5,914万円〜1億1,774万円
坪単価 624万円/坪〜723万円/坪
想定賃料 14.9万円〜27.2万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシアイオ芝公園
港区・三田駅 徒歩4分・築14年
5,914万円〜1億1,774万円
坪単価 624万円/坪〜723万円/坪
想定賃料 14.9万円〜27.2万円/月
上位3%
4.66最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イニシアイオ芝公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ芝公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,924万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 202 | 5,914万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 203 | 5,929万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 204 | 1億809万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 301 | 5,956万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 302 | 5,934万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 303 | 5,963万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 304 | 1億830万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 401 | 6,089万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 402 | 6,089万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 403 | 6,089万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 404 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 501 | 6,056万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 502 | 6,056万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 503 | 6,055万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 504 | 1億1,090万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 601 | 6,014万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 602 | 6,015万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 603 | 6,014万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 604 | 1億1,029万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 701 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 702 | 6,007万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 703 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 704 | 1億1,053万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 801 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.6万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 802 | 6,052万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.6万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 803 | 6,052万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.6万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 804 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 901 | 6,070万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 902 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 903 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 904 | 1億1,157万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 1001 | 6,166万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 1002 | 6,152万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 1003 | 6,152万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 1004 | 1億1,302万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 1101 | 6,267万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 1102 | 6,242万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 1103 | 6,242万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 31.36m² - |
| 1104 | 1億1,466万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 1201 | 1億21万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 47.04m² - |
| 1202 | 1億19万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 47.04m² - |
| 1203 | 1億1,651万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 1301 | 1億106万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 47.04m² - |
| 1302 | 1億92万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 47.04m² - |
| 1303 | 1億1,757万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 1401 | 1億130万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 47.04m² - |
| 1402 | 1億125万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 47.04m² - |
| 1403 | 1億1,774万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,924万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億809万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,963万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億830万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1DK
- 31.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシアイオ芝公園販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ芝公園売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/04
- 2020/11
- 2019/12
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約1億700万円 | 198万円/m² | 14階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/01 | 成約9,490万円 | 176万円/m² | 9階 | 53.89m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/04 | 成約5,690万円 | 181万円/m² | 10階 | 31.36m² | 1DK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約4,770万円 | 152万円/m² | 10階 | 31.36m² | 1DK | 築9年 |
| 2019/12 | 成約4,500万円 | 143万円/m² | 3階 | 31.36m² | 1DK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約3,250万円 | 103万円/m² | 4階 | 31.36m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメイニシアイオ芝公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億4,400万円 | 261万円/m² | 10階 | 55.03m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億3,760万円 | 259万円/m² | 15階 | 53.10m² | 1SLDK | カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億9,290万円 | 289万円/m² | 14階 | 66.53m² | 2LDK | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク | 築19年 |
| オススメ | イニシアイオ芝公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億円 | 225万円/m² | 12階 | 44.37m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 築19年 |
| 2026/02 | 成約9,270万円 | 197万円/m² | 7階 | 47.02m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 築19年 |
| 2026/01 | 成約4億1,900万円 | 416万円/m² | 35階 | 100.61m² | 3LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約2億7,000万円 | 284万円/m² | 28階 | 94.74m² | 3LDK | カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億4,600万円 | 241万円/m² | 9階 | 60.56m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク | 築19年 |
| 2025/12 | 成約2億5,000万円 | 287万円/m² | 11階 | 86.91m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 159万円/m² | 6階 | 25.78m² | 1K | ルフレプレミアム芝公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ芝公園賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 31.36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築14年
- 2025/11
- 29.3万円/月
- 53.89m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2025/09
- 15.5万円/月
- 31.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2024/12
- 26万円/月
- 53.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2024/12
- 28.9万円/月
- 53.89m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2024/09
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2024/08
- 15.6万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築13年
- 2023/12
- 14.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/10
- 14.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
- 2023/06
- 14.2万円/月
- -
- 1DK
- 11階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 2階 | 31.36m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/11 | 29.3万円/月 | 9階 | 53.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 15.5万円/月 | 4階 | 31.36m² | 1DK | 築14年 |
| 2024/12 | 26万円/月 | 4階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 28.9万円/月 | 14階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 25万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/08 | 15.6万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築13年 |
| 2023/12 | 14.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2023/10 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2023/06 | 14.2万円/月 | 11階 | - | 1DK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ芝公園資産性スコア
4.66上位3%
イニシアイオ芝公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ芝公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ芝公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,924万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 188.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 197.1万円/m²
想定売買価格
イニシアイオ芝公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ芝公園マンションの口コミ・評判(514件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4自転車やカーシェアを利用すればどこにでも行けて便利です。
セキュリティ
5セキュリティ面も問題なく、鍵もしっかりしていて安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2三田
朝夕の電車は非常に混雑し、立ち客でいっぱいになるので通勤通学時はストレスを感じます。
自然環境
5芝公園
芝公園や増上寺の緑が身近にあり、休日は散歩やピクニックでリフレッシュできるのが魅力です。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
イニシアイオ芝公園マンション概要
都営三田線三田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには旧芝離宮恩賜庭園があります。園内にはクロマツやサクラなど2000本近くの樹木が植えられており、まさに都会のオアシスと言えるでしょう。後楽園とともに現存する最古の大名庭園です。
イニシアイオ芝公園内覧・ルームツアー動画
都営三田線芝公園駅徒歩4分に位置するデザイナーズマンションです。収納が充実しています。間取りは1DKから2LDK、専有面積は31.…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...イニシアイオ芝公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ芝公園（イニシアイオしばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.36㎡〜53.89㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 624万円/坪〜723万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ芝公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.36m² | 6,055万円 | 4,617万円 |
| 2LDK | 53.89m² | 1億1,053万円 | 1億4,614万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビジデンス三慶
5,980万円- 2DK
- 46.55m²
- 8階/11階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。