ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築13年

4.68上位3%
5,018万円〜1億5,620万円
坪単価519万円/坪〜677万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス新宿御苑西

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築13年

5,018万円〜1億5,620万円
519万円/坪〜677万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,763万円価格を確認する7,138万円3LDK76.48-
2021億1,448万円価格を確認する5,908万円2LDK69.19-
2035,018万円価格を確認する2,988万円1R30.80-
2051億324万円価格を確認する5,528万円2LDK62.22-
2067,576万円価格を確認する3,868万円1LDK45.83-
2077,154万円価格を確認する3,698万円1LDK43.27-
2087,367万円価格を確認する3,498万円1LDK44.57-
2091億73万円価格を確認する5,068万円2LDK60.68-
201
参考相場価格
1億2,763万円
新築時価格
7,138万円
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
202
参考相場価格
1億1,448万円
新築時価格
5,908万円
  • 2LDK
  • 69.19
  • -
203
参考相場価格
5,018万円
新築時価格
2,988万円
  • 1R
  • 30.80
  • -
205
参考相場価格
1億324万円
新築時価格
5,528万円
  • 2LDK
  • 62.22
  • -
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206
参考相場価格
7,576万円
新築時価格
3,868万円
  • 1LDK
  • 45.83
  • -
207
参考相場価格
7,154万円
新築時価格
3,698万円
  • 1LDK
  • 43.27
  • -
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208
参考相場価格
7,367万円
新築時価格
3,498万円
  • 1LDK
  • 44.57
  • -
209
参考相場価格
1億73万円
新築時価格
5,068万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス新宿御苑西利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新宿御苑西販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス新宿御苑西資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス新宿御苑西の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス新宿御苑西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新宿御苑西居住エリアの評価

ザ・パークハウス新宿御苑西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新宿御苑西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築13年

新築時価格

7,138万円+5,625万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,763万円417万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新宿御苑西201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新宿御苑西マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    買い物施設やレストランが多く生活に便利

  • アクセス

    4

    最寄り駅周辺に飲食店が多く一人暮らしにも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    代々木

    代々木駅周辺は病院も近くにあり、医療機関へのアクセスが良いので、急な体調不良の時も安心できます。

  • 防災・安全性

    5

    北参道

    北参道駅周辺は高級住宅街で治安が非常に良く、女性でも安心して一人暮らしができる環境です。警視庁の犯罪データでも粗暴犯や窃盗の発生件数が少なく、夜中に帰宅しても不安を感じたことはありません。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要

このマンションはJR山手線代々木駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。

ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新宿御苑西(ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-47
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(95部屋)
建築構造RC造
専有面積30.8㎡〜76.48㎡
新築時価格2988万円〜9488万円
参考相場価格
  • 1R:5018万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:6214万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7870万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:12192万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価519万円/坪〜677万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※136500/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1R30.8m²5,018万円2,425万円
1LDK43.59m²7,387万円5,285万円
2LDK60.47m²1億258万円8,829万円
3LDK76.48m²1億2,486万円1億2,434万円

ザ・パークハウス新宿御苑西売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス新宿御苑西
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,000万237万円/m²5階33.68m²1LDKクレヴィア原宿築10年
2025/05成約2億7,200万338万円/m²5階80.41m²2LDKシティハウス神宮北参道築9年
2025/04成約3,420万157万円/m²6階21.68m²1KZOOM新宿南Second築10年
オススメ
ザ・パークハウス新宿御苑西
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2025/04成約4,740万153万円/m²12階30.96m²1KZOOM新宿南First築10年
2025/04成約1億6,400万232万円/m²2階70.45m²3LDKシティハウス神宮北参道築9年
2025/01成約1億5,900万263万円/m²3階60.41m²1SLDKシティハウス神宮北参道築8年
2024/10成約4,000万159万円/m²5階25.07m²1Kパークリュクス渋谷北参道mono築10年
2024/06成約6,450万185万円/m²4階34.79m²1LDKクレヴィア原宿築9年
2024/04成約1億5,000万247万円/m²5階60.57m²2LDKシティハウス神宮北参道築8年
2024/03成約1億5,970万226万円/m²3階70.45m²3LDKシティハウス神宮北参道築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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千駄ヶ谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス新宿御苑西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス新宿御苑西利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス新宿御苑西の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: