ザ・パークハウス江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築13年

4.40上位5%
4,737万円〜6,066万円
坪単価273万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築13年

4,737万円〜6,066万円
273万円/坪〜307万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス江古田部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,414万円価格を確認する4,068万円3LDK65.09
2024,737万円価格を確認する3,598万円2LDK57.22
3015,662万円価格を確認する4,168万円3LDK65.09
3024,954万円価格を確認する3,698万円2LDK57.22
4015,818万円価格を確認する4,298万円3LDK65.09
4025,090万円価格を確認する3,798万円2LDK57.22
5015,939万円価格を確認する4,498万円3LDK65.09
5025,195万円価格を確認する4,028万円2LDK57.22
6016,018万円価格を確認する4,688万円3LDK65.09
6025,265万円価格を確認する4,178万円2LDK57.22
7016,066万円価格を確認する4,738万円3LDK65.09
7025,306万円価格を確認する4,198万円2LDK57.22
8016,061万円価格を確認する4,788万円3LDK65.09
8025,303万円価格を確認する4,218万円2LDK57.22
9016,045万円価格を確認する4,838万円3LDK65.09
9025,286万円価格を確認する4,238万円2LDK57.22
10015,994万円価格を確認する4,878万円3LDK65.09
10025,242万円価格を確認する4,258万円2LDK57.22
11015,936万円価格を確認する4,918万円3LDK65.09
11025,191万円価格を確認する4,278万円2LDK57.22
12015,889万円価格を確認する4,958万円3LDK65.09
12025,149万円価格を確認する4,298万円2LDK57.22
13015,891万円価格を確認する4,998万円3LDK65.09
13025,151万円価格を確認する4,328万円2LDK57.22
14015,899万円価格を確認する5,058万円3LDK65.09
14025,157万円価格を確認する4,358万円2LDK57.22
15015,921万円価格を確認する5,128万円3LDK65.09
15025,176万円価格を確認する4,408万円2LDK57.22
201
参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,068万円
  • 3LDK
  • 65.09
202
参考相場価格
4,737万円
新築時価格
3,598万円
  • 2LDK
  • 57.22
301
参考相場価格
5,662万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 65.09
302
参考相場価格
4,954万円
新築時価格
3,698万円
  • 2LDK
  • 57.22
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401
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 65.09
402
参考相場価格
5,090万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 57.22
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501
参考相場価格
5,939万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 65.09
502
参考相場価格
5,195万円
新築時価格
4,028万円
  • 2LDK
  • 57.22
601
参考相場価格
6,018万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 65.09
602
参考相場価格
5,265万円
新築時価格
4,178万円
  • 2LDK
  • 57.22

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス江古田資産性スコア

4.40
上位5%
ザ・パークハウス江古田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス江古田居住エリアの評価

ザ・パークハウス江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築13年

新築時価格

4,068万円+1,346万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,414万円12万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス江古田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス江古田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    本屋や病院、薬局など生活施設が充実している

  • アクセス

    5

    タクシーもつかまりやすく終電も遅くまである

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    江古田

    4

    江古田駅周辺は学生が多いエリアですが、粗暴犯が起きておらず全体的に落ち着いた雰囲気です。

  • 住みやすさ

    新江古田

    4

    駅周辺は古くからの住宅地で、地域の人たちが親しみやすく、落ち着いた雰囲気があります。学生や社会人も多く、幅広い世代が暮らしています。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス江古田マンション概要

西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

ザ・パークハウス江古田詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス江古田(ザ・パークハウスえごた)
住所東京都練馬区豊玉上1丁目9-8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積57.22㎡〜65.09㎡
新築時価格3598万円〜5128万円
参考相場価格
  • 2LDK:4737万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5414万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区豊玉東小学校
豊玉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※127000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江古田駅
平均
2LDK57.22m²5,183万円4,525万円
3LDK65.09m²5,928万円6,505万円

ザ・パークハウス江古田売買履歴

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ザ・パークハウス江古田
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,330万84万円/m28階39.27m²1LDKAXAS桜台Sta.築17年
2025/08成約2,100万102万円/m23階20.46m²1Kパティーナ桜台築17年
2025/02成約3,250万87万円/m27階37.22m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
オススメ
ザ・パークハウス江古田
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2024/12成約4,500万110万円/m29階40.82m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築15年
2024/11成約3,690万102万円/m27階36.00m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2024/09成約3,300万95万円/m28階34.56m²1LDKダイナシティ練馬桜台築17年
2024/02成約1,570万76万円/m22階20.46m²1Kパティーナ桜台築16年
2023/09成約3,250万100万円/m29階32.21m²1DKライオンズ練馬アートレジデンス築14年
2023/05成約5,300万97万円/m29階54.24m²2LDKライオンズ練馬アートレジデンス築14年
2022/07成約1,600万69万円/m23階23.13m²1Kドルチェ桜台東京NORTH築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス江古田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。