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パークタワーしばこうえん

パークタワー芝公園

総合評価4.56
参考相場価格5,720万円〜1億6,296万円
(坪単価:399〜475万円/坪)
最終更新日:2018年11月17日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比芝公園駅
平均
1LDK43.41m²5,858万円
168万円
4,055万円
2LDK59.52m²8,053万円
231万円
6,343万円
3LDK78.93m²1億1,043万円
317万円
1億1,957万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年パークタワー芝公園8,340万円〜8,840万円464〜 492万円57〜64m²6年2LDK8階
2017年パークタワー芝公園5,450万円〜5,850万円416〜 446万円40〜46m²6年1LDK7階
2017年パークタワー芝公園9,420万円〜9,920万円564〜 594万円52〜59m²6年2LDK17階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年パークタワー芝公園24万円〜26万円--51〜58m²6年2LDK11階
2015年パークタワー芝公園36万円〜40万円--67〜75m²6年2LDK13階
2015年パークタワー芝公園68万円〜72万円--109〜121m²6年3LDK24階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 制震
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークタワー芝公園
住所東京都港区  3丁目14-7
築年数築6年
総戸数24階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積43.41㎡〜116.16㎡
参考相場価格
  • 1LDK:5,710万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6,752万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9,995万円〜(77m²〜)
アクセス都営三田線芝公園駅」徒歩4分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
ブランドパークタワー
築年月2012年12月
用途地域近隣商業地域

パークタワー芝公園の購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは都営三田線芝公園駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関(東京)駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数98戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

概要

東京タワーと芝公園を間近に望む抜群のロケーションと、ガラス張りの洗練されたフォルムが印象的な高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩4分
  • 公園徒歩4分
詳しく見る
  • パークタワー芝公園外観

利便性

交通

徒歩4分圏内で2駅2路線の利用が可能

マンション前の通りは、右手側(東方面)の浜松町と、左手側(西方面)の六本木を結ぶ道路です。
右方向に進めば、徒歩4分で日比谷通り交差点にある都営地下鉄三田線の芝公園駅に着きます。芝公園駅から日比谷駅までが5分、目黒駅までが9分の乗車時間となり、どちらの駅もJRや東京メトロ線に連絡しています。
マンション前の道を左折するとすぐに桜田通りに突き当り、赤羽橋交差点には都営地下鉄大江戸線の赤羽橋駅があります。ここまでも徒歩4分なので、用途に応じて2路線が使い分けできる利便性を誇ります。赤羽橋駅からは六本木駅まで3分、新宿まで13分を乗り換えなしで移動できます。

  • 芝公園駅

  • 赤羽橋駅

買い物

外国人の利用者も多い、ワインや輸入食材を扱うスーパーマーケット

最寄りのスーパーは、マンション西側の桜田通りを南に下った三田通り交番前交差点にある、まいばすけっと三田2丁目店になります(徒歩5分)。大きな店舗ではありませんが、お弁当やパン、総菜類の品揃えは豊富です。また品数の限りはありますが、日常使いの生鮮食品もひと通り揃っています。
麻布十番駅の手前には輸入食材を多く扱う大きめのスーパー、日進ワールドデリカテッセンもあります。徒歩10分の距離ですが、1階部分は駐車場となっているので、休日、まとめ買いの買い出しなどには重宝する存在でしょう。2階が生鮮食品や輸入食品、3階がワインを中心としたワンフロアまるごとお酒売り場となっています。
マンション左手の桜田通り沿い徒歩2分の場所にはセブンイレブン、マンション右手の同じく徒歩2分のところにはローソンがあります。

  • まいばすけっと三田2丁目店

  • 日進ワールドデリカテッセン

  • セブンイレブン

学校・保育園

学区は赤羽小学校(徒歩4分)、三田中学校(徒歩14分)が対象となります。小中学校の通学路は、マンション周辺の細い路地は一部歩車分離されていない場所もありますが、車の往来がある大きな通りは歩車分離されています。
近隣の保育施設は、桜田通り沿いのゆらりん三田保育園(認証保育所)、赤羽小学校の隣の区立赤羽幼稚園、赤羽橋駅近くのあい保育園赤羽橋(認可保育園)で、いずれも徒歩4分で登園できる好立地にあります。
2017年度の港区待機児童数は約170人。港区は平成30年4月より小規模保育事業所3園と平成30年度に2つの私立認可保育園の開園を予定し、以降も段階的な拡大をはかるとしています。

