※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 9,637万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
202 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
203 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
204 | 4,832万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1DK | 35.87m² | - |
301 | 9,694万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
302 | 7,499万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
303 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
304 | 4,861万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 35.87m² | - |
401 | 9,727万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
402 | 7,531万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
403 | 5,720万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
404 | 4,883万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1DK | 35.87m² | - |
501 | 9,813万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
502 | 7,604万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
503 | 5,774万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
504 | 4,932万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 35.87m² | - |
601 | 9,798万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
602 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
603 | 5,769万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
604 | 4,929万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 35.87m² | - |
701 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
702 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
703 | 5,766万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
704 | 4,929万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1DK | 35.87m² | - |
801 | 9,796万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
802 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
803 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
804 | 4,929万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 35.87m² | - |
901 | 9,754万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
902 | 7,564万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
903 | 5,739万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
904 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1DK | 35.87m² | - |
1001 | 9,563万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
1002 | 7,417万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
1003 | 9,611万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
1101 | 9,548万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
1102 | 7,407万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
1103 | 9,607万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
1201 | 9,480万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
1202 | 7,351万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 55.27m² | - |
1203 | 9,539万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
172%築13年新築時価格
5,590万円+4,047万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,637万円80万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
食材などの買い物のスーパーは何とも言えませんが、コンビニは近くにあります。飲食店などは豊富です。
お部屋
ブランズシリーズだけあって、室内の仕様や設備は充実しています。
地域コミュニティ
西新宿
西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。
自然環境
新宿西口
新宿中央公園は駅から徒歩10分ほどで、都心とは思えないほど緑が豊かで、休日は家族連れで賑わっています。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、1か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
建物名 | ブランズ西新宿(ブランズにししんじゅく) |
---|---|
住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目19-10 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 12階建(41部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 35.87㎡〜71.12㎡ |
新築時価格 | 2710万円〜6490万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 440万円/坪〜458万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 5台 駐車費※1:37000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
---|---|---|---|
1DK | 35.87m² | 4,917万円 | 3,352万円 |
1LDK | 42.04m² | 5,752万円 | 6,359万円 |
2LDK | 55.27m² | 7,531万円 | 1億465万円 |
3LDK | 70.8m² | 9,665万円 | 1億3,301万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/12 | 成約5,490万円 | 153万円/m2 | 5階 | 35.87m² | 1DK | 築12年 |
2022/03 | 成約6,080万円 | 144万円/m2 | 7階 | 42.04m² | 1LDK | 築10年 |
2021/04 | 成約8,700万円 | 122万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | 築9年 |
2019/08 | 成約8,300万円 | 117万円/m2 | 9階 | 70.80m² | 2LDK | 築7年 |
2018/09 | 成約4,480万円 | 106万円/m2 | 3階 | 42.04m² | 1LDK | 築6年 |
2017/03 | 成約4,767万円 | 113万円/m2 | 9階 | 42.04m² | 1LDK | 築5年 |
2016/11 | 成約4,600万円 | 109万円/m2 | 6階 | 42.04m² | 1LDK | 築4年 |
2016/07 | 成約6,880万円 | 97万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | 築4年 |
2012/02 | 新築6,440万円 | 90万円/m2 | 12階 | 71.12m² | 3LDK | -- |
2012/02 | 新築5,120万円 | 92万円/m2 | 12階 | 55.27m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約6,380万円 | 170万円/m2 | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
2025/09 | 成約1億500万円 | 168万円/m2 | 7階 | 62.28m² | 2LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築11年 |
2025/08 | 成約3,360万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | AXAS西新宿 | 築10年 |
2025/08 | 成約6,370万円 | 170万円/m2 | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
2025/07 | 成約1億4,900万円 | 192万円/m2 | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
2025/07 | 成約7,270万円 | 173万円/m2 | 15階 | 41.84m² | 1LDK | プレミスト新宿都庁前 | 築12年 |
2025/07 | 成約7,830万円 | 142万円/m2 | 5階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
2025/07 | 成約7,800万円 | 141万円/m2 | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
2025/07 | 成約7,560万円 | 137万円/m2 | 10階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
2025/07 | 成約7,300万円 | 132万円/m2 | 10階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。