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クレストプライムタワーしば

クレストプライムタワー芝

総合評価4.43
参考相場価格4,323万円〜2億5,847万円
(坪単価:282〜533万円/坪)
最終更新日:2018年11月20日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜松町駅
平均
1LDK41.32m²4,645万円
127万円
6,128万円
2LDK65.73m²6,823万円
187万円
9,040万円
3LDK86.91m²9,807万円
270万円
1億2,400万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年クレストプライムタワー芝6,550万円〜6,950万円394〜 418万円51〜58m²11年2LDK14階
2018年クレストプライムタワー芝3億5,310万円〜3億7,310万円727〜 768万円152〜168m²11年3LDK37階
2018年クレストプライムタワー芝8,430万円〜8,930万円387〜 410万円68〜76m²11年2LDK22階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年クレストプライムタワー芝34万円〜38万円--81〜91m²11年3LDK16階
2016年クレストプライムタワー芝24万円〜26万円--38〜44m²11年1LDK30階
2016年クレストプライムタワー芝25万円〜27万円--62〜70m²11年2LDK7階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

不動産会社に行くのはまだ不安な方へ

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名クレストプライムタワー芝
住所東京都港区  1丁目2-1
築年数築11年
総戸数39階建(481部屋)
建築構造RC造
専有面積40.62㎡〜160.75㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4,311万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5,347万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7,843万円〜(82m²〜)
アクセスJR山手線浜松町駅」徒歩6分
駐車場
管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
用途地域商業地域

クレストプライムタワー芝の購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

JR京浜東北線浜松町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、39階建て総戸数481戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

建ち並ぶ都心のビル群を挟んで、東には浜離宮恩賜庭園、西には芝公園の広大な緑が広がる絶景が臨める洗練された都市型タワーマンションです。

  • 駅徒歩6分
詳しく見る
  • クレストプライムタワー芝外観

利便性

交通

徒歩圏内で3駅6路線が利用できるアクセス環境

マンション出口から第一京浜道路に向かい通りを右折、浜松町二丁目の交差点を右に進めば、徒歩6分でJR山手線、京浜東北線の浜松町駅南口に着きます。マンションの横を流れる古川を越えてすぐに右折し、線路下のトンネルをくぐり抜けると屋根付きの歩行者専用連絡通路です。夜間、トンネル付近は寂しい感じになりますが、雨の日でも傘を差さずに駅まで行けるルートとなります。浜松町から品川駅までは5分、東京駅までは京浜東北線の快速に乗ればわずか4分です。
また、浜松町駅からは羽田空港までの東京モノレールも運行されているので、空路を利用する際にもとても便利な立地です(空港ビルまで乗車約20分)。
さらに、第一京浜を右折せずそのまま直進すれば、都営地下鉄の浅草線と大江戸線が乗り入れる大門駅に到着します(徒歩6分)。
第一京浜の金杉橋北交差点を左に進むと、都営三田線の芝公園駅も利用できます(徒歩7分)。

  • 浜松町駅

  • 駅連絡通路

買い物

買い物は、第一京浜の金杉橋北の交差点を右折したところにスーパーのまいばすけっと浜松町駅南店が利用できます(徒歩3分)。広いとはいえない店内ですが、日常使いの買い物には便利な存在です。取材日は牛乳-259円、大根1/2本-128円とやや高めな印象でした。
また、マンションの南、芝浦運河方向徒歩5分のところには、シーバンス・ア・モールという主に飲食店が並ぶ施設があり、ここでは成城石井、ローソン、ドラッグセガミなどが営業しています。

  • まいばすけっと

  • 成城石井

  • ドラッグセガミ

学校・保育園

学区は芝小学校(徒歩8分)、三田中学校(徒歩20分)が対象です。
近隣の保育施設は、第一京浜を渡った左方向にアスク芝公園保育園(認可保育園/徒歩5分)、芝浦運河方面のシーバンス・ア・モール3階には太陽の子 シーバンス保育園(認可保育園・徒歩5分)、都営三田線・芝公園駅近くには港区立芝公園保育園(徒歩6分)があります。
2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。
小中学校までの通学路は、大きな通りは歩車分離されガードレールも設置されていますが、住宅地を通る細い道のほとんどは路側帯のみとなります。

