ブランズ巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築12年
ブランズ巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築12年
ブランズ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,110万円 | 価格を調べる | 4,990万円 | 3LDK | 70.92m² | 南東 |
| 202 | 5,684万円 | 価格を調べる | 4,140万円 | 2LDK | 54.88m² | 南東 |
| 203 | 5,393万円 | 価格を調べる | 3,750万円 | 2LDK | 54.05m² | 南東 |
| 204 | 6,562万円 | 価格を調べる | 4,500万円 | 3LDK | 64.56m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 7,110万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 70.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 54.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 54.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 3LDK
- 64.56m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ブランズ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
7,110万円193万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ブランズ巣鴨マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ブランズ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ巣鴨（ブランズすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.27㎡〜74.84㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜6500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.27m² | 4,493万円 | 161万円 | 3,708万円 |
| 2LDK | 54.88m² | 5,670万円 | 204万円 | 6,077万円 |
| 3LDK | 70.92m² | 7,184万円 | 258万円 | 8,743万円 |
ブランズ巣鴨売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円303〜328万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2020/09
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円315〜336万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築8年
- 2021/07
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円331〜355万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円338〜362万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
デュオステージ巣鴨現在築7年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,900万円〜9,400万円394〜417万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築10年
クレヴィア巣鴨現在築10年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円332〜350万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
パークハウスサンセジュール現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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