※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,938万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 102 | 9,490万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 72.06m² | - |
| 201 | 8,146万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 202 | 9,737万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 203 | 9,985万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 204 | 7,445万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 2LDK | 55.51m² | - |
| 205 | 9,883万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 301 | 8,224万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 302 | 9,824万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 303 | 1億75万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 304 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 55.51m² | - |
| 305 | 9,972万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 401 | 8,262万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 402 | 9,828万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 403 | 1億78万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 404 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 60.83m² | - |
| 501 | 8,179万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 60.28m² | - |
| 502 | 9,834万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 503 | 1億486万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
141%築14年新築時価格
5,620万円+2,318万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,938万円29万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
住民の雰囲気
住民のマナーが良く落ち着いた雰囲気がある
防災・安全性
荻窪
荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。
子育て環境
南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあるプラウド荻窪、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
| 建物名 | プラウド荻窪(プラウドおぎくぼ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(19部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.51㎡〜76.36㎡ |
| 新築時価格 | 5570万円〜9360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜456万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 3台 駐車費※1:30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.68m² | 8,162万円 | 5,600万円 |
| 3LDK | 73m² | 9,883万円 | 7,485万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約1億980万円 | 152万円/m² | 3階 | 72.08m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2023/02 | 成約1億470万円 | 142万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2016/12 | 成約7,490万円 | 124万円/m² | 5階 | 60.28m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2011/08 | 新築6,970万円 | 95万円/m² | 3階 | 73.00m² | 3LDK | -- | |
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| 2011/08 | 新築6,800万円 | 93万円/m² | 2階 | 73.00m² | 3LDK | -- | |
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| 2011/08 | 新築6,900万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.83m² | 2LDK | -- | |
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| 2011/08 | 新築5,730万円 | 103万円/m² | 3階 | 55.51m² | 2LDK | -- | |
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| 2011/08 | 新築5,580万円 | 100万円/m² | 2階 | 55.51m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 135万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | ラヴォア荻窪 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億1,980万円 | 162万円/m² | 2階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 144万円/m² | 2階 | 37.98m² | 1DK | アトラスヴェール荻窪三丁目 | 築11年 |
| オススメ | プラウド荻窪の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 92万円/m² | 1階 | 55.20m² | 2LDK | アイムシティ荻窪 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約6,280万円 | 117万円/m² | 2階 | 53.53m² | 2LDK | アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 110万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | グランヴァン荻窪II | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,970万円 | 158万円/m² | 4階 | 56.61m² | 2LDK | クオリア荻窪 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 109万円/m² | 2階 | 63.71m² | 2LDK | アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 築17年 |
| 2025/01 | 成約9,890万円 | 135万円/m² | 10階 | 72.90m² | 2LDK | イニシア荻窪 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約4,480万円 | 96万円/m² | 3階 | 46.58m² | 1LDK | イニシア荻窪 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。