※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,387万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 83.65m² | - |
| 102 | 8,156万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 60.42m² | - |
| 103 | 9,909万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 201 | 1億2,076万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 202 | 8,282万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 60.37m² | - |
| 203 | 1億605万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 204 | 9,858万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 205 | 1億541万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.85m² | - |
| 206 | 9,073万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 66.13m² | - |
| 301 | 1億2,165万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 302 | 8,324万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 60.37m² | - |
| 303 | 1億656万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 76.58m² | - |
| 304 | 1億38万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 305 | 1億738万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 306 | 8,213万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 59.76m² | - |
| 307 | 7,936万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.51m² | - |
| 401 | 1億2,033万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 402 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 82.99m² | - |
| 403 | 9,928万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 404 | 1億649万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 405 | 8,675万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 63.57m² | - |
| 406 | 1億1,209万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 407 | 1億1,512万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 501 | 1億1,856万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 87.45m² | - |
| 502 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 82.99m² | - |
| 503 | 9,780万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 504 | 8,385万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 62.37m² | - |
| 505 | 8,545万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 506 | 1億1,368万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 84.07m² | - |
| 507 | 1億1,043万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 508 | 1億1,340万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 83.65m² | - |
| 601 | 1億1,840万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 90.00m² | - |
| 602 | 9,214万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 603 | 1億1,025万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 84.07m² | - |
| 604 | 1億708万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 605 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 3LDK | 83.65m² | - |
| 701 | 1億807万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 85.45m² | - |
| 702 | 1億1,172万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 3LDK | 88.56m² | - |
| 703 | 1億1,947万円 | 価格を確認する | 1億570万円 | 3LDK | 94.45m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
176%築13年新築時価格
6,480万円+4,907万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,387万円554万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
駐輪場が少ないのがやや不便
お部屋
収納が多く設備も充実している
交通の利便性
中野坂上
新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。
地域コミュニティ
西新宿
西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
| 建物名 | ザ・パークハウス中野坂上(ザ・パークハウスなかのさかうえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目23-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜94.45㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜10570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜460万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.76m² | 8,213万円 | 4,886万円 |
| 2LDK | 61.4m² | 8,354万円 | 8,144万円 |
| 3LDK | 82.99m² | 1億1,034万円 | 1億1,152万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約9,280万円 | 110万円/m² | 6階 | 84.07m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 成約7,840万円 | 102万円/m² | 2階 | 76.85m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/11 | 成約7,490万円 | 104万円/m² | 2階 | 71.98m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約7,800万円 | 93万円/m² | 4階 | 83.66m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約9,100万円 | 102万円/m² | 7階 | 88.56m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約7,450万円 | 97万円/m² | 3階 | 76.58m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,980万円 | 192万円/m² | 6階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約4,240万円 | 140万円/m² | 5階 | 30.20m² | 1DK | デュオステージ中野坂上NEXT | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス中野坂上の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,800万円 | 154万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億340万円 | 180万円/m² | 3階 | 57.18m² | 2LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築11年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 132万円/m² | 9階 | 30.09m² | 1DK | デュオステージ中野坂上NEXT | 築17年 |
| 2025/05 | 成約1億1,970万円 | 177万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,990万円 | 176万円/m² | 3階 | 68.08m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築11年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 109万円/m² | 4階 | 24.67m² | 1K | SIN・City中野 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約1億2,490万円 | 179万円/m² | 8階 | 69.66m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。