ハイネス第2巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.33m² | 北西 |
| 403 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.12m² | 南西 |
| 405 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 南 |
| 602 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.21m² | 北西 |
| 701 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.33m² | - |
| 801 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.33m² | 北西 |
| 905 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 南東 |
| 1005 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.79m² | 南東 |
| 1303 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.12m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.21m²
- 北西
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- 2,493万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ハイネス第2巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
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ハイネス第2巣鴨売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/10
- 2020/02
- 2017/09
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 40.79m² | 2K | 築40年 |
| 2024/06 | 成約3,989万円 | 83万円/m² | 7階 | 47.49m² | 2LDK | 築39年 |
| 2023/10 | 成約3,160万円 | 78万円/m² | 7階 | 40.21m² | 1LDK | 築39年 |
| 2020/02 | 成約3,498万円 | 77万円/m² | 12階 | 44.97m² | 2DK | 築35年 |
| 2017/09 | 成約2,400万円 | 50万円/m² | 12階 | 47.12m² | 3DK | 築33年 |
| 2016/11 | 成約980万円 | 33万円/m² | 1階 | 29.45m² | 1R | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメハイネス第2巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,340万円 | 57万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 97万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| オススメ | ハイネス第2巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約8,870万円 | 95万円/m² | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 88万円/m² | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 52万円/m² | 3階 | 49.06m² | 1R | 巣鴨第2SYマンション | 築44年 |
| 2024/07 | 成約6,900万円 | 95万円/m² | 10階 | 72.26m² | 3LDK | アーバンハイツ巣鴨A | 築39年 |
| 2024/05 | 成約1,970万円 | 63万円/m² | 4階 | 31.19m² | 1R | 巣鴨サマリヤマンション | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス第2巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス第2巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,461万円36万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス第2巣鴨マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5山手線と都営三田線の両方を使え、新宿方面、東京方面どちらにも行きやすいです。
周辺環境
2近くに消防署があり、低層階は緊急出動時の騒音がかなりうるさいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新庚申塚
周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。
教育環境
5庚申塚
庚申塚駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子どもが通学しやすい環境が整っています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハイネス第2巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年でSRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ハイネス第2巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第2巣鴨（ハイネスだいにすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.33㎡〜47.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第2巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.33m² | 2,479万円 | 2,372万円 |
| 1LDK | 40.21m² | 3,013万円 | 4,038万円 |
| 2DK | 40.79m² | 3,098万円 | 3,196万円 |
| 3DK | 47.12m² | 3,511万円 | 3,609万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.65m²
- 5階/10階建
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豊島区のマンション
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