パレステージ大塚

豊島区・大塚駅 徒歩5分・築14年

4.31上位10%
4,848万円〜6,057万円
坪単価326万円/坪〜346万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パレステージ大塚

豊島区・大塚駅 徒歩5分・築14年

4,848万円〜6,057万円
326万円/坪〜346万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2025年10月21日

パレステージ大塚部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,862万円価格を確認する3,750万円2LDK54.08南東
2024,887万円価格を確認する3,560万円2LDK54.23南東
2034,868万円価格を確認する3,650万円2LDK54.23南東
3014,860万円価格を確認する3,800万円2LDK54.08南東
3024,886万円価格を確認する3,610万円2LDK54.23南東
3034,867万円価格を確認する3,700万円2LDK54.23南東
4014,848万円価格を確認する3,830万円2LDK54.08南東
4024,873万円価格を確認する3,640万円2LDK54.23南東
4034,854万円価格を確認する3,730万円2LDK54.23南東
5014,893万円価格を確認する3,860万円2LDK54.08南東
5024,918万円価格を確認する3,670万円2LDK54.23南東
5034,900万円価格を確認する3,770万円2LDK54.23南東
6014,981万円価格を確認する3,900万円2LDK54.08南東
6025,007万円価格を確認する3,700万円2LDK54.23南東
6034,988万円価格を確認する3,800万円2LDK54.23南東
7015,063万円価格を確認する3,920万円2LDK54.08南東
7025,088万円価格を確認する3,720万円2LDK54.23南東
7035,070万円価格を確認する3,820万円2LDK54.23南東
8015,125万円価格を確認する3,940万円2LDK54.08南東
8025,151万円価格を確認する3,740万円2LDK54.23南東
8035,133万円価格を確認する3,840万円2LDK54.23南東
9015,189万円価格を確認する3,960万円2LDK54.08南東
9025,215万円価格を確認する3,760万円2LDK54.23南東
9035,197万円価格を確認する3,860万円2LDK54.23南東
10015,241万円価格を確認する3,980万円2LDK54.08南東
10025,267万円価格を確認する3,780万円2LDK54.23南東
10035,249万円価格を確認する3,880万円2LDK54.23南東
11016,057万円価格を確認する4,660万円3LDK62.86南東
11026,049万円価格を確認する4,620万円3LDK62.78南東
201
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 54.08
  • 南東
202
参考相場価格
4,887万円
新築時価格
3,560万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • 南東
203
参考相場価格
4,868万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • 南東
301
参考相場価格
4,860万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 54.08
  • 南東
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302
参考相場価格
4,886万円
新築時価格
3,610万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • 南東
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参考相場価格
4,867万円
新築時価格
3,700万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • 南東
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参考相場価格
4,848万円
新築時価格
3,830万円
  • 2LDK
  • 54.08
  • 南東
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参考相場価格
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新築時価格
3,640万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • 南東
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参考相場価格
4,854万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 54.23
  • 南東
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参考相場価格
4,893万円
新築時価格
3,860万円
  • 2LDK
  • 54.08
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ大塚資産性スコア

4.31
上位10%
パレステージ大塚の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パレステージ大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ大塚居住エリアの評価

パレステージ大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築14年

新築時価格

3,750万円+1,112万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

4,862万円70万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パレステージ大塚201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    大塚

    4

    スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。

  • 子育て環境

    大塚駅前

    5

    豊島区は子育て支援に積極的で、大塚駅前駅周辺も保育園が多く、2024年度も待機児童ゼロが続いているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。

豊島区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ大塚マンション概要

JR山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

パレステージ大塚詳細情報

基本情報

建物名パレステージ大塚(パレステージおおつか)
住所東京都豊島区南大塚1丁目58-4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積54.08㎡〜62.86㎡
新築時価格3560万円〜4660万円
参考相場価格
  • 2LDK:4848万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6049万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜346万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
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学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
2LDK54.23m²4,988万円6,137万円
3LDK62.82m²6,053万円8,285万円

パレステージ大塚売買履歴

  • 2019/09
    成約4,800万88万円/m2
    • 54.08m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2015/05
    成約4,300万79万円/m2
    • 54.23m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2011/08
    新築4,610万73万円/m2
    • 62.78m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2011/08
    新築4,670万74万円/m2
    • 62.86m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2011/08
    新築3,880万71万円/m2
    • 54.23m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
  • 2011/08
    新築3,770万69万円/m2
    • 54.23m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
  • 2011/08
    新築3,990万73万円/m2
    • 54.08m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
  • 2011/08
    新築3,860万71万円/m2
    • 54.23m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2011/08
    新築3,750万69万円/m2
    • 54.23m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2011/08
    新築3,970万73万円/m2
    • 54.08m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/09成約4,800万88万円/m29階54.08m²2LDK築8年
2015/05成約4,300万79万円/m25階54.23m²2LDK築3年
2011/08新築4,610万73万円/m211階62.78m²3LDK--
2011/08新築4,670万74万円/m211階62.86m²3LDK--
2011/08新築3,880万71万円/m210階54.23m²2LDK--
2011/08新築3,770万69万円/m210階54.23m²2LDK--
2011/08新築3,990万73万円/m210階54.08m²2LDK--
2011/08新築3,860万71万円/m29階54.23m²2LDK--
2011/08新築3,750万69万円/m29階54.23m²2LDK--
2011/08新築3,970万73万円/m29階54.08m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,100万168万円/m25階54.09m²2LDKルフォンリブレ大塚アリーナ築9年
2025/09成約1億2,980万187万円/m27階69.17m²2LDKブランズ新大塚築11年
2025/09成約1億2,400万179万円/m22階69.17m²2LDKブランズ新大塚築11年
2025/09成約2,310万105万円/m24階21.86m²1Kコンシェリア大塚駅前築13年
2025/08成約2,390万112万円/m23階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築13年
2025/07成約1億1,100万161万円/m210階68.54m²2SLDKパークホームズ南大塚築13年
2025/06成約7,880万148万円/m28階53.10m²2LDKルジェンテ南大塚築14年
2025/05成約1億2,900万171万円/m211階75.10m²2LDKパークホームズ南大塚築13年
2025/03成約2,780万130万円/m24階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築12年
2025/02成約1億2,990万184万円/m28階70.31m²2SLDKブランズ新大塚築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。