※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 202 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 301 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 302 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 401 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 402 | 5,090万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 501 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 502 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 601 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 602 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 701 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 702 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 801 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 802 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 901 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 902 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 1001 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 1002 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 1101 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 1102 | 5,191万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 1201 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 1202 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 1301 | 5,891万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 1302 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 1401 | 5,899万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 1402 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
| 1501 | 5,921万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 65.09m² | 南 | 
| 1502 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 2LDK | 57.22m² | 南 | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
133%築13年新築時価格
4,068万円+1,346万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,414万円12万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
本屋や病院、薬局など生活施設が充実している
アクセス
タクシーもつかまりやすく終電も遅くまである
治安
江古田
江古田駅周辺は学生が多いエリアですが、粗暴犯が起きておらず全体的に落ち着いた雰囲気です。
住みやすさ
新江古田
駅周辺は古くからの住宅地で、地域の人たちが親しみやすく、落ち着いた雰囲気があります。学生や社会人も多く、幅広い世代が暮らしています。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
| 建物名 | ザ・パークハウス江古田(ザ・パークハウスえごた) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上1丁目9-8 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 | 
| 階建(総戸数) | 15階建(28部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 57.22㎡〜65.09㎡ | 
| 新築時価格 | 3598万円〜5128万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜307万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
  | 
|---|---|
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| その他 | 
  | 
| 駐車場 | 3台 駐車費※1:27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 江古田駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.22m² | 5,183万円 | 4,525万円 | 
| 3LDK | 65.09m² | 5,928万円 | 6,505万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約5,490万円 | 95万円/m2 | 7階 | 57.22m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2021/02 | 成約5,900万円 | 90万円/m2 | 13階 | 65.09m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2020/09 | 成約5,170万円 | 79万円/m2 | 2階 | 65.09m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2019/06 | 成約4,380万円 | 76万円/m2 | 2階 | 57.22m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2019/05 | 成約4,860万円 | 74万円/m2 | 4階 | 65.09m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2019/03 | 成約4,670万円 | 81万円/m2 | 11階 | 57.22m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2014/03 | 成約4,240万円 | 74万円/m2 | 3階 | 57.22m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||
| 2012/12 | 成約5,300万円 | 81万円/m2 | 13階 | 65.09m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る  | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,330万円 | 84万円/m2 | 8階 | 39.27m² | 1LDK | AXAS桜台Sta. | 築17年 | 
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 20.46m² | 1K | パティーナ桜台 | 築17年 | 
| 2025/02 | 成約3,250万円 | 87万円/m2 | 7階 | 37.22m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 | 
| オススメ | ザ・パークハウス江古田の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。  | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 110万円/m2 | 9階 | 40.82m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築15年 | 
| 2024/11 | 成約3,690万円 | 102万円/m2 | 7階 | 36.00m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 | 
| 2024/09 | 成約3,300万円 | 95万円/m2 | 8階 | 34.56m² | 1LDK | ダイナシティ練馬桜台 | 築17年 | 
| 2024/02 | 成約1,570万円 | 76万円/m2 | 2階 | 20.46m² | 1K | パティーナ桜台 | 築16年 | 
| 2023/09 | 成約3,250万円 | 100万円/m2 | 9階 | 32.21m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築14年 | 
| 2023/05 | 成約5,300万円 | 97万円/m2 | 9階 | 54.24m² | 2LDK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築14年 | 
| 2022/07 | 成約1,600万円 | 69万円/m2 | 3階 | 23.13m² | 1K | ドルチェ桜台東京NORTH | 築13年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。