ルフォン船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 402 | 6,162万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 403 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 404 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 405 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 406 | 6,484万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 73.21m² | - |
- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 67.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,162万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 71.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,484万円
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- 4,488万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン船堀販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン船堀売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/05
- 2020/04
- 2019/01
- 2018/07
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 2階 | 67.51m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/04 | 成約5,100万円 | 71万円/m² | 6階 | 71.26m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,540万円 | 62万円/m² | 6階 | 72.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 7階 | 70.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/11 | 成約4,680万円 | 63万円/m² | 10階 | 73.27m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- オススメルフォン船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 成約6,570万円91万円/m²
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.53m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,280万円 | 124万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築9年 |
| オススメ | ルフォン船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 117万円/m² | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 118万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,847万円295万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩3分で利便性が高い
周辺環境
4敷地南側は大きな建物がなく開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4船堀
土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ルフォン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀（ルフォンふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.51㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.26m² | 6,466万円 | 5,675万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.49m²
- 4階/5階建
ルフォン船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。