パレステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 202 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 203 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 301 | 5,566万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 302 | 5,593万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 303 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 401 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 402 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 403 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 501 | 5,555万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 502 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 503 | 5,568万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 601 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 602 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 603 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 701 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 702 | 5,533万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 703 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 801 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 802 | 5,354万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 803 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 901 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 902 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 903 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1001 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 1002 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1003 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1101 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 62.86m² | 南東 |
| 1102 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 62.78m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,571万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,566万円
- 新築時価格
- 3,800万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ大塚売買履歴
- 2024/03
- 2020/02
- 2019/09
- 2015/05
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 9階 | 54.08m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/05 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 5階 | 54.23m² | 2LDK | 築3年 |
| 2011/08 | 新築4,610万円 | 73万円/m² | 11階 | 62.78m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,670万円 | 74万円/m² | 11階 | 62.86m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,880万円 | 71万円/m² | 10階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,770万円 | 69万円/m² | 10階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
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| 2025/09 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,000万円 | 160万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,890万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,800万円 | 170万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,790万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,970万円 | 184万円/m² | 8階 | 70.31m² | 2SLDK | ブランズ新大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,544万円74万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4大塚
スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
住みやすさ
5大塚駅前
大塚駅周辺は飲食店やスーパーが多く、日常の買い物で困ることはありません。老舗の飲食店からチェーン店まで幅広く、価格も味も満足できるお店が多いです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パレステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大塚（パレステージおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜62.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 5,547万円 | 6,262万円 |
| 3LDK | 62.82m² | 6,263万円 | 8,373万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.00m²
- 3階/8階建
パレステージ大塚の駅、市区町村、学区を知る
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