パレステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,366万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 202 | 6,256万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 203 | 6,371万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 301 | 6,386万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 302 | 6,326万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 303 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 401 | 6,396万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 402 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 403 | 6,386万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 501 | 6,397万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 502 | 6,388万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 503 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 601 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 602 | 6,372万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 603 | 6,373万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 701 | 6,336万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 702 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 703 | 6,337万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 801 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 802 | 6,151万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 803 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 901 | 6,162万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 902 | 6,141万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 903 | 6,157万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1001 | 6,182万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 1002 | 6,158万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1003 | 6,173万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1101 | 7,191万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 62.86m² | 南東 |
| 1102 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 62.78m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 3,800万円
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- 54.08m²
- 南東
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- 6,326万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
- 参考相場価格
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- 2LDK
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- 54.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ大塚売買履歴
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- 2019/09
- 2017/12
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 9階 | 54.08m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 7階 | 54.23m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/08 | 新築4,610万円 | 73万円/m² | 11階 | 62.78m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,670万円 | 74万円/m² | 11階 | 62.86m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,880万円 | 71万円/m² | 10階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,770万円 | 69万円/m² | 10階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,970万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
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| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 182万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,890万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m² | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,790万円 | 130万円/m² | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,366万円355万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 117.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 116.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
地域コミュニティ
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大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ大塚マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
パレステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大塚（パレステージおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜62.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,337万円 | 7,794万円 |
| 3LDK | 62.82m² | 7,177万円 | 1億237万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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