ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築14年

4.53上位3%
5,810万円〜1億435万円
坪単価399万円/坪〜461万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築14年

5,810万円〜1億435万円
399万円/坪〜461万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2026年03月02日

ブランズ巣鴨部屋別の参考相場価格

4部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,568万円価格を確認する4,990万円3LDK70.92南東
2026,711万円価格を確認する4,140万円2LDK54.88南東
2036,545万円価格を確認する3,750万円2LDK54.05南東
2047,787万円価格を確認する4,500万円3LDK64.56南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,700万162万円/m²11階53.41m²2LDKオープンレジデンシア巣鴨ユニーブル築10年
2025/12成約8,870万166万円/m²3階53.41m²2LDKオープンレジデンシア巣鴨ユニーブル築10年
2025/09成約3,510万161万円/m²10階21.76m²1Kグラントゥルース巣鴨築13年
オススメ
ブランズ巣鴨
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2025/09成約9,980万139万円/m²15階71.65m²3LDKクレヴィア巣鴨築12年
2025/07成約1,760万93万円/m²1階18.89m²1Kエルミタージュ大塚築18年
2025/06成約7,200万133万円/m²8階53.96m²2LDKクレヴィア巣鴨築12年
2025/06成約3,890万129万円/m²10階30.05m²1Kライジングプレイス巣鴨築12年
2025/05成約6,480万119万円/m²2階54.05m²2LDKデュオステージ巣鴨築8年
2025/02成約2,170万92万円/m²5階23.51m²1Rプレール・ドゥーク巣鴨築17年
2024/11成約2,840万130万円/m²7階21.76m²1Kグラントゥルース巣鴨築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ巣鴨資産性スコア

4.53
上位3%
ブランズ巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ巣鴨居住エリアの評価

ブランズ巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築14年

新築時価格

4,990万円+3,578万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

8,568万円850万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ巣鴨201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ巣鴨マンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    下がり天井や柱が目立つが照明で工夫できる

  • 住民の雰囲気

    3

    静かな住宅地で落ち着いて子育てできる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    巣鴨

    駅周辺は坂が多く、徒歩や自転車での移動は少し大変に感じることがあります。

  • 自然環境

    4

    庚申塚

    庚申塚駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ巣鴨マンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ブランズ巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ブランズ巣鴨(ブランズすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目22-25
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(51部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.27㎡〜74.84㎡
新築時価格3550万円〜6500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5810万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6545万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7787万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜461万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨第一保育園 (認可)他
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学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
1LDK45.27m²5,939万円5,430万円
2LDK54.88m²6,834万円8,565万円
3LDK70.92m²8,679万円1億1,598万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ巣鴨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: