※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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201 | 1億2,640万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
202 | 1億1,409万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 2LDK | 69.19m² | - |
203 | 5,065万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1R | 30.80m² | - |
205 | 1億216万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
206 | 7,515万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 1LDK | 45.83m² | - |
207 | 7,107万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.27m² | - |
208 | 7,303万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
209 | 9,964万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
177%築13年新築時価格
7,138万円+5,502万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,640万円359万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
床暖房があり快適に過ごせる
アクセス
最寄り駅周辺に飲食店が多く一人暮らしにも便利
教育環境
代々木
美味しい飲食店や学習塾など教育施設、病院も近くにあり一人でもファミリーでも暮らしやすいです。
買い物・生活利便性
北参道
北参道駅周辺にはコンビニはあるものの、スーパーが少なくて日常の買い物がやや不便に感じます。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑西(ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし) |
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住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-47 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 15階建(95部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 30.8㎡〜76.48㎡ |
新築時価格 | 2988万円〜9488万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 519万円/坪〜659万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 22台 駐車費※1:36500/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 代々木駅 平均 |
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1R | 30.8m² | 5,065万円 | 2,453万円 |
1LDK | 43.59m² | 7,338万円 | 5,260万円 |
2LDK | 60.47m² | 1億67万円 | 8,778万円 |
3LDK | 76.48m² | 1億2,425万円 | 1億2,439万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約1億3,500万円 | 216万円/m2 | 2階 | 62.22m² | 2LDK | 築13年 |
2025/05 | 成約4,700万円 | 152万円/m2 | 5階 | 30.80m² | 1K | 築13年 |
2024/11 | 成約4,300万円 | 168万円/m2 | 3階 | 25.53m² | 1K | 築12年 |
2024/09 | 成約1億400万円 | 238万円/m2 | 12階 | 43.59m² | 1LDK | 築12年 |
2024/03 | 成約7,070万円 | 178万円/m2 | 7階 | 39.61m² | 1LDK | 築12年 |
2023/04 | 成約1億円 | 160万円/m2 | 3階 | 62.22m² | 2LDK | 築11年 |
2022/03 | 成約7,280万円 | 158万円/m2 | 4階 | 45.83m² | 1LDK | 築10年 |
2021/09 | 成約9,600万円 | 157万円/m2 | 7階 | 61.10m² | 2LDK | 築9年 |
2020/08 | 成約6,190万円 | 135万円/m2 | 4階 | 45.83m² | 1LDK | 築8年 |
2019/09 | 成約8,480万円 | 144万円/m2 | 9階 | 58.80m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/05 | 成約2億7,200万円 | 338万円/m2 | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
2025/04 | 成約4,740万円 | 153万円/m2 | 12階 | 30.96m² | 1K | ZOOM新宿南First | 築10年 |
2025/04 | 成約3,440万円 | 158万円/m2 | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
2025/04 | 成約1億6,400万円 | 232万円/m2 | 2階 | 70.45m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
2025/01 | 成約1億5,900万円 | 263万円/m2 | 3階 | 60.41m² | 1SLDK | シティハウス神宮北参道 | 築8年 |
2024/10 | 成約4,200万円 | 167万円/m2 | 5階 | 25.07m² | 1K | パークリュクス渋谷北参道mono | 築10年 |
2024/06 | 成約6,440万円 | 185万円/m2 | 4階 | 34.79m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築9年 |
2024/04 | 成約1億5,000万円 | 247万円/m2 | 5階 | 60.57m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築8年 |
2024/03 | 成約1億5,970万円 | 226万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築8年 |
2024/02 | 成約3,980万円 | 171万円/m2 | 11階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。