ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築14年

4.61上位3%
5,352万円〜1億1,250万円
坪単価493万円/坪〜527万円/坪
最終更新2026年04月06日
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ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築14年

5,352万円〜1億1,250万円
493万円/坪〜527万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2026年04月06日

ブランズ西新宿部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億980万円価格を確認する5,590万円3LDK70.80-
2028,570万円価格を確認する4,290万円2LDK55.27-
2036,488万円価格を確認する3,380万円1LDK42.04-
2045,352万円価格を確認する2,710万円1DK35.87-
3011億1,063万円価格を確認する5,790万円3LDK70.80-
3028,652万円価格を確認する4,390万円2LDK55.27-
3036,525万円価格を確認する3,460万円1LDK42.04-
3045,405万円価格を確認する2,780万円1DK35.87-
4011億1,112万円価格を確認する5,920万円3LDK70.80-
4028,685万円価格を確認する4,530万円2LDK55.27-
4036,606万円価格を確認する3,740万円1LDK42.04-
4045,441万円価格を確認する2,860万円1DK35.87-
5011億1,250万円価格を確認する6,090万円3LDK70.80-
5028,796万円価格を確認する4,730万円2LDK55.27-
5036,692万円価格を確認する3,790万円1LDK42.04-
5045,482万円価格を確認する2,900万円1DK35.87-
6011億1,250万円価格を確認する6,130万円3LDK70.80-
6028,797万円価格を確認する4,780万円2LDK55.27-
6036,694万円価格を確認する3,840万円1LDK42.04-
6045,476万円価格を確認する2,930万円1DK35.87-
7011億1,238万円価格を確認する6,160万円3LDK70.80-
7028,787万円価格を確認する4,810万円2LDK55.27-
7036,697万円価格を確認する3,890万円1LDK42.04-
7045,466万円価格を確認する2,960万円1DK35.87-
8011億1,236万円価格を確認する6,190万円3LDK70.80-
8028,785万円価格を確認する4,860万円2LDK55.27-
8036,697万円価格を確認する3,940万円1LDK42.04-
8045,468万円価格を確認する2,990万円1DK35.87-
9011億1,170万円価格を確認する6,250万円3LDK70.80-
9028,763万円価格を確認する4,920万円2LDK55.27-
9036,669万円価格を確認する3,990万円1LDK42.04-
9045,456万円価格を確認する3,060万円1DK35.87-
10011億992万円価格を確認する6,290万円3LDK70.80-
10028,635万円価格を確認する4,980万円2LDK55.27-
10031億1,013万円価格を確認する6,240万円3LDK71.12-
11011億1,053万円価格を確認する6,390万円3LDK70.80-
11028,655万円価格を確認する5,040万円2LDK55.27-
11031億1,036万円価格を確認する6,340万円3LDK71.12-
12011億1,020万円価格を確認する6,490万円3LDK70.80-
12028,623万円価格を確認する5,130万円2LDK55.27-
12031億1,055万円価格を確認する6,440万円3LDK71.12-
201
参考相場価格
1億980万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
202
参考相場価格
8,570万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
203
参考相場価格
6,488万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
204
参考相場価格
5,352万円
新築時価格
2,710万円
  • 1DK
  • 35.87
  • -
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301
参考相場価格
1億1,063万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
302
参考相場価格
8,652万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
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303
参考相場価格
6,525万円
新築時価格
3,460万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
304
参考相場価格
5,405万円
新築時価格
2,780万円
  • 1DK
  • 35.87
  • -
401
参考相場価格
1億1,112万円
新築時価格
5,920万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
402
参考相場価格
8,685万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,970万180万円/m²15階55.10m²1LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/03成約1億3,570万246万円/m²24階55.16m²2LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築18年
2026/03成約2,910万108万円/m²13階26.87m²1Rル・リオン西新宿築14年
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2026/03成約6,160万164万円/m²17階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/01成約6,330万170万円/m²9階37.02m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2026/01成約5,840万155万円/m²11階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築18年
2025/12成約6,980万163万円/m²4階42.58m²1LDKパークタワー西新宿エムズポート築12年
2025/12成約9,600万174万円/m²24階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/11成約6,800万183万円/m²17階37.02m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/10成約5,760万153万円/m²9階37.45m²1Rコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ西新宿賃貸履歴

  • 2022/11
    14万円/月
    • -
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2022/09
    29.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2021/03
    14.8万円/月
    • 35.87m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2019/06
    27.5万円/月
    • 70.8m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7年
  • 2018/09
    27.5万円/月
    • 70.8m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2014/04
    23.5万円/月
    • 55.27m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2年
  • 2014/03
    14.8万円/月
    • 42.04m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築2年
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賃貸履歴とは

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ブランズ西新宿資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ西新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ西新宿居住エリアの評価

ブランズ西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ西新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築14年

新築時価格

5,590万円+5,390万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

1億980万円650万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ西新宿201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ西新宿マンションの口コミ・評判(516件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄りの駅は西新宿ですが、新宿駅にも徒歩圏内で非常に便利です。

  • 管理・お手入れ

    4

    暮らしと防災については非常に良いと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    西新宿

    西新宿駅周辺は夜道も明るく、警察署や交番も近くにあるので安心感があります。

  • 資産性

    4

    新宿西口

    新宿西口駅周辺は外国人観光客や在住者が多くて、いろんな国の人とすれ違うことが増えた気がします。多国籍な雰囲気が面白いです。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ西新宿マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。

ブランズ西新宿内覧・ルームツアー動画

  • 2LDKの高級分譲マンションです。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ブランズ西新宿詳細情報

基本情報

建物名ブランズ西新宿(ブランズにししんじゅく)
住所東京都新宿区西新宿7丁目19-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積35.87㎡〜71.12㎡
新築時価格2710万円〜6490万円
参考相場価格
  • 1DK:5352万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:6488万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8570万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10980万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜527万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ルーチェ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※137000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1DK35.87m²5,461万円3,895万円
1LDK42.04m²6,680万円7,806万円
2LDK55.27m²8,685万円1億2,634万円
3LDK70.8m²1億1,059万円1億5,994万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ西新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ西新宿の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: