プラウド光が丘ディアージュ 外観

プラウド光が丘ディアージュ

練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築12年

5,673万円〜7,411万円
坪単価244万円/坪〜299万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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プラウド光が丘ディアージュ 外観

プラウド光が丘ディアージュ

練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築12年

5,673万円〜7,411万円
244万円/坪〜299万円/坪
最終更新日2024年04月16日

プラウド光が丘ディアージュ部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,419万円価格を調べる5,130万円3LDK78.78-
1025,799万円価格を調べる4,790万円3LDK76.22-
1035,673万円価格を調べる4,630万円3LDK73.11-
1045,795万円価格を調べる4,740万円3LDK75.00-
1056,487万円価格を調べる5,690万円4LDK87.70-
1065,712万円価格を調べる4,630万円3LDK74.60-
2016,317万円価格を調べる5,180万円3LDK77.62-
2026,184万円価格を調べる4,980万円3LDK75.22-
2035,819万円価格を調べる4,760万円3LDK72.11-
2046,031万円価格を調べる4,890万円3LDK74.00-
2056,574万円価格を調べる5,790万円4LDK86.70-
2065,783万円価格を調べる4,680万円3LDK73.44-
2076,126万円価格を調べる4,970万円3LDK76.83-
3016,539万円価格を調べる5,460万円3LDK77.62-
3026,409万円価格を調べる5,180万円3LDK75.22-
3036,018万円価格を調べる4,960万円3LDK72.11-
3046,302万円価格を調べる5,090万円3LDK74.00-
3056,976万円価格を調べる6,030万円4LDK86.70-
3065,963万円価格を調べる4,850万円3LDK73.44-
3076,314万円価格を調べる5,190万円3LDK76.83-
4016,721万円価格を調べる5,790万円3LDK77.62-
4026,512万円価格を調べる5,290万円3LDK75.22-
4036,267万円価格を調べる5,080万円3LDK72.11-
4046,415万円価格を調べる5,190万円3LDK74.00-
4057,155万円価格を調べる6,350万円4LDK86.70-
5017,017万円価格を調べる6,030万円3LDK77.62-
5026,703万円価格を調べる5,480万円3LDK75.22-
5036,485万円価格を調べる5,260万円3LDK72.11-
5046,592万円価格を調べる5,390万円3LDK74.00-
5057,411万円価格を調べる6,590万円4LDK86.70-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,419万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
102
参考相場価格
5,799万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
103
参考相場価格
5,673万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 73.11
  • -
104
参考相場価格
5,795万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
105
参考相場価格
6,487万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
106
参考相場価格
5,712万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 74.60
  • -
201
参考相場価格
6,317万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 77.62
  • -
202
参考相場価格
6,184万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.22
  • -
203
参考相場価格
5,819万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
204
参考相場価格
6,031万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 74.00
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プラウド光が丘ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,419万円647万円12ヶ月前

新築時価格5,130万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プラウド光が丘ディアージュマンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。

プラウド光が丘ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド光が丘ディアージュ(プラウドひかりがおかディアージュ)
住所東京都練馬区田柄3丁目14-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積72.11㎡〜87.7㎡
新築時価格4630万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5673万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6487万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.00練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園光が丘第九保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘秋の陽小学校
光が丘第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※116500/月 ~ 18500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド光が丘ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比光が丘駅
平均
3LDK75m²6,302万円
152万円
4,490万円
4LDK86.7m²6,976万円
168万円
5,254万円

プラウド光が丘ディアージュ売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    5,065万円〜5,465万円227〜244万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/05
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円263〜280万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プラウド光が丘ディアージュ
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。