2,161万円〜4,575万円
坪単価355万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年12月16日
ル・リオン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン初台部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 202 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 203 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 204 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 301 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 302 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 303 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 304 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 401 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 402 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 403 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 404 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 501 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 502 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 503 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 504 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 601 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 602 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 603 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 604 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 701 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 702 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 703 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 704 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 801 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 802 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 803 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 804 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 901 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 20.36m² | - |
| 902 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 903 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 20.20m² | - |
| 1001 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 1002 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.20m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 20.22m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 20.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 20.28m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.10m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ル・リオン初台売買履歴
- 2015/06
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 新築3,450万円 | 85万円/m² | 10階 | 40.23m² | 1LDK | -- |
| 2012/04 | 新築2,470万円 | 122万円/m² | 9階 | 20.20m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,490万円 | 123万円/m² | 9階 | 20.22m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,480万円 | 121万円/m² | 9階 | 20.36m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,450万円 | 120万円/m² | 8階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,470万円 | 122万円/m² | 8階 | 20.20m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 成約7,730万円131万円/m²
- 58.64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- センチュリー初台
- オススメル・リオン初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 成約8,200万円139万円/m²
- 58.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- センチュリー初台
- 2024/11
- 成約3,055万円122万円/m²
- 25.04m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- センチュリー初台
- 2024/08
- 成約8,680万円132万円/m²
- 65.52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- センチュリー初台
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 140万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | オープンレジデンシア初台 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,060万円 | 136万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,730万円 | 131万円/m² | 5階 | 58.64m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| オススメ | ル・リオン初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億5,780万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 139万円/m² | 2階 | 58.94m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約3,055万円 | 122万円/m² | 4階 | 25.04m² | 1K | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/08 | 成約8,680万円 | 132万円/m² | 1階 | 65.52m² | 2LDK | センチュリー初台 | 築8年 |
| 2024/05 | 成約4,350万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.44m² | 1DK | デュオヴェール渋谷初台 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約8,690万円 | 149万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約1億円 | 148万円/m² | 9階 | 67.31m² | 2LDK | ヴィークコート代々木初台 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・リオン初台資産性スコア
4.58上位3%
ル・リオン初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ル・リオン初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,161万円65万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 107.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 122.9万円/m²
想定売買価格
ル・リオン初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン初台マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
防災・安全性
4参宮橋
渋谷区の防災マップで避難場所や災害時の情報収集方法が確認できるので、いざという時も安心感があります。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
ル・リオン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン初台（ル・リオンはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜40.23㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.21m² | 2,208万円 | 2,268万円 |
| 1LDK | 40.23m² | 4,575万円 | 4,728万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パウゼ松濤
3,780万円- 2K
- 27.35m²
- 5階/7階建
ル・リオン初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。