ザ・パークハウス新宿御苑西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,432万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 202 | 1億270万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 2LDK | 69.19m² | - |
| 203 | 4,588万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1R | 30.80m² | - |
| 205 | 9,214万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 206 | 6,790万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 1LDK | 45.83m² | - |
| 207 | 6,428万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.27m² | - |
| 208 | 6,596万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 209 | 9,002万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,432万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億270万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 2LDK
- 69.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 1R
- 30.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,214万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 2LDK
- 62.22m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 6,790万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 1LDK
- 45.83m²
- -
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- 6,428万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 43.27m²
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 6,596万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 9,002万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 2LDK
- 60.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ザ・パークハウス新宿御苑西販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス新宿御苑西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,432万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 149.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 125.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス新宿御苑西マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4年齢層が高めで挨拶をしっかりする住民が多い
共用部分
5セキュリティが厳しく安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
代々木
2駐車場が少なくて車持ちには不便で、月極駐車場の料金も高いので車利用者には厳しい環境です。
子育て環境
北参道
2駅周辺は静かで治安も良いですが、住人同士の距離感があり、下町のような人情味はあまり感じません。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要
ＪＲ山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑西（ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.8㎡〜76.48㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜9488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜657万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：36500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.8m² | 4,588万円 | 2,472万円 |
| 1LDK | 43.59m² | 6,880万円 | 5,217万円 |
| 2LDK | 60.47m² | 9,875万円 | 8,724万円 |
| 3LDK | 76.48m² | 1億1,541万円 | 1億2,464万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2億6,340万円〜2億7,940万円1,084〜1,150万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
シティハウス神宮北参道現在築9年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円483〜522万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 12階
- 当時築10年
ZOOM新宿南First現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円486〜540万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
ZOOM新宿南Second現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 62.22m²
- 2階/15階建
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