ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築13年

4.67上位3%
7,936万円〜1億2,165万円
坪単価417万円/坪〜460万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築13年

7,936万円〜1億2,165万円
417万円/坪〜460万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス中野坂上部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,387万円価格を確認する6,480万円3LDK83.65-
1028,156万円価格を確認する4,950万円2LDK60.42-
1039,909万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
2011億2,076万円価格を確認する6,830万円3LDK87.45-
2028,282万円価格を確認する4,990万円2LDK60.37-
2031億605万円価格を確認する6,120万円3LDK76.58-
2049,858万円価格を確認する5,700万円3LDK71.98-
2051億541万円価格を確認する5,590万円3LDK76.85-
2069,073万円価格を確認する4,580万円2LDK66.13-
3011億2,165万円価格を確認する8,280万円3LDK87.45-
3028,324万円価格を確認する5,490万円2LDK60.37-
3031億656万円価格を確認する6,950万円3LDK76.58-
3041億38万円価格を確認する5,690万円3LDK72.27-
3051億738万円価格を確認する5,750万円3LDK77.34-
3068,213万円価格を確認する4,990万円1LDK59.76-
3077,936万円価格を確認する5,180万円2LDK57.51-
4011億2,033万円価格を確認する8,650万円3LDK87.45-
4021億1,478万円価格を確認する8,290万円3LDK82.99-
4039,928万円価格を確認する6,240万円3LDK72.27-
4041億649万円価格を確認する6,650万円3LDK77.54-
4058,675万円価格を確認する5,150万円2LDK63.57-
4061億1,209万円価格を確認する7,190万円3LDK81.42-
4071億1,512万円価格を確認する7,270万円3LDK83.66-
5011億1,856万円価格を確認する8,800万円3LDK87.45-
5021億1,266万円価格を確認する8,340万円3LDK82.99-
5039,780万円価格を確認する6,680万円3LDK72.27-
5048,385万円価格を確認する6,190万円2LDK62.37-
5058,545万円価格を確認する5,360万円2LDK63.65-
5061億1,368万円価格を確認する7,350万円3LDK84.07-
5071億1,043万円価格を確認する7,480万円3LDK81.42-
5081億1,340万円価格を確認する7,580万円3LDK83.65-
6011億1,840万円価格を確認する8,970万円3LDK90.00-
6029,214万円価格を確認する5,890万円3LDK70.24-
6031億1,025万円価格を確認する7,580万円3LDK84.07-
6041億708万円価格を確認する7,590万円3LDK81.42-
6051億1,008万円価格を確認する8,800万円3LDK83.65-
7011億807万円価格を確認する8,790万円3LDK85.45-
7021億1,172万円価格を確認する9,740万円3LDK88.56-
7031億1,947万円価格を確認する1億570万円3LDK94.45-
101
参考相場価格
1億1,387万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 83.65
  • -
102
参考相場価格
8,156万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 60.42
  • -
103
参考相場価格
9,909万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
201
参考相場価格
1億2,076万円
新築時価格
6,830万円
  • 3LDK
  • 87.45
  • -
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202
参考相場価格
8,282万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
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参考相場価格
1億605万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
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204
参考相場価格
9,858万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
205
参考相場価格
1億541万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 76.85
  • -
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参考相場価格
9,073万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 66.13
  • -
301
参考相場価格
1億2,165万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 87.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス中野坂上資産性スコア

ザ・パークハウス中野坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス中野坂上居住エリアの評価

ザ・パークハウス中野坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス中野坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築13年

新築時価格

6,480万円+4,907万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,387万円554万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス中野坂上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス中野坂上マンションの口コミ・評判(373件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    駐輪場が少ないのがやや不便

  • お部屋

    4

    収納が多く設備も充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    中野坂上

    新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    西新宿

    西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス中野坂上マンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。

ザ・パークハウス中野坂上詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野坂上(ザ・パークハウスなかのさかうえ)
住所東京都中野区中央1丁目23-28
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.51㎡〜94.45㎡
新築時価格4580万円〜10570万円
参考相場価格
  • 1LDK:8213万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:7936万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9214万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜460万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あーす保育園中野坂上 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
1LDK59.76m²8,213万円4,886万円
2LDK61.4m²8,354万円8,144万円
3LDK82.99m²1億1,034万円1億1,152万円

ザ・パークハウス中野坂上売買履歴

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ザ・パークハウス中野坂上
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,980万192万円/m²6階67.50m²3LDKシティハウス中野中央築12年
2025/09成約4,000万129万円/m²10階30.86m²1DKデュオステージ新中野築16年
2025/09成約4,240万140万円/m²5階30.20m²1DKデュオステージ中野坂上NEXT築17年
オススメ
ザ・パークハウス中野坂上
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2025/09成約1億1,800万154万円/m²1階76.27m²3LDKレジデンシャル中野坂上築12年
2025/08成約1億340万180万円/m²3階57.18m²2LDKパークホームズ中野中央フォーシーズンズコート築11年
2025/05成約3,980万132万円/m²9階30.09m²1DKデュオステージ中野坂上NEXT築17年
2025/05成約1億1,970万177万円/m²10階67.50m²3LDKシティハウス中野中央築11年
2025/04成約1億1,990万176万円/m²3階68.08m²3LDKパークホームズ中野中央フォーシーズンズコート築11年
2025/04成約2,700万109万円/m²4階24.67m²1KSIN・City中野築14年
2025/02成約1億2,490万179万円/m²8階69.66m²3LDKシティハウス中野中央築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。