※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億316万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 102 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 201 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 202 | 1億546万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 203 | 8,669万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 204 | 1億565万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 205 | 1億1,597万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 301 | 1億1,481万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 302 | 1億648万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 303 | 8,750万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 304 | 1億667万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 305 | 1億1,712万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 401 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 402 | 1億743万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 403 | 8,827万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 404 | 1億763万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 405 | 1億1,814万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 501 | 7,413万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 48.16m² | - |
| 502 | 1億805万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 503 | 8,879万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 504 | 1億825万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 505 | 1億1,067万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 601 | 1億1,080万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 70.12m² | - |
| 602 | 1億898万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 603 | 7,754万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 50.06m² | - |
| 604 | 1億1,684万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 701 | 1億1,458万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 702 | 7,534万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 48.57m² | - |
| 703 | 1億1,884万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 74.53m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
179%築12年新築時価格
5,750万円+4,566万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億316万円84万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
周辺には昔ながらの個人経営の店が減りチェーン店が増えている
お部屋
ベランダが広く洗濯物が干しやすい
教育環境
茗荷谷
茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
子育て環境
新大塚
保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | ザ・パークハウス茗荷谷(ザ・パークハウスみょうがだに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(30部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.16㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜527万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.57m² | 7,534万円 | 4,783万円 |
| 2LDK | 57.37m² | 8,827万円 | 7,471万円 |
| 3LDK | 70.21m² | 1億1,067万円 | 1億440万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1億900万円 | 157万円/m2 | 1階 | 69.04m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約1億2,390万円 | 179万円/m2 | 4階 | 69.04m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/06 | 成約1億2,750万円 | 169万円/m2 | 2階 | 75.24m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約1億1,870万円 | 172万円/m2 | 3階 | 68.98m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2017/04 | 成約8,690万円 | 115万円/m2 | 4階 | 75.24m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築6,580万円 | 95万円/m2 | 5階 | 68.98m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/12 | 新築6,850万円 | 91万円/m2 | 2階 | 75.24m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/12 | 新築6,680万円 | 95万円/m2 | 6階 | 70.12m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 171万円/m2 | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 120万円/m2 | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m2 | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| オススメ | ザ・パークハウス茗荷谷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 154万円/m2 | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 137万円/m2 | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m2 | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3億4,000万円 | 318万円/m2 | 24階 | 106.75m² | 3LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億2,600万円 | 160万円/m2 | 3階 | 78.28m² | 1SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億3,300万円 | 188万円/m2 | 2階 | 70.38m² | 2SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。