ロイヤルパークス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,461万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1K | 43.05m² 東 |
| 3階 | 4,338万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1LDK | 52.27m² 東 |
| 4階 | 5,925万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 2LDK | 70.76m² 西 |
| 4階 | 7,065万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 3LDK | 86.10m² 東 |
| 4階 | 4,364万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 52.27m² 東 |
| 6階 | 5,395万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 2LDK | 63.52m² 西 |
| 7階 | 5,764万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 2LDK | 66.51m² 西 |
| 7階 | 4,536万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 52.50m² 南 |
| 8階 | 6,837万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 3LDK | 79.95m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1K
- 43.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 52.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 70.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 86.10m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 52.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 63.52m²
- 西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 66.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 52.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 79.95m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメロイヤルパークス西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,431万円 | 122万円/m² | 16階 | 76.69m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,640万円 | 89万円/m² | 7階 | 40.70m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2,585万円 | 67万円/m² | 6階 | 38.51m² | 2DK | グランフォース西新井アヴェニール | 築12年 |
| オススメ | ロイヤルパークス西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 105万円/m² | 8階 | 85.36m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 15階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,380万円 | 87万円/m² | 6階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,280万円 | 104万円/m² | 19階 | 79.14m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,770万円 | 89万円/m² | 8階 | 86.92m² | 3SLDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 84万円/m² | 3階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパークス西新井賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2026/01
- 21.8万円/月
- 78.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2026/01
- 21.3万円/月
- 78.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2026/01
- 18.7万円/月
- 66.51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2026/01
- 19万円/月
- 67.55m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築17年
- 2025/11
- 24.3万円/月
- 86.1m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2025/11
- 19.1万円/月
- 68.25m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2025/11
- 18.7万円/月
- 67.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/10
- 16.9万円/月
- 60.85m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/10
- 12.8万円/月
- 43.05m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/09
- 12.2万円/月
- 43.05m²
- 1K
- 11階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 21.8万円/月 | 4階 | 78.0m² | 3LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 21.3万円/月 | 7階 | 78.0m² | 3LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 18.7万円/月 | 5階 | 66.51m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 9階 | 67.55m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2025/11 | 24.3万円/月 | 13階 | 86.1m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 19.1万円/月 | 9階 | 68.25m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 18.7万円/月 | 5階 | 67.55m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/10 | 16.9万円/月 | 4階 | 60.85m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/10 | 12.8万円/月 | 7階 | 43.05m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/09 | 12.2万円/月 | 11階 | 43.05m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルパークス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,461万円395万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 80.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークス西新井マンションの口コミ・評判(427件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西新井駅から徒歩15分ほどでアクセスできます
住民の雰囲気
3ファミリー世帯が多く落ち着いた雰囲気です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西新井
西新井駅周辺は下町らしい人情味があり、昔ながらの商店街では地元の人との交流も自然と生まれる雰囲気です。ファミリー層や高齢者が多く、近所付き合いも活発で、地域のイベントや自治会活動も盛んに行わ...
住みやすさ
5北千住
北千住駅は複数の路線が乗り入れていて、どこへ行くにもアクセスが良いので通勤や通学がとても便利です。駅周辺にはマルイやルミネなどの大型商業施設やスーパー、ドラッグストアが揃っていて、日常の買い...
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパークス西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数432戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ロイヤルパークス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークス西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（432部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.05㎡〜86.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパークス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 43.05m² | 3,461万円 | 1,387万円 |
| 1LDK | 52.27m² | 4,364万円 | 2,533万円 |
| 2LDK | 66.51m² | 5,764万円 | 3,262万円 |
| 3LDK | 83.03m² | 6,951万円 | 5,006万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.50m²
- 3階/地上15階建て
ロイヤルパークス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。