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プレール・ドゥーク渋谷初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築13年

4.57上位3%
2,320万円〜4,847万円
坪単価366万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年11月04日
お気に入り

プレール・ドゥーク渋谷初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築13年

2,320万円〜4,847万円
366万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年11月04日
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プレール・ドゥーク渋谷初台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク渋谷初台部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,362万円価格を確認する2,330万円1K21.25m²-
2022,320万円価格を確認する2,310万円1K20.94m²-
2032,320万円価格を確認する2,310万円1K20.94m²-
2042,320万円価格を確認する2,310万円1K20.94m²-
3012,374万円価格を確認する2,350万円1K21.25m²-
3022,333万円価格を確認する2,330万円1K20.94m²-
3032,333万円価格を確認する2,330万円1K20.94m²-
3042,333万円価格を確認する2,330万円1K20.94m²-
4012,376万円価格を確認する2,370万円1K21.25m²-
4022,335万円価格を確認する2,350万円1K20.94m²-
4032,335万円価格を確認する2,350万円1K20.94m²-
4042,335万円価格を確認する2,350万円1K20.94m²-
5012,387万円価格を確認する2,390万円1K21.25m²-
5022,345万円価格を確認する2,370万円1K20.94m²-
5032,345万円価格を確認する2,370万円1K20.94m²-
5042,345万円価格を確認する2,370万円1K20.94m²-
6012,387万円価格を確認する2,410万円1K21.25m²-
6022,345万円価格を確認する2,390万円1K20.94m²-
6032,345万円価格を確認する2,390万円1K20.94m²-
6042,345万円価格を確認する2,390万円1K20.94m²-
7012,388万円価格を確認する2,430万円1K21.25m²-
7022,352万円価格を確認する2,410万円1K20.94m²-
7032,352万円価格を確認する2,410万円1K20.94m²-
7042,352万円価格を確認する2,410万円1K20.94m²-
8012,388万円価格を確認する2,450万円1K21.25m²-
8022,352万円価格を確認する2,430万円1K20.94m²-
8032,352万円価格を確認する2,430万円1K20.94m²-
8042,352万円価格を確認する2,430万円1K20.94m²-
9012,389万円価格を確認する2,470万円1K21.25m²-
9022,353万円価格を確認する2,450万円1K20.94m²-
9032,353万円価格を確認する2,450万円1K20.94m²-
9042,353万円価格を確認する2,450万円1K20.94m²-
10012,390万円価格を確認する2,490万円1K21.25m²-
10022,354万円価格を確認する2,470万円1K20.94m²-
10032,354万円価格を確認する2,470万円1K20.94m²-
10042,354万円価格を確認する2,470万円1K20.94m²-
11012,394万円価格を確認する2,510万円1K21.25m²-
11022,357万円価格を確認する2,490万円1K20.94m²-
11032,357万円価格を確認する2,490万円1K20.94m²-
11042,357万円価格を確認する2,490万円1K20.94m²-
12014,847万円価格を確認する3,680万円1LDK42.20m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,362万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 21.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,320万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 20.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,320万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 20.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,320万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 20.94m²
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301
参考相場価格
2,374万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 21.25m²
  • -
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302
参考相場価格
2,333万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 20.94m²
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参考相場価格
2,333万円
新築時価格
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参考相場価格
2,333万円
新築時価格
2,330万円
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  • 20.94m²
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401
参考相場価格
2,376万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
  • 21.25m²
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参考相場価格
2,335万円
新築時価格
2,350万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク渋谷初台資産性スコア

4.57
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プレール・ドゥーク渋谷初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク渋谷初台の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク渋谷初台居住エリアの評価

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プレール・ドゥーク渋谷初台の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク渋谷初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築13年

新築時価格

2,330万円+32万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク渋谷初台価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/11
2,362万円
15万円前年比

参考相場価格

2,362万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11
111.2万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値
121.3万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク渋谷初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク渋谷初台マンションの口コミ・評判(493件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    初台

    駅近くに交番があり、終電の時間帯でも人通りが多いので、夜道も安心して歩けます。

  • 資産性

    2

    西新宿五丁目

    山手通りや首都高が近くて、車の騒音が気になることがありました。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

口コミをもっと見る（458件）

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク渋谷初台マンション概要

プレール・ドゥーク渋谷初台 外観
写真を投稿する

京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるプレール・ドゥーク渋谷初台、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。

プレール・ドゥーク渋谷初台詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク渋谷初台（プレール・ドゥークしぶやはつだい）
住所東京都渋谷区本町1丁目54-3
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）12階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積20.94㎡〜42.2㎡
新築時価格2310万円〜3680万円
参考相場価格
  • 1K：2320万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：4847万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐあんどまみー （その他）他
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学区幡代小学校
渋谷本町学園(中学校)
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク渋谷初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		初台駅
平均
1K20.94m²2,352万円2,204万円
1LDK42.2m²4,847万円4,617万円
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プレール・ドゥーク渋谷初台売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/07成約2,430万円116万円/m22階20.94m²1K築9年
現在の成約の妥当価格を知る
2012/09新築2,500万円117万円/m210階21.25m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/09新築2,450万円117万円/m29階20.94m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/09新築2,440万円116万円/m29階20.94m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/09新築2,460万円117万円/m29階20.94m²1K--
現在の成約の妥当価格を知る
2012/09新築2,470万円116万円/m29階21.25m²1K--
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2012/09新築2,420万円115万円/m28階20.94m²1K--
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2012/09新築2,440万円116万円/m28階20.94m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約1億1,600万円171万円/m211階67.66m²1SLDKピアース初台センティア築8年
2025/05成約1億1,500万円180万円/m211階63.85m²1SLDKピアース初台センティア築8年
2025/03成約1億3,970万円225万円/m220階62.05m²2LDKパークタワー渋谷本町築11年
オススメ
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2024/01成約5,000万円111万円/m213階44.92m²1LDKガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷築15年
2023/11成約1億2,100万円181万円/m216階66.66m²2LDKパークタワー渋谷本町築10年
2023/10成約4,930万円91万円/m21階53.84m²1SLDKラ・アトレ西新宿築13年
2023/10成約5,890万円105万円/m25階55.87m²2LDKウエリス渋谷本町築7年
2023/09成約5,480万円98万円/m24階55.87m²2LDKウエリス渋谷本町築7年
2023/08成約5,465万円97万円/m211階55.87m²2LDKウエリス渋谷本町築7年
2023/06成約5,290万円128万円/m26階41.10m²1LDKピアース初台センティア築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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日興初台スカイマンション
日興初台スカイマンション
4,280万円
  • 1LDK
  • 35.90m²
  • 3階/7階建

プレール・ドゥーク渋谷初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

幡代小学校

中学校：

渋谷本町学園(中学校)
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