ルフォン船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,562万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 402 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 403 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 404 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 405 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 406 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 73.21m² | - |
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 67.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,871万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 71.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,032万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
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ルフォン船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,562万円68万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン船堀マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観やエントランスが落ち着いていて清掃管理が行き届いている
住民の雰囲気
4落ち着いた雰囲気で住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
船堀
5駅周辺の治安は全体的にとても良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。特に駅から10分圏内の松江5丁目や東小松4丁目は落ち着いた雰囲気です。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ルフォン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀（ルフォンふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.51㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.26m² | 6,068万円 | 5,178万円 |
ルフォン船堀売買履歴
- 2025/09
- 成約7,390万円100万円/m2
- 73.27m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2024/09
- 成約5,780万円85万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2024/07
- 成約5,970万円82万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/05
- 成約4,800万円71万円/m2
- 67.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/04
- 成約5,100万円71万円/m2
- 71.26m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2019/01
- 成約4,540万円62万円/m2
- 72.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2018/07
- 成約4,500万円63万円/m2
- 70.65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2017/11
- 成約4,680万円63万円/m2
- 73.27m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2016/08
- 成約4,480万円62万円/m2
- 71.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2016/02
- 成約4,550万円63万円/m2
- 71.26m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,390万円 | 100万円/m2 | 9階 | 73.27m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,780万円 | 85万円/m2 | 4階 | 67.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 82万円/m2 | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,800万円 | 71万円/m2 | 2階 | 67.51m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/04 | 成約5,100万円 | 71万円/m2 | 6階 | 71.26m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,540万円 | 62万円/m2 | 6階 | 72.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 7階 | 70.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/11 | 成約4,680万円 | 63万円/m2 | 10階 | 73.27m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/08 | 成約4,480万円 | 62万円/m2 | 3階 | 71.26m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/02 | 成約4,550万円 | 63万円/m2 | 6階 | 71.26m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,590万円92万円/m2
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,590万円 | 92万円/m2 | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 95万円/m2 | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約6,890万円 | 118万円/m2 | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 116万円/m2 | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m2 | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 110万円/m2 | 4階 | 76.87m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 96万円/m2 | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約5,790万円 | 99万円/m2 | 3階 | 58.17m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約7,060万円 | 106万円/m2 | 12階 | 66.13m² | 2LDK | プラウド船堀ファースト | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 75.14m²
- 9階/13階建
ルフォン船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。