1,654万円〜2,040万円
坪単価 267万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
ドルチェ桜台東京NORTH
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築17年
1,654万円〜2,040万円
坪単価 267万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 7.3万円〜8.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ドルチェ桜台東京NORTH資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ桜台東京NORTH部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,654万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.3万円/月 5.3% | 1K | 20.35m² - |
| 102 | 1,736万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 21.39m² - |
| 103 | 1,855万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 7.6万円/月 4.9% | 1K | 22.90m² - |
| 104 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.6万円/月 4.9% | 1K | 22.82m² - |
| 201 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 23.17m² - |
| 202 | 1,764万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 21.39m² - |
| 203 | 1,874万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 22.90m² - |
| 204 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 24.63m² - |
| 205 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 22.13m² - |
| 206 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 24.93m² - |
| 301 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 23.13m² - |
| 302 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 5.6% | 1K | 21.39m² - |
| 303 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 22.36m² - |
| 401 | 1,899万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 23.13m² - |
| 402 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 21.39m² - |
| 403 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 22.36m² - |
| 501 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 23.13m² - |
| 502 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 21.39m² - |
| 503 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 22.36m² - |
| 601 | 1,901万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 23.13m² - |
| 602 | 1,773万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8万円/月 5.5% | 1K | 21.39m² - |
| 603 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 22.36m² - |
| 701 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 23.13m² - |
| 702 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 21.39m² - |
| 703 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 22.36m² - |
| 801 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8万円/月 5.1% | 1K | 23.13m² - |
| 802 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 21.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.90m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.82m²
- -
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
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- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.39m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.90m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.63m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.13m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ドルチェ桜台東京NORTH販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェ桜台東京NORTH売買履歴
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
- 2008/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/11 | 新築2,350万円 | 105万円/m² | 6階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,330万円 | 104万円/m² | 5階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,320万円 | 103万円/m² | 4階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,330万円 | 104万円/m² | 3階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,410万円 | 104万円/m² | 8階 | 23.13m² | 1K | -- |
| 2008/11 | 新築2,300万円 | 99万円/m² | 7階 | 23.13m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約2,980万円 | 92万円/m² | 14階 | 32.21m² | 1DK | ライオンズ練馬アートレジデンス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ桜台東京NORTH賃貸履歴
- 2025/12
- 7.3万円/月
- 21.88m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/11
- 7.3万円/月
- 21.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/08
- 7.9万円/月
- 23.13m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/06
- 7.3万円/月
- 22.13m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8万円/月
- 23.13m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2024/09
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2024/07
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2024/05
- 7万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2024/04
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.3万円/月 | 8階 | 21.88m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 7.3万円/月 | 2階 | 21.39m² | 1K | 築17年 |
| 2025/08 | 7.9万円/月 | 4階 | 23.13m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 7.3万円/月 | 2階 | 22.13m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 3階 | 23.13m² | 1K | 築16年 |
| 2024/09 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/07 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/05 | 7万円/月 | 6階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/04 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 8階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ桜台東京NORTH資産性スコア
3.94
ドルチェ桜台東京NORTHの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ桜台東京NORTHの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ桜台東京NORTH価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
ドルチェ桜台東京NORTH101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ桜台東京NORTHマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ドルチェ桜台東京NORTHマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあるドルチェ桜台東京NORTH、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ドルチェ桜台東京NORTH詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ桜台東京NORTH（ドルチェさくらだいとうきょうノース） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜24.93㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ桜台東京NORTH間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.36m² | 1,846万円 | 1,920万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カーサ豊玉
1,680万円- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
ドルチェ桜台東京NORTHの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。