※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 79.38m² | - |
| 302 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 303 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 304 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 305 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 64.97m² | - |
| 306 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 307 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 308 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 309 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 310 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 311 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 71.62m² | - |
| 312 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 71.62m² | - |
| 313 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 71.62m² | - |
| 314 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 4LDK | 81.17m² | - |
| 315 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 316 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 76.21m² | - |
| 317 | 6,581万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 4LDK | 86.06m² | - |
| 318 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 319 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 320 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 321 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
124%築13年新築時価格
4,888万円+1,191万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,079万円31万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて、居住者の管理意識も高い
周辺環境
光が丘は人気が高く、家族連れにも向いている
地域コミュニティ
地下鉄赤塚
駅前の商店街は活気があり、通勤や通学の帰り道に立ち寄る人が多く、地域の人同士の顔なじみもできやすい雰囲気です。
買い物・生活利便性
下赤塚
昔ながらの商店や地域イベントが盛り上がりやすく、住民同士の交流が生まれやすい雰囲気がある。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実しています。広大な芝生広場はピクニックにも最適で、のんびりとした週末を過ごせるでしょう。
| 建物名 | ザ・パークハウス光が丘公園(ザ・パークハウスひかりがおかこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄4丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(69部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜86.06㎡ |
| 新築時価格 | 3348万円〜5468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 38台 駐車費※1:16500/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.97m² | 4,937万円 | 4,074万円 |
| 3LDK | 72m² | 5,488万円 | 5,233万円 |
| 4LDK | 83.62m² | 6,348万円 | 6,339万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約4,790万円 | 66万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/05 | 成約4,580万円 | 59万円/m² | 2階 | 76.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/01 | 成約4,450万円 | 58万円/m² | 3階 | 75.81m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/07 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.62m² | 3LDK | 築4年 |
| 2016/04 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 1階 | 81.17m² | 4LDK | 築4年 |
| 2015/08 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.36m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | プラウド光が丘ディアージュ | 築13年 |
| 2024/07 | 成約6,690万円 | 95万円/m² | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/03 | 成約5,980万円 | 70万円/m² | 3階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築13年 |
| オススメ | ザ・パークハウス光が丘公園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約6,350万円 | 84万円/m² | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2022/10 | 成約5,470万円 | 64万円/m² | 4階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築12年 |
| 2022/05 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 3階 | 74.00m² | 2LDK | プラウド光が丘ディアージュ | 築10年 |
| 2022/04 | 成約5,165万円 | 70万円/m² | 1階 | 73.06m² | 3LDK | ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 築11年 |
| 2022/02 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 1階 | 70.94m² | 3LDK | ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 築11年 |
| 2021/04 | 成約5,290万円 | 64万円/m² | 3階 | 81.74m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築10年 |
| 2021/04 | 成約5,080万円 | 62万円/m² | 2階 | 81.74m² | 3LDK | パークハウス平和台 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。