パークホームズ光が丘 外観

パークホームズ光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩12分・築23年

3.95
5,174万円〜6,952万円
坪単価 229万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.1万円〜24.5万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ光が丘 外観

パークホームズ光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩12分・築23年

5,174万円〜6,952万円
坪単価 229万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.1万円〜24.5万円/月
3.5%〜4.2%
3.95
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ光が丘部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,651万円価格を確認する4,910万円19.3万円/月
3.5%
4LDK88.49
-
1025,212万円価格を確認する3,700万円16.1万円/月
3.7%
3LDK70.07
-
1035,936万円価格を確認する4,210万円17.6万円/月
3.6%
3LDK80.00
-
1045,942万円価格を確認する4,220万円17.6万円/月
3.6%
3LDK80.08
-
1056,209万円価格を確認する4,510万円18.4万円/月
3.6%
3LDK83.38
-
1065,609万円価格を確認する4,150万円16.6万円/月
3.5%
3LDK75.07
-
2016,680万円価格を確認する5,190万円19.9万円/月
3.6%
4LDK88.49
-
2025,280万円価格を確認する3,900万円16.8万円/月
3.8%
3LDK70.07
-
2035,999万円価格を確認する4,430万円18.3万円/月
3.6%
3LDK80.00
-
2046,014万円価格を確認する4,440万円18.3万円/月
3.6%
3LDK80.08
-
2056,303万円価格を確認する4,810万円19.1万円/月
3.6%
3LDK83.38
-
2065,702万円価格を確認する4,400万円17.3万円/月
3.6%
3LDK75.07
-
3016,596万円価格を確認する5,350万円20.5万円/月
3.7%
4LDK88.49
-
3025,251万円価格を確認する4,030万円17.2万円/月
3.9%
3LDK70.07
-
3035,968万円価格を確認する4,580万円18.8万円/月
3.8%
3LDK80.00
-
3045,977万円価格を確認する4,590万円18.8万円/月
3.8%
3LDK80.08
-
3056,207万円価格を確認する4,980万円19.7万円/月
3.8%
3LDK83.38
-
3065,632万円価格を確認する4,540万円17.8万円/月
3.8%
3LDK75.07
-
4016,563万円価格を確認する5,470万円20.7万円/月
3.8%
4LDK88.49
-
4025,228万円価格を確認する4,130万円17.3万円/月
4.0%
3LDK70.07
-
4035,942万円価格を確認する4,700万円19万円/月
3.8%
3LDK80.00
-
4045,949万円価格を確認する4,710万円19万円/月
3.8%
3LDK80.08
-
4056,193万円価格を確認する5,120万円19.9万円/月
3.9%
3LDK83.38
-
5016,543万円価格を確認する5,760万円20.9万円/月
3.8%
4LDK88.49
-
5025,174万円価格を確認する4,190万円17.4万円/月
4.0%
3LDK70.07
-
5035,882万円価格を確認する4,770万円19.1万円/月
3.9%
3LDK80.00
-
5045,888万円価格を確認する4,780万円19.2万円/月
3.9%
3LDK80.08
-
5056,133万円価格を確認する5,190万円20.1万円/月
3.9%
3LDK83.38
-
6015,192万円価格を確認する4,500万円17.4万円/月
4.0%
3LDK71.17
-
6025,780万円価格を確認する4,840万円19.1万円/月
4.0%
3LDK80.00
-
6035,792万円価格を確認する4,870万円19.1万円/月
4.0%
3LDK80.08
-
6046,038万円価格を確認する5,290万円20万円/月
4.0%
3LDK83.38
-
7015,444万円価格を確認する5,060万円18.8万円/月
4.1%
3LDK78.09
-
7026,952万円価格を確認する6,480万円24.5万円/月
4.2%
3LDK100.33
-
101
参考相場価格
6,651万円
新築時価格
4,910万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 4LDK
  • 88.49
  • -
102
参考相場価格
5,212万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
103
参考相場価格
5,936万円
新築時価格
4,210万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
104
参考相場価格
5,942万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 80.08
  • -
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  • 中立相談
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105
参考相場価格
6,209万円
新築時価格
4,510万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 83.38
  • -
106
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
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201
参考相場価格
6,680万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 88.49
  • -
202
参考相場価格
5,280万円
新築時価格
3,900万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
203
参考相場価格
5,999万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
204
参考相場価格
6,014万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 80.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ光が丘売買履歴

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パークホームズ光が丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ光が丘
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ光が丘資産性スコア

3.95
パークホームズ光が丘の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ光が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ光が丘居住エリアの評価

パークホームズ光が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ光が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築23年

新築時価格

4,910万円+1,741万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ光が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,651万円205万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ光が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ光が丘マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    始発駅なので通勤通学時に座れるのが便利

  • 共用部分

    5

    大型ショッピングモールに直結していて日常の買い物がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    光が丘

    光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

  • 交通の利便性

    3

    練馬春日町

    都営大江戸線しか通っていないため、池袋や渋谷方面へは乗り換えが必要で少し不便に感じることがあります。新宿や六本木へは直通で行けるので通勤には便利ですが、目的地によっては時間がかかることもあり...

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ光が丘マンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。

パークホームズ光が丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ光が丘(パークホームズひかりがおか)
住所東京都練馬区田柄3丁目17-37
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積70.07㎡〜100.33㎡
新築時価格3700万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK:5174万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6543万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜251万円/坪
想定賃料16.1万円〜24.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンジェリカ田柄保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘秋の陽小学校
光が丘第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※112000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ光が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
3LDK80m²5,936万円5,286万円
4LDK88.49m²6,596万円5,714万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ光が丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ光が丘の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。