プラウド光が丘ディアージュ 外観

プラウド光が丘ディアージュ

練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築14年

4.29上位10%
6,709万円〜8,378万円
坪単価 303万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 19.1万円〜24.5万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
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プラウド光が丘ディアージュ 外観

プラウド光が丘ディアージュ

練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築14年

6,709万円〜8,378万円
坪単価 303万円/坪〜321万円/坪
想定賃料 19.1万円〜24.5万円/月
3.3%〜3.6%
上位10%
4.29
最終更新
2026年07月06日

プラウド光が丘ディアージュ部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,303万円価格を確認する5,130万円20.3万円/月
3.3%
3LDK78.78
-
1026,988万円価格を確認する4,790万円19.8万円/月
3.4%
3LDK76.22
-
1036,709万円価格を確認する4,630万円19.1万円/月
3.4%
3LDK73.11
-
1046,879万円価格を確認する4,740万円19.5万円/月
3.4%
3LDK75.00
-
1058,076万円価格を確認する5,690万円22.7万円/月
3.4%
4LDK87.70
-
1066,842万円価格を確認する4,630万円19.5万円/月
3.4%
3LDK74.60
-
2017,363万円価格を確認する5,180万円21万円/月
3.4%
3LDK77.62
-
2027,059万円価格を確認する4,980万円20.6万円/月
3.5%
3LDK75.22
-
2036,776万円価格を確認する4,760万円19.9万円/月
3.5%
3LDK72.11
-
2046,950万円価格を確認する4,890万円20.5万円/月
3.5%
3LDK74.00
-
2058,221万円価格を確認する5,790万円23.5万円/月
3.4%
4LDK86.70
-
2066,829万円価格を確認する4,680万円20.3万円/月
3.6%
3LDK73.44
-
2077,136万円価格を確認する4,970万円21万円/月
3.5%
3LDK76.83
-
3017,423万円価格を確認する5,460万円21.2万円/月
3.4%
3LDK77.62
-
3027,161万円価格を確認する5,180万円20.8万円/月
3.5%
3LDK75.22
-
3036,869万円価格を確認する4,960万円20.1万円/月
3.5%
3LDK72.11
-
3047,045万円価格を確認する5,090万円20.6万円/月
3.5%
3LDK74.00
-
3058,261万円価格を確認する6,030万円23.6万円/月
3.4%
4LDK86.70
-
3066,865万円価格を確認する4,850万円20.4万円/月
3.6%
3LDK73.44
-
3077,286万円価格を確認する5,190万円21.2万円/月
3.5%
3LDK76.83
-
4017,483万円価格を確認する5,790万円21.2万円/月
3.4%
3LDK77.62
-
4027,190万円価格を確認する5,290万円20.8万円/月
3.5%
3LDK75.22
-
4036,915万円価格を確認する5,080万円20.1万円/月
3.5%
3LDK72.11
-
4047,067万円価格を確認する5,190万円20.6万円/月
3.5%
3LDK74.00
-
4058,336万円価格を確認する6,350万円23.5万円/月
3.4%
4LDK86.70
-
5017,544万円価格を確認する6,030万円22.1万円/月
3.5%
3LDK77.62
-
5027,208万円価格を確認する5,480万円21.6万円/月
3.6%
3LDK75.22
-
5036,925万円価格を確認する5,260万円20.6万円/月
3.6%
3LDK72.11
-
5047,098万円価格を確認する5,390万円21.3万円/月
3.6%
3LDK74.00
-
5058,378万円価格を確認する6,590万円24.5万円/月
3.5%
4LDK86.70
-
101
参考相場価格
7,303万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
102
参考相場価格
6,988万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
103
参考相場価格
6,709万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 73.11
  • -
104
参考相場価格
6,879万円
新築時価格
4,740万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
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105
参考相場価格
8,076万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
106
参考相場価格
6,842万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.60
  • -
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201
参考相場価格
7,363万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 77.62
  • -
202
参考相場価格
7,059万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.22
  • -
203
参考相場価格
6,776万円
新築時価格
4,760万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
204
参考相場価格
6,950万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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プラウド光が丘ディアージュ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド光が丘ディアージュ売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド光が丘ディアージュの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド光が丘ディアージュ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド光が丘ディアージュ
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド光が丘ディアージュ賃貸履歴

  • 2025/04
    25万円/月
    • 82.79m²
    • --
    • 5階
    • 当時築13年
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プラウド光が丘ディアージュ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド光が丘ディアージュ資産性スコア

4.29
上位10%
プラウド光が丘ディアージュの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド光が丘ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド光が丘ディアージュ居住エリアの評価

プラウド光が丘ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド光が丘ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築14年

新築時価格

5,130万円+2,173万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド光が丘ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,303万円239万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド光が丘ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド光が丘ディアージュマンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    光が丘

    都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。

  • 交通の利便性

    3

    練馬春日町

    都営大江戸線しか通っていないため、池袋や渋谷方面へは乗り換えが必要で少し不便に感じることがあります。新宿や六本木へは直通で行けるので通勤には便利ですが、目的地によっては時間がかかることもあり...

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド光が丘ディアージュマンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。

プラウド光が丘ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド光が丘ディアージュ(プラウドひかりがおかディアージュ)
住所東京都練馬区田柄3丁目14-3
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積72.11㎡〜87.7㎡
新築時価格4630万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:6709万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:8076万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜321万円/坪
想定賃料19.1万円〜24.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園光が丘第九保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘秋の陽小学校
光が丘第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※116500/月 ~ 18500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド光が丘ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
3LDK75m²7,059万円5,314万円
4LDK86.7m²8,261万円5,730万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド光が丘ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド光が丘ディアージュ利回り・空室率を診断します。

プラウド光が丘ディアージュの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。