ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築14年

4.52上位3%
5,781万円〜1億249万円
坪単価394万円/坪〜453万円/坪
最終更新2026年03月24日
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ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築14年

5,781万円〜1億249万円
394万円/坪〜453万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2026年03月24日

ブランズ巣鴨部屋別の参考相場価格

4部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,473万円価格を確認する4,990万円3LDK70.92南東
2026,644万円価格を確認する4,140万円2LDK54.88南東
2036,472万円価格を確認する3,750万円2LDK54.05南東
2047,689万円価格を確認する4,500万円3LDK64.56南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億700万155万円/m²19階68.67m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2026/02成約1億380万145万円/m²18階71.51m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2026/01成約8,700万162万円/m²11階53.41m²2LDKオープンレジデンシア巣鴨ユニーブル築10年
オススメ
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2025/12成約8,870万166万円/m²3階53.41m²2LDKオープンレジデンシア巣鴨ユニーブル築10年
2025/09成約3,520万161万円/m²10階21.76m²1Kグラントゥルース巣鴨築13年
2025/09成約9,980万139万円/m²15階71.65m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2025/07成約1,750万92万円/m²1階18.89m²1Kエルミタージュ大塚築18年
2025/06成約7,200万133万円/m²8階53.96m²2LDKクレヴィア巣鴨築12年
2025/05成約6,500万120万円/m²2階54.05m²2LDKデュオステージ巣鴨築8年
2025/02成約2,150万91万円/m²5階23.51m²1Rプレール・ドゥーク巣鴨築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ巣鴨資産性スコア

4.52
上位3%
ブランズ巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ巣鴨居住エリアの評価

ブランズ巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築14年

新築時価格

4,990万円+3,483万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

8,473万円711万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ巣鴨201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ巣鴨マンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    JRと三田線が使える割に家賃相場が安い

  • 管理・お手入れ

    5

    居住後の安心感が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    巣鴨

    駅周辺は観光客が多く、休日は人混みで子ども連れだと少し不安を感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    庚申塚

    駅前にコモディイイダがあって日常の買い物がとても便利ですし、巣鴨地蔵通り商店街の延長にあるので個人商店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。池袋や大塚にも近いので、少し足を伸ばせば大型...

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ巣鴨マンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ブランズ巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ブランズ巣鴨(ブランズすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目22-25
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(51部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.27㎡〜74.84㎡
新築時価格3550万円〜6500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5781万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6472万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7689万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価394万円/坪〜453万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
1LDK45.27m²5,901万円5,376万円
2LDK54.88m²6,767万円8,514万円
3LDK70.92m²8,578万円1億1,558万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

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