パレステージ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西新井部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² - |
| 102 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.7万円/月 4.3% | 3LDK | 64.57m² - |
| 201 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 64.29m² - |
| 202 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.6万円/月 4.3% | 3LDK | 64.57m² - |
| 203 | 3,883万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 13.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 204 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.09m² - |
| 205 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.06m² - |
| 301 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 64.29m² - |
| 302 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.57m² - |
| 303 | 3,939万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.2万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 304 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.3万円/月 4.3% | 2LDK | 54.09m² - |
| 305 | 3,918万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.2万円/月 4.4% | 2LDK | 54.06m² - |
| 401 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² - |
| 402 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.57m² - |
| 403 | 4,005万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 404 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.09m² - |
| 405 | 3,968万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 54.06m² - |
| 501 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² - |
| 502 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 64.57m² - |
| 503 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 504 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.09m² - |
| 505 | 4,007万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.06m² - |
| 601 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² - |
| 602 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 64.57m² - |
| 603 | 4,052万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 604 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.09m² - |
| 605 | 4,038万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.06m² - |
| 701 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.29m² - |
| 702 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 64.57m² - |
| 703 | 4,067万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.7万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 704 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.8万円/月 4.3% | 2LDK | 54.09m² - |
| 705 | 4,068万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.7万円/月 4.3% | 2LDK | 54.06m² - |
| 801 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15万円/月 4.3% | 2LDK | 54.03m² - |
| 802 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15万円/月 4.4% | 2LDK | 54.09m² - |
| 803 | 4,087万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15万円/月 4.4% | 2LDK | 54.06m² - |
| 901 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.2万円/月 4.4% | 2LDK | 54.03m² - |
| 902 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.2万円/月 4.5% | 2LDK | 54.09m² - |
| 903 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 15.2万円/月 4.5% | 2LDK | 54.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.29m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.57m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 54.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ西新井売買履歴
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/02
- 2020/05
- 2019/09
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約3,520万円 | 65万円/m² | 7階 | 54.09m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2022/10 | 成約3,590万円 | 55万円/m² | 1階 | 64.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 4階 | 64.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/05 | 成約2,980万円 | 58万円/m² | 2階 | 50.86m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 7階 | 64.57m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/10 | 成約3,850万円 | 59万円/m² | 7階 | 64.57m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメパレステージ西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,110万円 | 100万円/m² | 5階 | 40.70m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築12年 |
| 2026/04 | 成約9,980万円 | 100万円/m² | 20階 | 99.71m² | 3SLDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約9,421万円 | 122万円/m² | 16階 | 76.69m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築19年 |
| オススメ | パレステージ西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,640万円 | 89万円/m² | 7階 | 40.70m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2,585万円 | 67万円/m² | 6階 | 38.51m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,800万円 | 103万円/m² | 8階 | 85.36m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 15階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,370万円 | 87万円/m² | 6階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,270万円 | 104万円/m² | 19階 | 79.14m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ西新井資産性スコア
3.92
パレステージ西新井の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,358万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
想定売買価格
パレステージ西新井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3西新井
夜間や休日に診てもらえる病院がもう少し増えると、さらに安心できると思います。
交通の利便性
4大師前
無人駅なのにとても広く綺麗で、訪れるたびに驚きます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
パレステージ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西新井（パレステージにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.03㎡〜64.57㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 4,043万円 | 3,257万円 |
| 3LDK | 64.43m² | 4,708万円 | 5,068万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エンゼルハイム西新井大師
4,190万円- 3LDK
- 65.32m²
- 2階/地上8階建て
パレステージ西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。