ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築13年

4.64上位3%
9,180万円〜1億4,661万円
坪単価422万円/坪〜465万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築13年

9,180万円〜1億4,661万円
422万円/坪〜465万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年01月06日

ザ・パークハウス中野坂上部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,728万円価格を確認する6,480万円3LDK83.65-
1029,192万円価格を確認する4,950万円2LDK60.42-
1031億1,089万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
2011億3,571万円価格を確認する6,830万円3LDK87.45-
2029,433万円価格を確認する4,990万円2LDK60.37-
2031億1,965万円価格を確認する6,120万円3LDK76.58-
2041億1,064万円価格を確認する5,700万円3LDK71.98-
2051億1,641万円価格を確認する5,590万円3LDK76.85-
2061億39万円価格を確認する4,580万円2LDK66.13-
3011億4,186万円価格を確認する8,280万円3LDK87.45-
3029,656万円価格を確認する5,490万円2LDK60.37-
3031億2,349万円価格を確認する6,950万円3LDK76.58-
3041億1,320万円価格を確認する5,690万円3LDK72.27-
3051億1,981万円価格を確認する5,750万円3LDK77.34-
3069,357万円価格を確認する4,990万円1LDK59.76-
3079,180万円価格を確認する5,180万円2LDK57.51-
4011億4,107万円価格を確認する8,650万円3LDK87.45-
4021億3,583万円価格を確認する8,290万円3LDK82.99-
4031億1,373万円価格を確認する6,240万円3LDK72.27-
4041億2,171万円価格を確認する6,650万円3LDK77.54-
4059,847万円価格を確認する5,150万円2LDK63.57-
4061億2,876万円価格を確認する7,190万円3LDK81.42-
4071億3,222万円価格を確認する7,270万円3LDK83.66-
5011億4,030万円価格を確認する8,800万円3LDK87.45-
5021億3,410万円価格を確認する8,340万円3LDK82.99-
5031億1,385万円価格を確認する6,680万円3LDK72.27-
5049,831万円価格を確認する6,190万円2LDK62.37-
5059,748万円価格を確認する5,360万円2LDK63.65-
5061億3,058万円価格を確認する7,350万円3LDK84.07-
5071億2,843万円価格を確認する7,480万円3LDK81.42-
5081億3,178万円価格を確認する7,580万円3LDK83.65-
6011億4,050万円価格を確認する8,970万円3LDK90.00-
6021億554万円価格を確認する5,890万円3LDK70.24-
6031億2,831万円価格を確認する7,580万円3LDK84.07-
6041億2,538万円価格を確認する7,590万円3LDK81.42-
6051億3,269万円価格を確認する8,800万円3LDK83.65-
7011億3,011万円価格を確認する8,790万円3LDK85.45-
7021億3,631万円価格を確認する9,740万円3LDK88.56-
7031億4,661万円価格を確認する1億570万円3LDK94.45-
101
参考相場価格
1億2,728万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 83.65
  • -
102
参考相場価格
9,192万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 60.42
  • -
103
参考相場価格
1億1,089万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
201
参考相場価格
1億3,571万円
新築時価格
6,830万円
  • 3LDK
  • 87.45
  • -
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202
参考相場価格
9,433万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
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参考相場価格
1億1,965万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
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参考相場価格
1億1,064万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
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参考相場価格
1億1,641万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億39万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 66.13
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参考相場価格
1億4,186万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 87.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,990万192万円/m²6階67.50m²3LDKシティハウス中野中央築12年
2025/09成約4,100万132万円/m²10階30.86m²1DKデュオステージ新中野築16年
2025/09成約4,220万139万円/m²5階30.20m²1DKデュオステージ中野坂上NEXT築17年
オススメ
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2025/09成約1億1,900万156万円/m²1階76.27m²3LDKレジデンシャル中野坂上築12年
2025/08成約1億350万181万円/m²3階57.18m²2LDKパークホームズ中野中央フォーシーズンズコート築11年
2025/05成約3,990万132万円/m²9階30.09m²1DKデュオステージ中野坂上NEXT築17年
2025/05成約1億1,980万177万円/m²10階67.50m²3LDKシティハウス中野中央築11年
2025/04成約1億1,970万175万円/m²3階68.08m²3LDKパークホームズ中野中央フォーシーズンズコート築11年
2025/04成約2,700万109万円/m²4階24.67m²1KSIN・City中野築14年
2025/02成約1億2,470万179万円/m²8階69.66m²3LDKシティハウス中野中央築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス中野坂上資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス中野坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス中野坂上居住エリアの評価

ザ・パークハウス中野坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス中野坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築13年

新築時価格

6,480万円+6,248万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,728万円889万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス中野坂上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス中野坂上マンションの口コミ・評判(373件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    治安が良く安心して暮らせる

  • 共用部分

    3

    西側の植栽が窓やバルコニーに近く、視線や西日を遮る役割がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    中野坂上

    駅周辺には徒歩5分以内で行ける公園が複数あり、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが便利です。

  • 子育て環境

    5

    西新宿

    西新宿駅周辺は保育園や小学校が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。警察署や交番も多く、治安面でも安心して子どもを育てられるので、親としては心強いです。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス中野坂上マンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

ザ・パークハウス中野坂上詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野坂上(ザ・パークハウスなかのさかうえ)
住所東京都中野区中央1丁目23-28
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.51㎡〜94.45㎡
新築時価格4580万円〜10570万円
参考相場価格
  • 1LDK:9357万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:9180万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10554万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価422万円/坪〜465万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あーす保育園中野坂上 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
1LDK59.76m²9,357万円4,690万円
2LDK61.4m²9,702万円8,318万円
3LDK82.99m²1億2,859万円1億1,348万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス中野坂上

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。