※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,259万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 58.23m² | 南西 |
| 202 | 8,824万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 55.74m² | 南西 |
| 203 | 6,364万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 40.55m² | 南西 |
| 204 | 6,339万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.55m² | 南西 |
| 205 | 8,782万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.74m² | 南西 |
| 206 | 9,533万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 60.43m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約6,780万円 | 167万円/m² | 13階 | 40.55m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 成約5,980万円 | 147万円/m² | 2階 | 40.55m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/11 | 成約6,000万円 | 147万円/m² | 5階 | 40.55m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/08 | 成約7,490万円 | 134万円/m² | 2階 | 55.74m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 成約5,800万円 | 143万円/m² | 14階 | 40.55m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/10 | 成約7,890万円 | 135万円/m² | 9階 | 58.23m² | 2LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,270万円 | 181万円/m² | 4階 | 40.13m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億6,800万円 | 253万円/m² | 6階 | 66.18m² | 2LDK | パークナード目黒 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億7,300万円 | 235万円/m² | 7階 | 73.41m² | 2LDK | グレイスコート目黒 | 築17年 |
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| 2025/10 | 成約3,070万円 | 117万円/m² | 5階 | 26.02m² | 1DK | ビバリーホームズ下目黒 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1億2,680万円 | 188万円/m² | 2階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス下目黒 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 181万円/m² | 2階 | 71.61m² | 3LDK | ザ・テラス下目黒 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 187万円/m² | 4階 | 39.87m² | 1LDK | ジオ目黒 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,070万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.86m² | 1LDK | シティインデックス目黒 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,790万円 | 172万円/m² | 10階 | 45.14m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 131万円/m² | 3階 | 30.41m² | 1K | イクサージュ目黒 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
213%築14年新築時価格
4,350万円+4,909万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,259万円604万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
システムキッチンや水回り設備が充実している
アクセス
山手通り沿いでタクシーも多く車の利用も便利
子育て環境
不動前
公園が多く、ベビーカー連れのお母さんや小学生くらいの子どもがたくさんいる印象です。子どもだけで遊んでいることも多いので、子育て世帯も生活しやすいのではないかと思います。
教育環境
目黒
目黒駅周辺は公園や図書館、児童館など子育てに適した施設が充実していて、保育園や幼稚園、小学校も多く、教育環境が整っていると感じます。
教育環境
区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
子育て環境
目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
| 建物名 | パークリュクス目黒(パークリュクスめぐろ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(78部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.55㎡〜60.43㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜587万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.55m² | 6,900万円 | 7,716万円 |
| 2LDK | 56.99m² | 9,702万円 | 1億1,861万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。