号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	8,631万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	70.47m²	-
103	4,599万円	価格を確認する	3,090万円	1LDK	37.84m²	-
201	8,828万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	70.93m²	-
202	8,774万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	70.47m²	-
203	4,686万円	価格を確認する	3,380万円	1LDK	37.84m²	-
204	5,224万円	価格を確認する	3,590万円	1LDK	42.31m²	-
205	7,115万円	価格を確認する	5,050万円	2LDK	57.25m²	-
206	8,908万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	71.52m²	-
207	7,236万円	価格を確認する	4,890万円	2LDK	58.23m²	-
301	8,901万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	70.93m²	-
302	8,847万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	70.47m²	-
303	4,722万円	価格を確認する	3,570万円	1LDK	37.84m²	-
304	5,261万円	価格を確認する	3,750万円	1LDK	42.31m²	-
305	7,175万円	価格を確認する	5,370万円	2LDK	57.25m²	-
306	8,981万円	価格を確認する	6,470万円	3LDK	71.52m²	-
307	7,296万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	58.23m²	-
401	8,977万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	70.93m²	-
402	8,919万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	70.47m²	-
404	5,294万円	価格を確認する	3,840万円	1LDK	42.31m²	-
405	7,226万円	価格を確認する	5,490万円	2LDK	57.25m²	-
406	9,055万円	価格を確認する	6,750万円	3LDK	71.52m²	-
407	7,348万円	価格を確認する	5,290万円	2LDK	58.23m²	-
501	9,089万円	価格を確認する	6,770万円	3LDK	70.93m²	-
502	9,031万円	価格を確認する	6,850万円	3LDK	70.47m²	-
505	7,316万円	価格を確認する	5,770万円	2LDK	57.25m²	-
506	9,169万円	価格を確認する	6,970万円	3LDK	71.52m²	-
507	7,434万円	価格を確認する	5,380万円	2LDK	58.23m²	-
601	9,121万円	価格を確認する	6,980万円	3LDK	70.93m²	-
602	9,064万円	価格を確認する	7,050万円	3LDK	70.47m²	-
605	7,340万円	価格を確認する	5,860万円	2LDK	57.25m²	-
606	9,203万円	価格を確認する	7,220万円	3LDK	71.52m²	-
701	4,080万円	価格を確認する	3,110万円	1R	31.78m²	-
702	9,112万円	価格を確認する	7,070万円	3LDK	70.47m²	-
704	5,403万円	価格を確認する	4,150万円	1LDK	42.31m²	-
705	7,050万円	価格を確認する	5,590万円	2LDK	54.73m²	-
803	9,310万円	価格を確認する	7,180万円	3LDK	70.88m²	-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 8,631万円

新築時価格: 5,790万円

3LDK
70.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,599万円

新築時価格: 3,090万円

1LDK
37.84m²
-

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201

参考相場価格: 8,828万円

新築時価格: 5,990万円

3LDK
70.93m²
-

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202

参考相場価格: 8,774万円

新築時価格: 5,890万円

3LDK
70.47m²
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203

参考相場価格: 4,686万円

新築時価格: 3,380万円

1LDK
37.84m²
-

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204

参考相場価格: 5,224万円

新築時価格: 3,590万円

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42.31m²
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205

参考相場価格: 7,115万円

新築時価格: 5,050万円

2LDK
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参考相場価格: 8,908万円

新築時価格: 6,340万円

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71.52m²
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207

参考相場価格: 7,236万円

新築時価格: 4,890万円

2LDK
58.23m²
-

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301

参考相場価格: 8,901万円

新築時価格: 6,260万円

3LDK
70.93m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アトラス荻窪資産性スコア

4.64

上位3%

アトラス荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

アトラス荻窪の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アトラス荻窪居住エリアの評価

アトラス荻窪の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アトラス荻窪新築時価格からの騰落率

3LDK
70.47m²

新築騰落率

149%築12年

新築時価格

5,790万円+2,841万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アトラス荻窪価格推移と将来予測

3LDK
70.47m²

102の参考相場価格 2025/5: 8,631万円
18万円前年比

参考相場価格

8,631万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 122.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 92.5万円/m2

想定売買価格

アトラス荻窪102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アトラス荻窪口コミ(15件)

お部屋
3
床暖房があるので冬も快適に過ごせます。キッチンが広くビルトイン食洗機付きで便利です。
周辺環境
4
商店街の先にあり夜も安心です。裏に保育園がありますが騒音は気になりません。
アクセス
5
荻窪駅まで徒歩5分で商店街を通るため安全です。夜も人通りが多く安心して帰宅できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

荻窪三丁目シティハウス

2LDK
46.65m²

中央線「荻窪駅」徒歩8分

アトラス荻窪マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

アトラス荻窪詳細情報

基本情報

建物名	アトラス荻窪（アトラスおぎくぼ）
住所	東京都杉並区荻窪5丁目10-23
アクセス	ＪＲ中央線「荻窪」徒歩5分ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」徒歩24分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩24分
築年数	築12年
階建（総戸数）	9階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.78㎡〜71.52㎡
新築時価格	3090万円〜7220万円
参考相場価格	1R：4080万円〜（31m²〜） 1LDK：4599万円〜（37m²〜） 2LDK：7050万円〜（54m²〜） 3LDK：8631万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	402万円/坪〜434万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	荻窪コスモ保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	桃井第二小学校松溪中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	8台駐車費^※1：21000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	旭化成不動産コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アトラス荻窪間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	荻窪駅平均
1R	31.78m²	4,080万円	1,675万円
1LDK	42.31m²	5,224万円	3,902万円
2LDK	57.25m²	7,266万円	5,511万円
3LDK	70.93m²	9,006万円	7,184万円

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アトラス荻窪売買履歴

2015/07
売出価格
6,760万円〜7,160万円318〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築2年
2021/08
売出価格
6,890万円〜7,290万円392〜414万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
2022/02
売出価格
9,080万円〜9,580万円424〜447万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,310万円〜7,710万円374〜394万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
センチュリー荻窪現在築7年
2025/02
売出価格
7,850万円〜8,250万円387〜406万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
センチュリー荻窪現在築7年
2025/02
売出価格
4,670万円〜5,030万円441〜475万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
グランフラッツ荻窪現在築16年