港区・芝公園駅 徒歩4分・築11年
港区・芝公園駅 徒歩4分・築11年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1601 | 1億1,816万円 | 価格を調べる | 6,580万円 | 2LDK | 59.52m² | - |
1602 | 1億4,078万円 | 価格を調べる | 7,410万円 | 2LDK | 66.32m² | - |
1603 | 9,938万円 | 価格を調べる | 5,820万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
1604 | 1億1,829万円 | 価格を調べる | 6,530万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
1605 | 1億6,525万円 | 価格を調べる | 8,550万円 | 2LDK | 71.14m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
1億1,816万円1547万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは都営三田線芝公園駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数98戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。綱町三井倶楽部は、三井グループの会員制倶楽部です。自らがグループの関係者であるか、関係者から紹介してもらわなければ会員にはなれませんが、この近くのマンションからは、ルネサンス様式建築の迎賓館を臨むことができます。敷地は自然豊かで、四季折々、目を楽しませてくれるでしょう。
建物名 | パークタワー芝公園(パークタワーしばこうえん) |
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住所 | 東京都港区芝3丁目12-4 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 24階建(98部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 43.41㎡〜116.16㎡ |
新築時価格 | 4510万円〜15800万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 528万円/坪〜800万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.30(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.60(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 33台 駐車費※1:45000/月 ~ 49000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京タワーと芝公園を間近に望む抜群のロケーションと、ガラス張りの洗練されたフォルムが印象的な高層タワーマンションです。
マンション前の通りは、右手側(東方面)の浜松町と、左手側(西方面)の六本木を結ぶ道路です。 右方向に進めば、徒歩4分で日比谷通り交差点にある都営地下鉄三田線の芝公園駅に着きます。芝公園駅から日比谷駅までが5分、目黒駅までが9分の乗車時間となり、どちらの駅もJRや東京メトロ線に連絡しています。 マンション前の道を左折するとすぐに桜田通りに突き当り、赤羽橋交差点には都営地下鉄大江戸線の赤羽橋駅があります。ここまでも徒歩4分なので、用途に応じて2路線が使い分けできる利便性を誇ります。赤羽橋駅からは六本木駅まで3分、新宿まで13分を乗り換えなしで移動できます。
最寄りのスーパーは、マンション西側の桜田通りを南に下った三田通り交番前交差点にある、まいばすけっと三田2丁目店になります(徒歩5分)。大きな店舗ではありませんが、お弁当やパン、総菜類の品揃えは豊富です。また品数の限りはありますが、日常使いの生鮮食品もひと通り揃っています。 麻布十番駅の手前には輸入食材を多く扱う大きめのスーパー、日進ワールドデリカテッセンもあります。徒歩10分の距離ですが、1階部分は駐車場となっているので、休日、まとめ買いの買い出しなどには重宝する存在でしょう。2階が生鮮食品や輸入食品、3階がワインを中心としたワンフロアまるごとお酒売り場となっています。 マンション左手の桜田通り沿い徒歩2分の場所にはセブンイレブン、マンション右手の同じく徒歩2分のところにはローソンがあります。
学区は赤羽小学校(徒歩4分)、三田中学校(徒歩14分)が対象となります。小中学校の通学路は、マンション周辺の細い路地は一部歩車分離されていない場所もありますが、車の往来がある大きな通りは歩車分離されています。 近隣の保育施設は、桜田通り沿いのゆらりん三田保育園(認証保育所)、赤羽小学校の隣の区立赤羽幼稚園、赤羽橋駅近くのあい保育園赤羽橋(認可保育園)で、いずれも徒歩4分で登園できる好立地にあります。 2017年度の港区待機児童数は約170人。港区は平成30年4月より小規模保育事業所3園と平成30年度に2つの私立認可保育園の開園を予定し、以降も段階的な拡大をはかるとしています。
マンション前から北西に進んだ桜田通りの赤羽橋南交差点近くには内科・外科・消化器科などの診療を行う芝公園クリニックや歯科の芝公園歯科があります(徒歩2分)。 また交差点を渡り麻布十番駅方向に直進すれば、東京都がん診療連携拠点病院として指定され、多くの専門的な診療科を持つ、東京都済生会中央病院(徒歩4分)と国際医療福祉大学三田病院(徒歩5分)がすぐそこです。どちらも救急外来や手術、入院治療に対応しており、最新の医療が受けられる環境が整った大きな病院です。
マンションの周辺徒歩1分圏内には、2軒の中華料理店、蕎麦屋、インド料理、昼は定食を出す居酒屋などがあります。 また、桜田通りの赤羽橋南交差点付近には、パスタランチなどを提供するイタリアンレストランや蕎麦店、和風定食のやよい軒などファミリーで楽しめるお店も点在しています(徒歩2分)。
マンション前の通りを右に進み日比谷通りを渡ってしばらく行くと、港区立公衆浴場ふれあいの湯に到着します(徒歩8分)。都内でも珍しい区立の入浴施設は、1階がフロント、2階が女湯、3階が男湯、4階が休憩室となっており、大人460円、中学生300円、中人(6歳から11歳)180円、小人80円で入浴可能です。芝公園でウォーキングした帰りなどに汗を流すのにも最適なミニスポットといえるでしょう。
桜田通りのまいばすけっと隣には、複合型滑り台やブランコ、砂場が設置された三田二丁目児童遊園があります(徒歩5分)。ビルの狭間の小さな公園ですが、多くの親子連れの憩いの場所となっています。 マンションの北側エリアは、明治6年に開園した日本でもっとも古い公園のひとつでもある芝公園です(徒歩4分)。日比谷通り沿いにある芝生広場は小さな子供が走り回って遊べる広さです。休日にはお弁当を持参して、家族でピクニック気分を楽しむのもよいでしょう。 その先にあるのは徳川家の菩提寺となる増上寺です(徒歩11分)。増上寺宝物展示室ではお寺や徳川家にまつわる貴重な所蔵文化財が展示されています。宝物展示室の入場料は一般700円となっています。
建物の東西には交通量の多い日比谷通りと桜田通りが走っています。それをつなぐマンション前の通りには首都高の出口もあるので、低層階の一部では通行音の影響が感じられるかもしれません。
マンション周辺に高層の建物はありませんが、西側に低層階のビルが隣接しており、時間帯によっては一部の低層階住居で日当たりなどの影響が考えられます。
駅や大きな通りから程よい距離が保たれており、且つマンションの南西側は住宅街になるので、静かで落ち着いた印象です。 マンションの西側にある桜田通りの三田通り交番前交差点には、三田通交番があります(徒歩5分)。
マンションの周囲は歩車分離されています。マンション前の大きな通りの歩道にはガードレールが設置されています。その他の細い路地にも歩道が整備され車止めが設けられています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2~0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩4分の場所にある赤羽小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 芝公園駅 平均 |
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1LDK | 43.41m² | 7,735万円 | -12万円 | 7,707万円 |
2LDK | 59.52m² | 1億1,724万円 | -18万円 | 1億1,906万円 |
3LDK | 78.93m² | 1億5,932万円 | -24万円 | 2億324万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。