  • 芝小学校

  • 三田中学校

  • 太陽の子 シーバンス保育園の入るシーバンス・ア・モール

医療

最寄りの病院はマンションから徒歩2分、金杉橋北交差点近くにある金杉橋クリニックです。信号を渡ることなく行ける場所に位置し、外科、内科、皮膚科の診療が受けられます。また、芝浦運河近くのオフィスビル・浜松町ビルディングには、内科、外科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科の芝浦スリーワンクリニックなどがあります(徒歩6分)。
救急や手術、入院にも対応した大きな病院は、マンションの西、赤羽橋方面まで徒歩14分ほど進んだところに東京都済生会中央病院国際医療福祉大学三田病院があります。どちらの病院も東京都がん診療連携拠点病院として指定され、数多くの専門診療科を行っています。

  • 東京都済生会中央病院

  • 国際医療福祉大学三田病院

飲食店

芝浦運河沿いに多くの飲食店が入る商業施設アトリウム

マンション周辺徒歩1分圏内には、中華そばの琳久や一汁三菜をコンセプトにしたカフェ・旬穀旬菜カフェ、中華料理の貴人聚などの飲食店があります。
また、芝浦運河方面のシーバンス・ア・モール(徒歩5分)まで足を伸ばせば、讃岐うどんの丸亀製麺、レストランのキッチンジロー、中国海老料理の海老専家、手づくりジャンボ焼き餃子の福記美食、イタリアンのSpaghetti Mariano、さらにマクドナルドやドトールコーヒーが出店しているので、外食の幅もぐっと広がります。

  • 琳久

  • マクドナルド

遊べる施設

古き良きを感じる船宿や公衆浴場のある暮らし

クレストプライムタワー芝の横にある古川は、ここからすぐに東京湾へと流れ込みます。マンションの周辺には古くから居を構える船宿が何軒もあります。たまには東京湾に船で出掛け、釣りや屋形船で江戸情緒を感じるなんていかがでしょうか?
第一京浜の金杉橋南交差点を渡って直進すると、珍しい区立の公衆浴場・ふれあいの湯が右手に見えます。施設は、1階がフロント、2階が女湯、3階が男湯、4階が休憩室となっており、大人460円、中学生300円、中人(6歳から11歳)180円、小人80円で入浴できます。

  • 船宿

  • ふれあいの湯(※11月いっぱいリニューアル工事中)

環境

公園

個性的な顔を見せる大小様々な公園あり!

金杉橋北交差点の角には、金杉橋児童遊園という小さな公園があります。幼児用の遊具が少しとベンチ、水飲み場のみの設備ですが、辺りを緑に囲まれたほっと一息つける空間です(徒歩1分)。
第一京浜を越えて南に少し下ると、芝新堀町児童遊園があります(徒歩4分)。砂場や滑り台などの遊具もありますが、バスケットボールリンクに広くスペースを分けているのが特徴的な公園です。
運河方面の浜松町ビルディングからシーバンスの施設に掛けては、木々が生い茂るまるで森のような新浜公園です。公園は美しく整備されており、ウォーキングコースに最適な雰囲気です。

  • 金杉橋児童遊園

  • 芝新堀町児童遊園

  • 新浜公園

騒音

マンションの北側に首都高、東側にJRの線路が走っており、低層階の一部で騒音などの影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

高層ビルの並ぶエリアではありますが、日当たりなどに影響を及ぼしそうな隣接する建物はありません。

安全性

治安

第一京浜金杉橋北交差点には浜松町交番があって、交通量が多い道路での指導や取締りにあたっています。
マンションの周辺は喧騒から離れた、静かな住宅地です。夜間遅くは、線路の西側は人通りが少なくなるため、第一京浜近くの道を利用した方が安心感があります。

  • 浜松町交番

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの歩道が広く確保されています。

  • クレストプライムタワー芝周辺の様子1

  • クレストプライムタワー芝周辺の様子2

  • クレストプライムタワー芝周辺の様子3

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから日比谷通り方面に進んだ徒歩8分のところにある芝小学校が避難所となります。
また、大震災に備えて港区が公開した津波ハザードマップによると、元禄型関東地震(M8.2)を想定のもと、防潮施設(防潮堤、水門、古川護岸)のすべてが損傷等により機能せず、液状化により沈下が発生した場合(最悪の想定)、0.50〜0.80未満の浸水が予想されています。

売却をご検討中の方へ

クレストプライムタワー芝の売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

4,323万円〜2億5,847万円

(坪単価:282〜533万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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