フェニックス浜松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス浜松町部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,134万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1K | 22.20m² - |
| 202 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.5万円/月 4.0% | 1K | 22.13m² - |
| 203 | 3,636万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12万円/月 4.0% | 1K | 26.17m² - |
| 301 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 11.1万円/月 4.2% | 1K | 22.20m² - |
| 302 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 11万円/月 4.2% | 1K | 22.13m² - |
| 303 | 3,636万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.7万円/月 4.2% | 1K | 26.17m² - |
| 401 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1K | 22.20m² - |
| 402 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.8万円/月 4.2% | 1K | 22.13m² - |
| 403 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.6万円/月 4.2% | 1K | 26.17m² - |
| 501 | 3,124万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11万円/月 4.2% | 1K | 22.20m² - |
| 502 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11万円/月 4.2% | 1K | 22.13m² - |
| 503 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.7万円/月 4.2% | 1K | 26.17m² - |
| 601 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 22.20m² - |
| 602 | 3,106万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11万円/月 4.3% | 1K | 22.13m² - |
| 603 | 3,608万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 26.17m² - |
| 701 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11万円/月 4.3% | 1K | 22.20m² - |
| 702 | 3,092万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11万円/月 4.3% | 1K | 22.13m² - |
| 703 | 3,591万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.8万円/月 4.3% | 1K | 26.17m² - |
| 801 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11.2万円/月 4.4% | 1K | 22.20m² - |
| 802 | 3,074万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 22.13m² - |
| 803 | 3,569万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13万円/月 4.4% | 1K | 26.17m² - |
| 901 | 6,312万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 21万円/月 4.0% | 2K | 43.09m² - |
| 902 | 3,436万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.9万円/月 4.5% | 1K | 25.28m² - |
| 1001 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.9万円/月 4.0% | 2K | 43.09m² - |
| 1002 | 3,453万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.9万円/月 4.5% | 1K | 25.28m² - |
| 1101 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.8万円/月 4.4% | 1K | 29.32m² - |
| 1102 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1K | 26.00m² - |
| 1201 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.1万円/月 4.0% | 1LDK | 42.23m² - |
| 1301 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.7万円/月 4.0% | 1K | 31.68m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.13m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.17m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.17m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス浜松町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス浜松町売買履歴
- 2025/07
- 2021/10
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築4,100万円 | 95万円/m² | 9階 | 43.09m² | 2K | -- |
| 2013/01 | 新築2,780万円 | 106万円/m² | 8階 | 26.17m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,540万円 | 114万円/m² | 8階 | 22.13m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,570万円 | 115万円/m² | 8階 | 22.20m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,770万円 | 105万円/m² | 7階 | 26.17m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,530万円 | 114万円/m² | 7階 | 22.13m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
- オススメフェニックス浜松町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,600万円 | 245万円/m² | 13階 | 51.37m² | 2LDK | コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM | 築10年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 155万円/m² | 6階 | 25.78m² | 1K | ルフレプレミアム芝公園 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億600万円 | 346万円/m² | 23階 | 59.52m² | 2LDK | パークタワー芝公園 | 築12年 |
| オススメ | フェニックス浜松町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,040万円 | 173万円/m² | 2階 | 23.31m² | 1K | ルフレプレミアム芝公園 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億5,790万円 | 253万円/m² | 11階 | 62.21m² | 1LDK | パリオ・アクティフ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 199万円/m² | 6階 | 49.08m² | 1R | サーラ・プラティコ | 築14年 |
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 184万円/m² | 5階 | 26.56m² | 1K | コンシェリア芝公園MASTER’S VILLA | 築14年 |
| 2025/08 | 成約2億5,800万円 | 333万円/m² | 8階 | 77.35m² | 3LDK | パークタワー芝公園 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 206万円/m² | 8階 | 31.36m² | 1DK | イニシアイオ芝公園 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約2億円 | 261万円/m² | 5階 | 76.48m² | 2LDK | プラウド芝公園 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス浜松町販売履歴
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 3,450万円 | 131万円/m² | 4階 | 26.17m² | 1K | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 3,150万円 | 142万円/m² | 7階 | 22.13m² | 1K | 12年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 2,850万円 | 108万円/m² | 7階 | 26.17m² | 1K | 12年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニックス浜松町賃貸履歴
- 2025/07
- 11.7万円/月
- 22.13m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2025/01
- 10.5万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2024/07
- 10.6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2024/06
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2023/07
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築10年
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2023/07
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2023/06
- 10.1万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2023/06
- 9.15万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 11.7万円/月 | 3階 | 22.13m² | 1K | 築12年 |
| 2025/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 22.2m² | 1K | 築12年 |
| 2024/07 | 10.6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築11年 |
| 2024/06 | 9.8万円/月 | 6階 | - | 1K | 築11年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 8階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/07 | 9.7万円/月 | 7階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/07 | 9万円/月 | 8階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/07 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/06 | 10.1万円/月 | 4階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/06 | 9.15万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス浜松町資産性スコア
4.54上位3%
フェニックス浜松町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス浜松町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス浜松町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,134万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.9万円/m²
想定売買価格
フェニックス浜松町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-54.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス浜松町マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5浜松町
浜松町駅はJR山手線・京浜東北線・東京モノレールが利用でき、羽田空港へのアクセスが非常に便利です。さらに都営大江戸線や浅草線の大門駅とも直結しているので、都内の移動がとてもスムーズに感じます...
子育て環境
2大門
大門駅周辺は港区内でも子育て支援が充実していると感じますが、都心部なので保育園の待機児童問題や教育費の高さが気になります。区立や私立の保育園・幼稚園も多いですが、希望の園に入るには早めの準備...
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス浜松町マンション概要
このマンションはＪＲ山手線浜松町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションの近くにあるルミアモーレ（目黒雅叙園グループ）はベイサイドにあるウエディングステージで、昼は自然光が降り注ぎ、夜には東京ベイエリアの夜景が一望でき、映画のワンシーンになりそうな大階段での入場ができます。
フェニックス浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス浜松町（フェニックスはままつちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝1丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.13㎡〜43.09㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜520万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜松町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 3,134万円 | 3,530万円 |
| 1LDK | 42.23m² | 6,647万円 | 1億42万円 |
| 2K | 43.09m² | 6,333万円 | 5,064万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコー三田マンション
3,480万円- 1DK
- 30.24m²
- 2階/11階建
フェニックス浜松町の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。