4,848万円〜6,057万円
坪単価296万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年10月21日
パレステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ大塚部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 202 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 203 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 301 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 302 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 303 | 4,867万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 401 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 402 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 403 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 501 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 502 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 503 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 601 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 602 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 603 | 4,988万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 701 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 702 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 703 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 801 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 802 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 803 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 901 | 5,189万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 902 | 5,215万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 903 | 5,197万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1001 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 1002 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1003 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.23m² | 南東 |
| 1101 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 62.86m² | 南東 |
| 1102 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 62.78m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,887万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,893万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ大塚資産性スコア
4.31上位10%
パレステージ大塚の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,862万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
想定売買価格
パレステージ大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
治安
大塚駅前
4駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
パレステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大塚（パレステージおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜62.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 4,988万円 | 6,137万円 |
| 3LDK | 62.82m² | 6,053万円 | 8,285万円 |
パレステージ大塚売買履歴
- 2019/09
- 成約4,800万円88万円/m2
- 54.08m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2015/05
- 成約4,300万円79万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2011/08
- 新築4,610万円73万円/m2
- 62.78m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2011/08
- 新築4,670万円74万円/m2
- 62.86m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2011/08
- 新築3,880万円71万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2011/08
- 新築3,770万円69万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2011/08
- 新築3,990万円73万円/m2
- 54.08m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2011/08
- 新築3,860万円71万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2011/08
- 新築3,750万円69万円/m2
- 54.23m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2011/08
- 新築3,970万円73万円/m2
- 54.08m²
- 2LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 成約4,800万円 | 88万円/m2 | 9階 | 54.08m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/05 | 成約4,300万円 | 79万円/m2 | 5階 | 54.23m² | 2LDK | 築3年 |
| 2011/08 | 新築4,610万円 | 73万円/m2 | 11階 | 62.78m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築4,670万円 | 74万円/m2 | 11階 | 62.86m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,880万円 | 71万円/m2 | 10階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,770万円 | 69万円/m2 | 10階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,990万円 | 73万円/m2 | 10階 | 54.08m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,860万円 | 71万円/m2 | 9階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,750万円 | 69万円/m2 | 9階 | 54.23m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,970万円 | 73万円/m2 | 9階 | 54.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,100万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,980万円 | 187万円/m2 | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m2 | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m2 | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 184万円/m2 | 8階 | 70.31m² | 2SLDK | ブランズ新大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ロイヤルハイツ都
5,999万円- 3LDK
- 61.19m²
- 2階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。