ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築14年

4.52上位3%
5,835万円〜1億242万円
坪単価 392万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 19.5万円〜29.9万円/月
最終更新2026年05月11日
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ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築14年

5,835万円〜1億242万円
坪単価 392万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 19.5万円〜29.9万円/月
上位3%
4.52
最終更新
2026年05月11日

ブランズ巣鴨部屋別の参考相場価格

4部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,453万円価格を確認する4,990万円27万円/月3LDK70.92
南東
2026,647万円価格を確認する4,140万円21.6万円/月2LDK54.88
南東
2036,469万円価格を確認する3,750万円21.2万円/月2LDK54.05
南東
2047,659万円価格を確認する4,500万円24.9万円/月3LDK64.56
南東
201
参考相場価格
8,453万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東
202
参考相場価格
6,647万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 2LDK
  • 54.88
  • 南東
203
参考相場価格
6,469万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 2LDK
  • 54.05
  • 南東
204
参考相場価格
7,659万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 64.56
  • 南東
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億600万154万円/m²19階68.67m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2026/02成約1億370万145万円/m²18階71.51m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2026/01成約8,700万162万円/m²11階53.41m²2LDKオープンレジデンシア巣鴨ユニーブル築10年
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2025/12成約8,870万166万円/m²3階53.41m²2LDKオープンレジデンシア巣鴨ユニーブル築10年
2025/09成約3,520万161万円/m²10階21.76m²1Kグラントゥルース巣鴨築13年
2025/09成約1億139万円/m²15階71.65m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2025/07成約1,760万93万円/m²1階18.89m²1Kエルミタージュ大塚築18年
2025/06成約7,100万131万円/m²8階53.96m²2LDKクレヴィア巣鴨築12年
2025/06成約3,880万129万円/m²10階30.05m²1Kライジングプレイス巣鴨築12年
2025/05成約6,480万119万円/m²2階54.05m²2LDKデュオステージ巣鴨築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ巣鴨資産性スコア

4.52
上位3%
ブランズ巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ巣鴨居住エリアの評価

ブランズ巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築14年

新築時価格

4,990万円+3,463万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

8,453万円610万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ巣鴨201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ巣鴨マンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    静かな住宅地で落ち着いて子育てできる

  • アクセス

    4

    JRと三田線が使える割に家賃相場が安い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    巣鴨

    巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。

  • 自然環境

    4

    庚申塚

    庚申塚駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ巣鴨マンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ブランズ巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ブランズ巣鴨(ブランズすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目22-25
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(51部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.27㎡〜74.84㎡
新築時価格3550万円〜6500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5835万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6469万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7659万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜452万円/坪
想定賃料19.5万円〜29.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨第一保育園 (認可)他
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学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
1LDK45.27m²5,942万円5,362万円
2LDK54.88m²6,824万円8,596万円
3LDK70.92m²8,558万円1億1,629万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ巣鴨の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: