クレストプライムタワー芝 外観

クレストプライムタワー芝

港区・浜松町駅のマンション
4,142万円〜3億1,246万円
坪単価295万円/坪〜548万円/坪
最終更新日2022年10月03日
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クレストプライムタワー芝 外観

クレストプライムタワー芝

4,142万円〜3億1,246万円
295万円/坪〜548万円/坪
最終更新日2022年10月03日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
14部屋 / 350部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
24011億460万円価格を調べる1億4,200万円3LDK82.37-
24027,470万円価格を調べる7,398万円2LDK66.09-
24031億1,013万円価格を調べる1億3,300万円2LDK86.91-
24047,906万円価格を調べる7,930万円2LDK66.30-
24057,161万円価格を調べる7,078万円2LDK62.24-
24066,883万円価格を調べる6,998万円2LDK61.12-
24079,333万円価格を調べる8,970万円2LDK72.08-
24081億1,428万円価格を調べる1億4,500万円2LDK90.16-
24097,851万円価格を調べる7,758万円2LDK65.96-
24109,917万円価格を調べる1億1,450万円2LDK75.53-
24114,376万円価格を調べる4,558万円1LDK41.32-
24126,514万円価格を調べる6,308万円2LDK55.03-
24134,310万円価格を調べる4,578万円1LDK40.62-
24146,168万円価格を調べる5,928万円2LDK55.32-
2401
参考相場価格
1億460万円
新築時価格
1億4,200万円
  • 3LDK
  • 82.37
  • -
2402
参考相場価格
7,470万円
新築時価格
7,398万円
  • 2LDK
  • 66.09
  • -
2403
参考相場価格
1億1,013万円
新築時価格
1億3,300万円
  • 2LDK
  • 86.91
  • -
2404
参考相場価格
7,906万円
新築時価格
7,930万円
  • 2LDK
  • 66.30
  • -
2405
参考相場価格
7,161万円
新築時価格
7,078万円
  • 2LDK
  • 62.24
  • -
2406
参考相場価格
6,883万円
新築時価格
6,998万円
  • 2LDK
  • 61.12
  • -
2407
参考相場価格
9,333万円
新築時価格
8,970万円
  • 2LDK
  • 72.08
  • -
2408
参考相場価格
1億1,428万円
新築時価格
1億4,500万円
  • 2LDK
  • 90.16
  • -
2409
参考相場価格
7,851万円
新築時価格
7,758万円
  • 2LDK
  • 65.96
  • -
2410
参考相場価格
9,917万円
新築時価格
1億1,450万円
  • 2LDK
  • 75.53
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレストプライムタワー芝
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価格推移と将来予測

参考相場価格

1億460万円55万円12ヶ月前

新築時価格1億4,200万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

売買履歴

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2022/07
  • 33階
  • 1K
  • 57〜64
  • 15
売出価格
9,510万円〜1億10万円
坪単価
517〜545万円
2022/01
  • 3階
  • 2LDK
  • 58〜65
  • 15
売出価格
8,200万円〜8,700万円
坪単価
444〜471万円
2021/11
  • 29階
  • 1LDK
  • 38〜44
  • 15
売出価格
6,850万円〜7,250万円
坪単価
549〜581万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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マンション概要

このマンションはJR山手線浜松町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、39階建て総戸数481戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 600年以上の歴史を持つ寺院として知られる増上寺に近いマンションです。境内には、重要文化財に指定されている三解脱門をはじめとした多数の建造物が存在し、落ち着いた雰囲気を感じながら散策できます。また、年間を通して多数の行事が行われており、特別な時間を過ごせます。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜松町駅
平均
1LDK41.32m²4,502万円
159万円
4,548万円
2LDK65.96m²7,037万円
249万円
7,938万円
3LDK87.87m²1億460万円
370万円
1億3,673万円

詳細情報

基本情報

建物名クレストプライムタワー芝(クレストプライムタワーしば)
住所東京都港区1丁目2-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)39階建(481部屋)
建築構造RC造
専有面積40.62㎡〜302.42㎡
新築時価格4198万円~81000万円(79.4万円/m² ~ 312万円/m²)
平均:8651万円
参考相場価格
  • 1LDK:4138万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5490万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7903万円〜(82m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
災害リスク
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

設備・特徴

特徴
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ
  • ペット可
  • 管理人常駐
駐車場161
駐車費※150000/月 ~ 60000/月
駐車設置率:44%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月350円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

概要

建ち並ぶ都心のビル群を挟んで、東には浜離宮恩賜庭園、西には芝公園の広大な緑が広がる絶景が臨める洗練された都市型タワーマンションです。

  • 駅徒歩6分

利便性

交通

徒歩圏内で3駅6路線が利用できるアクセス環境

マンション出口から第一京浜道路に向かい通りを右折、浜松町二丁目の交差点を右に進めば、徒歩6分でJR山手線、京浜東北線の浜松町駅南口に着きます。マンションの横を流れる古川を越えてすぐに右折し、線路下のトンネルをくぐり抜けると屋根付きの歩行者専用連絡通路です。夜間、トンネル付近は寂しい感じになりますが、雨の日でも傘を差さずに駅まで行けるルートとなります。浜松町から品川駅までは5分、東京駅までは京浜東北線の快速に乗ればわずか4分です。 また、浜松町駅からは羽田空港までの東京モノレールも運行されているので、空路を利用する際にもとても便利な立地です(空港ビルまで乗車約20分)。 さらに、第一京浜を右折せずそのまま直進すれば、都営地下鉄の浅草線と大江戸線が乗り入れる大門駅に到着します(徒歩6分)。 第一京浜の金杉橋北交差点を左に進むと、都営三田線の芝公園駅も利用できます(徒歩7分)。

