ザ・パークハウス光が丘公園 外観

ザ・パークハウス光が丘公園

練馬区・地下鉄赤塚駅 徒歩14分・築13年

3.99
4,732万円〜6,480万円
坪単価243万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス光が丘公園 外観

ザ・パークハウス光が丘公園

練馬区・地下鉄赤塚駅 徒歩14分・築13年

4,732万円〜6,480万円
243万円/坪〜251万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス光が丘公園部屋別の参考相場価格

21部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,977万円価格を確認する4,888万円3LDK79.38-
3025,705万円価格を確認する4,408万円3LDK75.81-
3035,705万円価格を確認する4,368万円3LDK75.81-
3045,321万円価格を確認する4,048万円3LDK70.70-
3054,848万円価格を確認する3,518万円2LDK64.97-
3065,031万円価格を確認する3,648万円2LDK67.33-
3075,273万円価格を確認する4,178万円3LDK70.06-
3085,296万円価格を確認する4,258万円3LDK70.36-
3095,296万円価格を確認する4,258万円3LDK70.36-
3105,469万円価格を確認する4,498万円3LDK72.58-
3115,397万円価格を確認する4,458万円3LDK71.62-
3125,397万円価格を確認する4,458万円3LDK71.62-
3135,396万円価格を確認する4,538万円3LDK71.62-
3146,112万円価格を確認する5,118万円4LDK81.17-
3155,420万円価格を確認する4,348万円3LDK72.00-
3165,735万円価格を確認する4,608万円3LDK76.21-
3176,480万円価格を確認する5,468万円4LDK86.06-
3185,343万円価格を確認する4,328万円3LDK70.99-
3195,700万円価格を確認する4,548万円3LDK75.77-
3205,344万円価格を確認する4,278万円3LDK71.00-
3215,748万円価格を確認する4,768万円3LDK76.39-
301
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 79.38
  • -
302
参考相場価格
5,705万円
新築時価格
4,408万円
  • 3LDK
  • 75.81
  • -
303
参考相場価格
5,705万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 75.81
  • -
304
参考相場価格
5,321万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
4,848万円
新築時価格
3,518万円
  • 2LDK
  • 64.97
  • -
306
参考相場価格
5,031万円
新築時価格
3,648万円
  • 2LDK
  • 67.33
  • -
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307
参考相場価格
5,273万円
新築時価格
4,178万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
308
参考相場価格
5,296万円
新築時価格
4,258万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • -
309
参考相場価格
5,296万円
新築時価格
4,258万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • -
310
参考相場価格
5,469万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス光が丘公園資産性スコア

3.99
ザ・パークハウス光が丘公園の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス光が丘公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス光が丘公園居住エリアの評価

ザ・パークハウス光が丘公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス光が丘公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

4,888万円+1,089万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス光が丘公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,977万円50万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス光が丘公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス光が丘公園マンションの口コミ・評判(280件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    副都心線や大江戸線の駅は遠いが、永住するなら良い場所

  • 共用部分

    4

    外観は落ち着いていて、購入前と完成後のイメージのギャップがなく平均点以上

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    地下鉄赤塚

    5

    地下鉄赤塚駅周辺は保育園や認定こども園が複数あり、0歳児保育や延長保育にも対応しているので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童も少なく、希望する施設に入園できる可能...

  • 住みやすさ

    下赤塚

    4

    駅前はごちゃごちゃした場所がなく人だまりもないので、安全に感じます。家賃も少し安めでコスパが良いです。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス光が丘公園マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実しています。広大な芝生広場はピクニックにも最適で、のんびりとした週末を過ごせるでしょう。

ザ・パークハウス光が丘公園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス光が丘公園(ザ・パークハウスひかりがおかこうえん)
住所東京都練馬区田柄4丁目15-10
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積63.22㎡〜86.06㎡
新築時価格3348万円〜5468万円
参考相場価格
  • 2LDK:4732万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:5156万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5962万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園田柄保育園 (認可)他
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学区光が丘秋の陽小学校
光が丘第四中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場38
駐車費※116500/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス光が丘公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
地下鉄赤塚駅
平均
2LDK64.97m²4,862万円3,976万円
3LDK72m²5,397万円5,125万円
4LDK83.62m²6,252万円6,219万円

ザ・パークハウス光が丘公園売買履歴

  • 2023/05
    成約5,257万78万円/m2
    • 67.33m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2022/11
    成約5,280万73万円/m2
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2021/01
    成約4,770万66万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/05
    成約4,590万60万円/m2
    • 76.39m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2018/01
    成約4,460万58万円/m2
    • 75.81m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2016/07
    成約4,470万62万円/m2
    • 71.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2016/04
    成約5,000万61万円/m2
    • 81.17m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2015/08
    成約3,980万56万円/m2
    • 70.36m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2015/05
    成約4,370万61万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2014/10
    成約4,200万57万円/m2
    • 72.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/05成約5,257万78万円/m23階67.33m²2LDK築11年
2022/11成約5,280万73万円/m21階71.62m²3LDK築10年
2021/01成約4,770万66万円/m23階72.00m²3LDK築9年
2018/05成約4,590万60万円/m22階76.39m²3LDK築6年
2018/01成約4,460万58万円/m23階75.81m²3LDK築6年
2016/07成約4,470万62万円/m23階71.62m²3LDK築4年
2016/04成約5,000万61万円/m21階81.17m²4LDK築4年
2015/08成約3,980万56万円/m21階70.36m²3LDK築3年
2015/05成約4,370万61万円/m23階70.99m²3LDK築3年
2014/10成約4,200万57万円/m22階72.58m²3LDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約6,680万95万円/m24階69.98m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築16年
2024/03成約5,990万71万円/m23階84.29m²4LDKパークハウス平和台築13年
2024/01成約6,340万84万円/m27階74.98m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築16年
2022/10成約5,480万65万円/m24階84.29m²4LDKパークハウス平和台築12年
2022/05成約5,980万80万円/m23階74.00m²2LDKプラウド光が丘ディアージュ築10年
2022/04成約5,145万70万円/m21階73.06m²3LDKライオンズ光が丘公園シーズンズハウス築11年
2022/02成約4,900万69万円/m21階70.94m²3LDKライオンズ光が丘公園シーズンズハウス築11年
2021/04成約5,270万64万円/m23階81.74m²4LDKパークハウス平和台築10年
2021/04成約5,090万62万円/m22階81.74m²3LDKパークハウス平和台築10年
2021/02成約4,100万63万円/m21階64.68m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ヴィルヌーブ光が丘公園
4,780万
  • 3LDK
  • 75.76

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

地下鉄赤塚駅のマンション

地下鉄赤塚駅は東京都練馬区にあり、東京メトロ有楽線を利用することが可能です。下赤塚駅まで移動することで東武東上線も利用することができ、利便性にも富んでいます。駅周辺にはバイパスが通っており交通アクセスもよく、スーパーみらべるをはじめとした生活環境に必要なスーパーなどが揃っていることも特徴です。近年ではファミリー層向けのマンションやパークタウンが作られており、その一体だけで生活空間を満たせることからも注目されています。

その他の最寄り駅: