ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築13年

4.66上位3%
4,832万円〜9,813万円
坪単価440万円/坪〜458万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築13年

4,832万円〜9,813万円
440万円/坪〜458万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ西新宿部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,637万円価格を確認する5,590万円3LDK70.80-
2027,452万円価格を確認する4,290万円2LDK55.27-
2035,664万円価格を確認する3,380万円1LDK42.04-
2044,832万円価格を確認する2,710万円1DK35.87-
3019,694万円価格を確認する5,790万円3LDK70.80-
3027,499万円価格を確認する4,390万円2LDK55.27-
3035,699万円価格を確認する3,460万円1LDK42.04-
3044,861万円価格を確認する2,780万円1DK35.87-
4019,727万円価格を確認する5,920万円3LDK70.80-
4027,531万円価格を確認する4,530万円2LDK55.27-
4035,720万円価格を確認する3,740万円1LDK42.04-
4044,883万円価格を確認する2,860万円1DK35.87-
5019,813万円価格を確認する6,090万円3LDK70.80-
5027,604万円価格を確認する4,730万円2LDK55.27-
5035,774万円価格を確認する3,790万円1LDK42.04-
5044,932万円価格を確認する2,900万円1DK35.87-
6019,798万円価格を確認する6,130万円3LDK70.80-
6027,600万円価格を確認する4,780万円2LDK55.27-
6035,769万円価格を確認する3,840万円1LDK42.04-
6044,929万円価格を確認する2,930万円1DK35.87-
7019,789万円価格を確認する6,160万円3LDK70.80-
7027,596万円価格を確認する4,810万円2LDK55.27-
7035,766万円価格を確認する3,890万円1LDK42.04-
7044,929万円価格を確認する2,960万円1DK35.87-
8019,796万円価格を確認する6,190万円3LDK70.80-
8027,600万円価格を確認する4,860万円2LDK55.27-
8035,767万円価格を確認する3,940万円1LDK42.04-
8044,929万円価格を確認する2,990万円1DK35.87-
9019,754万円価格を確認する6,250万円3LDK70.80-
9027,564万円価格を確認する4,920万円2LDK55.27-
9035,739万円価格を確認する3,990万円1LDK42.04-
9044,905万円価格を確認する3,060万円1DK35.87-
10019,563万円価格を確認する6,290万円3LDK70.80-
10027,417万円価格を確認する4,980万円2LDK55.27-
10039,611万円価格を確認する6,240万円3LDK71.12-
11019,548万円価格を確認する6,390万円3LDK70.80-
11027,407万円価格を確認する5,040万円2LDK55.27-
11039,607万円価格を確認する6,340万円3LDK71.12-
12019,480万円価格を確認する6,490万円3LDK70.80-
12027,351万円価格を確認する5,130万円2LDK55.27-
12039,539万円価格を確認する6,440万円3LDK71.12-
201
参考相場価格
9,637万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
202
参考相場価格
7,452万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
203
参考相場価格
5,664万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
204
参考相場価格
4,832万円
新築時価格
2,710万円
  • 1DK
  • 35.87
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
9,694万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
302
参考相場価格
7,499万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
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参考相場価格
5,699万円
新築時価格
3,460万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
304
参考相場価格
4,861万円
新築時価格
2,780万円
  • 1DK
  • 35.87
  • -
401
参考相場価格
9,727万円
新築時価格
5,920万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
402
参考相場価格
7,531万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ西新宿資産性スコア

4.66
上位3%
ブランズ西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ西新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ西新宿居住エリアの評価

ブランズ西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ西新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築13年

新築時価格

5,590万円+4,047万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

9,637万円80万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ西新宿201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ西新宿マンションの口コミ・評判(516件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    食材などの買い物のスーパーは何とも言えませんが、コンビニは近くにあります。飲食店などは豊富です。

  • お部屋

    4

    ブランズシリーズだけあって、室内の仕様や設備は充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    西新宿

    4

    西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。

  • 自然環境

    新宿西口

    5

    新宿中央公園は駅から徒歩10分ほどで、都心とは思えないほど緑が豊かで、休日は家族連れで賑わっています。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ西新宿マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、1か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。

ブランズ西新宿詳細情報

基本情報

建物名ブランズ西新宿(ブランズにししんじゅく)
住所東京都新宿区西新宿7丁目19-10
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積35.87㎡〜71.12㎡
新築時価格2710万円〜6490万円
参考相場価格
  • 1DK:4832万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:5664万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7351万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9480万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価440万円/坪〜458万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ルーチェ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※137000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1DK35.87m²4,917万円3,352万円
1LDK42.04m²5,752万円6,359万円
2LDK55.27m²7,531万円1億465万円
3LDK70.8m²9,665万円1億3,301万円

ブランズ西新宿売買履歴

  • 2024/12
    成約5,490万153万円/m2
    • 35.87m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2022/03
    成約6,080万144万円/m2
    • 42.04m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2021/04
    成約8,700万122万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2019/08
    成約8,300万117万円/m2
    • 70.80m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2018/09
    成約4,480万106万円/m2
    • 42.04m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2017/03
    成約4,767万113万円/m2
    • 42.04m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2016/11
    成約4,600万109万円/m2
    • 42.04m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2016/07
    成約6,880万97万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2012/02
    新築6,440万90万円/m2
    • 71.12m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2012/02
    新築5,120万92万円/m2
    • 55.27m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/12成約5,490万153万円/m25階35.87m²1DK築12年
2022/03成約6,080万144万円/m27階42.04m²1LDK築10年
2021/04成約8,700万122万円/m24階70.80m²3LDK築9年
2019/08成約8,300万117万円/m29階70.80m²2LDK築7年
2018/09成約4,480万106万円/m23階42.04m²1LDK築6年
2017/03成約4,767万113万円/m29階42.04m²1LDK築5年
2016/11成約4,600万109万円/m26階42.04m²1LDK築4年
2016/07成約6,880万97万円/m24階70.80m²3LDK築4年
2012/02新築6,440万90万円/m212階71.12m²3LDK--
2012/02新築5,120万92万円/m212階55.27m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,380万170万円/m213階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/09成約1億500万168万円/m27階62.28m²2LDKパークタワー西新宿エムズポート築11年
2025/08成約3,360万131万円/m24階25.50m²1KAXAS西新宿築10年
2025/08成約6,370万170万円/m217階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/07成約1億4,900万192万円/m235階77.51m²2LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約7,270万173万円/m215階41.84m²1LDKプレミスト新宿都庁前築12年
2025/07成約7,830万142万円/m25階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/07成約7,800万141万円/m213階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約7,560万137万円/m210階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約7,300万132万円/m210階55.16m²1LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

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