6,159万円〜7,199万円
坪単価 375万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 19.2万円〜22.8万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
パレステージ大塚
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築14年
6,159万円〜7,199万円
坪単価 375万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 19.2万円〜22.8万円/月
3.6%〜3.9%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パレステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ大塚部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,443万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 202 | 6,290万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 203 | 6,422万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 301 | 6,460万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.3万円/月 3.6% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 302 | 6,374万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19.4万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 303 | 6,436万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.4万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 401 | 6,471万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 402 | 6,420万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 403 | 6,434万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 501 | 6,483万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 502 | 6,438万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 503 | 6,448万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 601 | 6,457万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 602 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 603 | 6,427万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 701 | 6,398万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.5万円/月 3.7% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 702 | 6,348万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 703 | 6,376万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 801 | 6,206万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 802 | 6,177万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 803 | 6,188万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 901 | 6,199万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 902 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 903 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1001 | 6,205万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 1002 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.8万円/月 3.9% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1003 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1101 | 7,199万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.86m² 南東 |
| 1102 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.78m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 6,290万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.23m²
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203
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.6%
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401
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- 新築時価格
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- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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パレステージ大塚売買履歴
- 2024/03
- 2020/10
- 2020/02
- 2019/09
- 2017/12
- 2015/05
- 2013/06
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 3階 | 54.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 9階 | 54.08m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 7階 | 54.23m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/05 | 成約4,100万円 | 75万円/m² | 5階 | 54.23m² | 2LDK | 築3年 |
| 2013/06 | 成約3,590万円 | 66万円/m² | 2階 | 54.08m² | 2LDK | 築1年 |
| 2011/08 | 新築4,610万円 | 73万円/m² | 11階 | 62.78m² | 3LDK | -- |
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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- オススメパレステージ大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,499万円 | 179万円/m² | 2階 | 36.11m² | 1LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 197万円/m² | 10階 | 56.81m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約1億2,640万円 | 179万円/m² | 7階 | 70.31m² | 1SLDK | ブランズ新大塚 | 築12年 |
| オススメ | パレステージ大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 189万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
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パレステージ大塚の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,443万円324万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
想定売買価格
パレステージ大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大塚
大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
医療・福祉
5大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるパレステージ大塚、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
パレステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大塚（パレステージおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜62.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,398万円 | 7,838万円 |
| 3LDK | 62.82m² | 7,192万円 | 1億399万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジェイシティ南大塚
6,399万円- 2LDK
- 50.68m²
- 1階/5階建
パレステージ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。