浜松町駅

買い物

買い物は、第一京浜の金杉橋北の交差点を右折したところにスーパーのまいばすけっと浜松町駅南店が利用できます(徒歩3分)。広いとはいえない店内ですが、日常使いの買い物には便利な存在です。取材日は牛乳-259円、大根1/2本-128円とやや高めな印象でした。 また、マンションの南、芝浦運河方向徒歩5分のところには、シーバンス・ア・モールという主に飲食店が並ぶ施設があり、ここでは成城石井、ローソン、ドラッグセガミなどが営業しています。

まいばすけっと

学校・保育園

学区は芝小学校(徒歩8分)、三田中学校(徒歩20分)が対象です。 近隣の保育施設は、第一京浜を渡った左方向にアスク芝公園保育園(認可保育園/徒歩5分)、芝浦運河方面のシーバンス・ア・モール3階には太陽の子 シーバンス保育園(認可保育園・徒歩5分)、都営三田線・芝公園駅近くには港区立芝公園保育園(徒歩6分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校までの通学路は、大きな通りは歩車分離されガードレールも設置されていますが、住宅地を通る細い道のほとんどは路側帯のみとなります。

芝小学校

医療

最寄りの病院はマンションから徒歩2分、金杉橋北交差点近くにある金杉橋クリニックです。信号を渡ることなく行ける場所に位置し、外科、内科、皮膚科の診療が受けられます。また、芝浦運河近くのオフィスビル・浜松町ビルディングには、内科、外科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科の芝浦スリーワンクリニックなどがあります(徒歩6分)。 救急や手術、入院にも対応した大きな病院は、マンションの西、赤羽橋方面まで徒歩14分ほど進んだところに東京都済生会中央病院国際医療福祉大学三田病院があります。どちらの病院も東京都がん診療連携拠点病院として指定され、数多くの専門診療科を行っています。

東京都済生会中央病院

飲食店

芝浦運河沿いに多くの飲食店が入る商業施設アトリウム

マンション周辺徒歩1分圏内には、中華そばの琳久や一汁三菜をコンセプトにしたカフェ・旬穀旬菜カフェ、中華料理の貴人聚などの飲食店があります。 また、芝浦運河方面のシーバンス・ア・モール(徒歩5分)まで足を伸ばせば、讃岐うどんの丸亀製麺、レストランのキッチンジロー、中国海老料理の海老専家、手づくりジャンボ焼き餃子の福記美食、イタリアンのSpaghetti Mariano、さらにマクドナルドやドトールコーヒーが出店しているので、外食の幅もぐっと広がります。

琳久

遊べる施設

古き良きを感じる船宿や公衆浴場のある暮らし

クレストプライムタワー芝の横にある古川は、ここからすぐに東京湾へと流れ込みます。マンションの周辺には古くから居を構える船宿が何軒もあります。たまには東京湾に船で出掛け、釣りや屋形船で江戸情緒を感じるなんていかがでしょうか? 第一京浜の金杉橋南交差点を渡って直進すると、珍しい区立の公衆浴場・ふれあいの湯が右手に見えます。施設は、1階がフロント、2階が女湯、3階が男湯、4階が休憩室となっており、大人460円、中学生300円、中人(6歳から11歳)180円、小人80円で入浴できます。

船宿

環境

公園

個性的な顔を見せる大小様々な公園あり!

金杉橋北交差点の角には、金杉橋児童遊園という小さな公園があります。幼児用の遊具が少しとベンチ、水飲み場のみの設備ですが、辺りを緑に囲まれたほっと一息つける空間です(徒歩1分)。 第一京浜を越えて南に少し下ると、芝新堀町児童遊園があります(徒歩4分)。砂場や滑り台などの遊具もありますが、バスケットボールリンクに広くスペースを分けているのが特徴的な公園です。 運河方面の浜松町ビルディングからシーバンスの施設に掛けては、木々が生い茂るまるで森のような新浜公園です。公園は美しく整備されており、ウォーキングコースに最適な雰囲気です。

金杉橋児童遊園

騒音

マンションの北側に首都高、東側にJRの線路が走っており、低層階の一部で騒音などの影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

高層ビルの並ぶエリアではありますが、日当たりなどに影響を及ぼしそうな隣接する建物はありません。

安全性

治安

第一京浜金杉橋北交差点には浜松町交番があって、交通量が多い道路での指導や取締りにあたっています。 マンションの周辺は喧騒から離れた、静かな住宅地です。夜間遅くは、線路の西側は人通りが少なくなるため、第一京浜近くの道を利用した方が安心感があります。

浜松町交番

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの歩道が広く確保されています。

クレストプライムタワー芝周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから日比谷通り方面に進んだ徒歩8分のところにある芝小学校が避難所となります。 また、大震災に備えて港区が公開した津波ハザードマップによると、元禄型関東地震(M8.2)を想定のもと、防潮施設(防潮堤、水門、古川護岸)のすべてが損傷等により機能せず、液状化により沈下が発生した場合(最悪の想定)、0.50〜0.80未満の浸水が予想されています。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

クレストプライムタワー芝の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

クレストプライムタワー芝