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ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷

渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築18年

4.40上位5%
2,497万円〜5,745万円
坪単価 379万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 9.4万円〜19万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月01日
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ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷

渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築18年

2,497万円〜5,745万円
坪単価 379万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 9.4万円〜19万円/月
4.0%〜4.6%
上位5%
4.40
最終更新
2026年07月01日
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ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,576万円価格を確認する2,190万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
2022,576万円価格を確認する2,190万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
2032,497万円価格を確認する2,180万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
2042,498万円価格を確認する2,210万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
3012,580万円価格を確認する2,210万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
3022,580万円価格を確認する2,210万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
3032,501万円価格を確認する2,210万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
3042,505万円価格を確認する2,240万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
4012,586万円価格を確認する2,240万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
4022,586万円価格を確認する2,240万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
4032,509万円価格を確認する2,230万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
4042,509万円価格を確認する2,260万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
5012,590万円価格を確認する2,250万円9.8万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
5022,590万円価格を確認する2,250万円9.8万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
5032,513万円価格を確認する2,250万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
5042,525万円価格を確認する2,280万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
6012,594万円価格を確認する2,280万円9.8万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
6022,594万円価格を確認する2,280万円9.8万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
6032,516万円価格を確認する2,260万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
6042,528万円価格を確認する2,290万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
7012,604万円価格を確認する2,300万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
7022,604万円価格を確認する2,300万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
7032,534万円価格を確認する2,270万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
7042,535万円価格を確認する2,300万円9.5万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
8012,606万円価格を確認する2,320万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
8022,606万円価格を確認する2,320万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
8032,536万円価格を確認する2,290万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
8042,540万円価格を確認する2,320万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
9012,607万円価格を確認する2,330万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
9022,607万円価格を確認する2,330万円9.7万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
9032,536万円価格を確認する2,300万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
9042,544万円価格を確認する2,330万円9.4万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
10012,620万円価格を確認する2,340万円9.8万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
10022,620万円価格を確認する2,340万円9.8万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
10032,548万円価格を確認する2,310万円9.6万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
10042,560万円価格を確認する2,340万円9.6万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
11012,632万円価格を確認する2,360万円9.9万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
11022,632万円価格を確認する2,360万円9.9万円/月
4.5%		1K22.46m²
-
11032,558万円価格を確認する2,330万円9.6万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
11042,571万円価格を確認する2,360万円9.6万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
12012,633万円価格を確認する2,380万円10万円/月
4.6%		1K22.46m²
-
12022,633万円価格を確認する2,380万円10万円/月
4.6%		1K22.46m²
-
12032,566万円価格を確認する2,350万円9.7万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
12042,575万円価格を確認する2,380万円9.7万円/月
4.5%		1K21.75m²
-
13015,725万円価格を確認する3,880万円18.8万円/月
4.0%		1LDK44.92m²
-
14015,745万円価格を確認する3,980万円19万円/月
4.0%		1LDK44.92m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,576万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 22.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,576万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.7万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 22.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,497万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 21.75m²
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成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,498万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
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  • 1K
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参考相場価格
2,580万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
9.7万円/月
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4.5%
  • 1K
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参考相場価格
2,580万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
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4.5%
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新築時価格
2,240万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷売買履歴

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価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2008/06新築3,890万円86万円/m²13階44.92m²1LDK--
2008/06新築2,380万円109万円/m²12階21.75m²1K--
2008/06新築2,340万円107万円/m²12階21.75m²1K--
2008/06新築2,390万円106万円/m²12階22.46m²1K--
2008/06新築2,380万円105万円/m²12階22.46m²1K--
2008/06新築2,350万円108万円/m²11階21.75m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約6,200万円133万円/m²3階46.59m²1LDKメゾンヴェール幡ヶ谷築22年
2026/02成約3,020万円148万円/m²3階20.30m²1Kロアール渋谷本町築13年
2026/02成約2,950万円128万円/m²7階23.02m²1Kパレステュディオ渋谷本町築22年
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2026/02成約5,970万円139万円/m²6階42.85m²2DKフェニックス渋谷本町築15年
2025/12成約5,799万円124万円/m²1階46.59m²1LDKメゾンヴェール幡ヶ谷築21年
2025/08成約2,500万円123万円/m²14階20.30m²1Kトーシンフェニックス初台弐番館築19年
2025/05成約2,450万円95万円/m²8階25.65m²1Kパレステュディオ渋谷本町築21年
2025/04成約2,160万円105万円/m²4階20.52m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2025/02成約1,850万円93万円/m²3階19.83m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2024/12成約2,900万円112万円/m²5階25.67m²1Kパレステュディオ渋谷本町築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷資産性スコア

4.40
上位5%
ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築18年

新築時価格

2,190万円+386万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,576万円
43万円前年比

参考相場価格

2,576万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
114.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値
168.5万円/m²
想定売買価格
ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-53.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(455件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    幡ヶ谷

    新宿まで2駅でアクセスできるので、通勤や通学がとても便利に感じています。渋谷や六本木方面にも明大前駅を経由してスムーズに行けるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    初台

    初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（420件）

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷マンション概要

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 外観
写真を投稿する

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷は京王新線幡ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷（ガーラ・シティしぶやはたがや）
住所東京都渋谷区本町1丁目18-7
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）14階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積21.75㎡〜44.92㎡
新築時価格2180万円〜3980万円
参考相場価格
  • 1K：2497万円〜（21m²〜）
  • 1LDK：5725万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜423万円/坪
想定賃料9.4万円〜19万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ幡ヶ谷園 （認可）他
保育園を見る
学区幡代小学校
渋谷本町学園(中学校)
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		幡ヶ谷駅
平均
1K22.11m²2,575万円2,445万円
1LDK44.92m²5,735万円5,475万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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秀和幡ヶ谷レジデンス
秀和幡ヶ谷レジデンス
4,480万円
  • 2DK
  • 46.98m²
  • 5階/10階建

ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

幡ヶ谷駅のマンション

幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

幡代小学校

中学校：

渋谷本町学園(中学校)
24H0z"/
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