  • 赤羽小学校と赤羽幼稚園

  • 三田中学校

  • ゆらりん三田保育園

  • あい保育園赤羽橋

医療

マンション前から北西に進んだ桜田通りの赤羽橋南交差点近くには内科・外科・消化器科などの診療を行う芝公園クリニックや歯科の芝公園歯科があります(徒歩2分)。
また交差点を渡り麻布十番駅方向に直進すれば、東京都がん診療連携拠点病院として指定され、多くの専門的な診療科を持つ、東京都済生会中央病院(徒歩4分)と国際医療福祉大学三田病院(徒歩5分)がすぐそこです。どちらも救急外来や手術、入院治療に対応しており、最新の医療が受けられる環境が整った大きな病院です。

  • 芝公園クリニック

  • 東京都済生会中央病院

  • 国際医療福祉大学三田病院

飲食店

マンションの周辺徒歩1分圏内には、2軒の中華料理店、蕎麦屋、インド料理、昼は定食を出す居酒屋などがあります。
また、桜田通りの赤羽橋南交差点付近には、パスタランチなどを提供するイタリアンレストランや蕎麦店、和風定食のやよい軒などファミリーで楽しめるお店も点在しています(徒歩2分)。

  • 周囲の飲食店1

  • 周囲の飲食店2

  • 桜田通りの飲食店

遊べる施設

都心の銭湯で心も身体もリフレッシュ

マンション前の通りを右に進み日比谷通りを渡ってしばらく行くと、港区立公衆浴場ふれあいの湯に到着します(徒歩8分)。都内でも珍しい区立の入浴施設は、1階がフロント、2階が女湯、3階が男湯、4階が休憩室となっており、大人460円、中学生300円、中人(6歳から11歳)180円、小人80円で入浴可能です。芝公園でウォーキングした帰りなどに汗を流すのにも最適なミニスポットといえるでしょう。

  • ふれあいの湯

環境

公園

随所に日本の歴史が感じられる東京を代表する広大な公園

桜田通りのまいばすけっと隣には、複合型滑り台やブランコ、砂場が設置された三田二丁目児童遊園があります(徒歩5分)。ビルの狭間の小さな公園ですが、多くの親子連れの憩いの場所となっています。
マンションの北側エリアは、明治6年に開園した日本でもっとも古い公園のひとつでもある芝公園です(徒歩4分)。日比谷通り沿いにある芝生広場は小さな子供が走り回って遊べる広さです。休日にはお弁当を持参して、家族でピクニック気分を楽しむのもよいでしょう。
その先にあるのは徳川家の菩提寺となる増上寺です(徒歩11分)。増上寺宝物展示室ではお寺や徳川家にまつわる貴重な所蔵文化財が展示されています。宝物展示室の入場料は一般700円となっています。

  • 三田二丁目児童遊園

  • 芝公園

  • 増上寺

騒音

建物の東西には交通量の多い日比谷通りと桜田通りが走っています。それをつなぐマンション前の通りには首都高の出口もあるので、低層階の一部では通行音の影響が感じられるかもしれません。

周辺の建物

マンション周辺に高層の建物はありませんが、西側に低層階のビルが隣接しており、時間帯によっては一部の低層階住居で日当たりなどの影響が考えられます。

安全性

治安

駅や大きな通りから程よい距離が保たれており、且つマンションの南西側は住宅街になるので、静かで落ち着いた印象です。
マンションの西側にある桜田通りの三田通り交番前交差点には、三田通交番があります(徒歩5分)。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離されています。マンション前の大きな通りの歩道にはガードレールが設置されています。その他の細い路地にも歩道が整備され車止めが設けられています。

  • マンション周囲の様子1

  • マンション周囲の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2~0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩4分の場所にある赤羽小学校が避難所となります。

売却をご検討中の方へ

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参考相場価格

5,720万円〜1億6,296万円

(坪単価:399〜475万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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