場価格
1億648万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
303
参考相場価格
8,750万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
  • 57.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス茗荷谷資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス茗荷谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス茗荷谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築12年

新築時価格

5,750万円+4,566万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億316万円84万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス茗荷谷マンションの口コミ・評判(482件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    周辺には昔ながらの個人経営の店が減りチェーン店が増えている

  • お部屋

    4

    ベランダが広く洗濯物が干しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    茗荷谷

    5

    茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。

  • 子育て環境

    新大塚

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ザ・パークハウス茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷(ザ・パークハウスみょうがだに)
住所東京都文京区大塚3丁目35-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積48.16㎡〜75.24㎡
新築時価格4490万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1LDK:7413万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:8669万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10316万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価494万円/坪〜527万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園千石 (認可)他
保育園を見る
学区大塚小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK48.57m²7,534万円4,783万円
2LDK57.37m²8,827万円7,471万円
3LDK70.21m²1億1,067万円1億440万円

ザ・パークハウス茗荷谷売買履歴

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ザ・パークハウス茗荷谷
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,900万171万円/m22階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/08成約6,990万120万円/m22階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m21階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
オススメ
ザ・パークハウス茗荷谷
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2025/06成約6,990万154万円/m22階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,900万137万円/m25階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,970万179万円/m21階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/04成約3億4,000万318万円/m224階106.75m²3LDKアトラスタワー茗荷谷築14年
2025/04成約1億3,100万186万円/m24階70.15m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/04成約1億2,600万160万円/m23階78.28m²1SLDKディアナコート茗荷谷翠景築7年
2025/02成約1億3,300万188万円/m22階70.38m²2SLDKディアナコート茗荷谷翠景築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス茗荷谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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7,999万
  • 1LDK
  • 42.36

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。