※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 79.38m² - |
| 302 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.81m² - |
| 303 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.81m² - |
| 304 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.70m² - |
| 305 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 18.5万円/月 4.4% | 2LDK | 64.97m² - |
| 306 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.2万円/月 4.4% | 2LDK | 67.33m² - |
| 307 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 308 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.36m² - |
| 309 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.36m² - |
| 310 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 72.58m² - |
| 311 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 71.62m² - |
| 312 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 71.62m² - |
| 313 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 71.62m² - |
| 314 | 6,437万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 22.7万円/月 4.2% | 4LDK | 81.17m² - |
| 315 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.00m² - |
| 316 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 21.2万円/月 4.2% | 3LDK | 76.21m² - |
| 317 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 24.3万円/月 4.3% | 4LDK | 86.06m² - |
| 318 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 70.99m² - |
| 319 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 21万円/月 4.2% | 3LDK | 75.77m² - |
| 320 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.00m² - |
| 321 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 21.2万円/月 4.2% | 3LDK | 76.39m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/12 | 新築4,258万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.36m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築3,438万円 | 51万円/m² | 2階 | 67.33m² | 2LDK | -- |
| 2011/12 | 新築4,188万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築5,118万円 | 63万円/m² | 3階 | 81.17m² | 4LDK | -- |
| 2011/12 | 新築4,358万円 | 59万円/m² | 4階 | 73.23m² | 3LDK | -- |
| 2011/12 | 新築4,348万円 | 59万円/m² | 4階 | 73.05m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 18万円/月 | 4階 | 79.38m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/09 | 19万円/月 | 4階 | 79.38m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 17万円/月 | 1階 | 72.05m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/05 | 17.5万円/月 | 1階 | 72.05m² | 3LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
129%築14年新築時価格
4,888万円+1,408万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,296万円240万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
| 建物名 | ザ・パークハウス光が丘公園(ザ・パークハウスひかりがおかこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄4丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(69部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜86.06㎡ |
| 新築時価格 | 3348万円〜5468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 38台 駐車費※1:16500/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.97m² | 5,118万円 | 4,408万円 |
| 3LDK | 72m² | 5,697万円 | 5,671万円 |
| 4LDK | 83.62m² | 6,589万円 | 6,964万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。