1,573万円〜3,607万円
坪単価 175万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 8.2万円〜17.5万円/月
5.2%〜6.5%
最終更新2026年06月22日
イトーピア豊玉マンション
練馬区・桜台駅 徒歩6分・築50年
1,573万円〜3,607万円
坪単価 175万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 8.2万円〜17.5万円/月
5.2%〜6.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イトーピア豊玉マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
イトーピア豊玉マンション部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.5% | 1SLDK | 44.55m² 南東 |
| 1階 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.9% | 2LDK | 64.04m² - |
| 2階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.4% | 1DK | 29.70m² 南西 |
| 2階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.9% | 2LDK | 56.64m² 南東 |
| 3階 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.9% | 2LDK | 64.04m² - |
| 407 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 1R | 29.70m² 南東 |
| 5階 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 1DK | 30.63m² 北西 |
| 5階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.6% | 2DK | 44.55m² 南東 |
| 5階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.7% | 2LDK | 64.04m² - |
| 600 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.7% | 3LDK | 64.04m² 東 |
| 601 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.7% | 3LDK | 64.04m² 東 |
| 6階 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 1R | 29.48m² 北西 |
| 6階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.2% | 1SLDK | 64.04m² 北東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 6.5%
- 1SLDK
- 44.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 64.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 6.4%
- 1DK
- 29.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 56.64m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 64.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 6.2%
- 1R
- 29.70m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 6.2%
- 1DK
- 30.63m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 5.6%
- 2DK
- 44.55m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 5.7%
- 2LDK
- 64.04m²
- -
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600
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 5.7%
- 3LDK
- 64.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イトーピア豊玉マンション販売履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,380万円 | 75万円/m² | 1階 | 44.55m² | 2DK | 50年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1,600万円 | 54万円/m² | 6階 | 29.48m² | 1R | 50年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,480万円 | 55万円/m² | 4階 | 44.55m² | 2DK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア豊玉マンション賃貸履歴
- 2025/09
- 9万円/月
- 29.7m²
- 1DK
- 2階
- 当時築49年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 52.14m²
- 1R
- 7階
- 当時築49年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 29.48m²
- --
- 7階
- 当時築49年
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 29.48m²
- --
- 7階
- 当時築49年
- 2025/03
- 12.5万円/月
- 52.14m²
- 1R
- 7階
- 当時築48年
- 2024/12
- 15万円/月
- 52.14m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 9万円/月 | 2階 | 29.7m² | 1DK | 築49年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 7階 | 52.14m² | 1R | 築49年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 7階 | 29.48m² | -- | 築49年 |
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 7階 | 29.48m² | -- | 築49年 |
| 2025/03 | 12.5万円/月 | 7階 | 52.14m² | 1R | 築48年 |
| 2024/12 | 15万円/月 | 6階 | 52.14m² | 2LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア豊玉マンション資産性スコア
3.67
イトーピア豊玉マンションの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア豊玉マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア豊玉マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,472万円109万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
イトーピア豊玉マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イトーピア豊玉マンションマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩6分の距離にあるイトーピア豊玉マンション、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築50年でSRC造り、10階建て総戸数64戸のマンションです。
イトーピア豊玉マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア豊玉マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.48㎡〜64.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア豊玉マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.59m² | 1,596万円 | 1,415万円 |
| 1DK | 30.17m² | 1,613万円 | 2,433万円 |
| 1SLDK | 54.3m² | 3,039万円 | 3,436万円 |
| 2DK | 44.55m² | 2,416万円 | 2,471万円 |
| 2LDK | 64.04m² | 3,567万円 | 5,362万円 |
| 3LDK | 64.04m² | 3,607万円 | 7,158万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィラ江古田
2,480万円- 1LDK
- 38.77m²
- 5階/7階建
イトーピア豊玉マンションの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。