プラウド荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築14年

4.64上位3%
7,445万円〜1億486万円
坪単価433万円/坪〜456万円/坪
最終更新2025年11月18日
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プラウド荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築14年

7,445万円〜1億486万円
433万円/坪〜456万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド荻窪部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,938万円価格を確認する5,620万円2LDK60.68-
1029,490万円価格を確認する7,480万円3LDK72.06-
2018,146万円価格を確認する5,660万円2LDK60.68-
2029,737万円価格を確認する7,520万円3LDK72.08-
2039,985万円価格を確認する7,900万円3LDK73.59-
2047,445万円価格を確認する5,570万円2LDK55.51-
2059,883万円価格を確認する6,790万円3LDK73.00-
3018,224万円価格を確認する5,890万円2LDK60.68-
3029,824万円価格を確認する7,780万円3LDK72.08-
3031億75万円価格を確認する8,170万円3LDK73.59-
3047,517万円価格を確認する5,740万円2LDK55.51-
3059,972万円価格を確認する6,980万円3LDK73.00-
4018,262万円価格を確認する6,570万円2LDK60.68-
4029,828万円価格を確認する8,180万円3LDK72.08-
4031億78万円価格を確認する8,430万円3LDK73.59-
4048,290万円価格を確認する6,900万円2LDK60.83-
5018,179万円価格を確認する6,750万円2LDK60.28-
5029,834万円価格を確認する8,620万円3LDK72.08-
5031億486万円価格を確認する9,360万円3LDK76.36-
101
参考相場価格
7,938万円
新築時価格
5,620万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
102
参考相場価格
9,490万円
新築時価格
7,480万円
  • 3LDK
  • 72.06
  • -
201
参考相場価格
8,146万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
202
参考相場価格
9,737万円
新築時価格
7,520万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
9,985万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 73.59
  • -
204
参考相場価格
7,445万円
新築時価格
5,570万円
  • 2LDK
  • 55.51
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
205
参考相場価格
9,883万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 73.00
  • -
301
参考相場価格
8,224万円
新築時価格
5,890万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
302
参考相場価格
9,824万円
新築時価格
7,780万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
303
参考相場価格
1億75万円
新築時価格
8,170万円
  • 3LDK
  • 73.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド荻窪資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド荻窪居住エリアの評価

プラウド荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築14年

新築時価格

5,620万円+2,318万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

7,938万円29万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド荻窪マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩5分で通勤や通学に便利

  • 住民の雰囲気

    5

    住民のマナーが良く落ち着いた雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    荻窪

    荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。

  • 子育て環境

    5

    南阿佐ケ谷

    南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド荻窪マンション概要

JR中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあるプラウド荻窪、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

プラウド荻窪詳細情報

基本情報

建物名プラウド荻窪(プラウドおぎくぼ)
住所東京都杉並区荻窪4丁目26-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積55.51㎡〜76.36㎡
新築時価格5570万円〜9360万円
参考相場価格
  • 2LDK:7445万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9490万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜456万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪東 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第二小学校
松溪中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK60.68m²8,162万円5,600万円
3LDK73m²9,883万円7,485万円

プラウド荻窪売買履歴

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プラウド荻窪
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,400万135万円/m²3階69.56m²3LDKラヴォア荻窪築14年
2025/11成約1億1,980万162万円/m²2階73.57m²3LDKプラウド荻窪五丁目築10年
2025/08成約5,490万144万円/m²2階37.98m²1DKアトラスヴェール荻窪三丁目築11年
オススメ
プラウド荻窪
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2025/08成約5,100万92万円/m²1階55.20m²2LDKアイムシティ荻窪築10年
2025/07成約6,280万117万円/m²2階53.53m²2LDKアクティス荻窪2丁目エスティーロ築18年
2025/06成約2,700万110万円/m²5階24.48m²1Kグランヴァン荻窪II築18年
2025/04成約8,970万158万円/m²4階56.61m²2LDKクオリア荻窪築18年
2025/02成約6,970万109万円/m²2階63.71m²2LDKアクティス荻窪2丁目エスティーロ築17年
2025/01成約9,890万135万円/m²10階72.90m²2LDKイニシア荻窪築16年
2024/11成約4,480万96万円/m²3階46.58m²1LDKイニシア荻窪築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。