6,654万円〜9,832万円
坪単価 380万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 23.4万円〜34.5万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
アールブラン大井町レジデンス
品川区・大井町駅 徒歩11分・築14年
6,654万円〜9,832万円
坪単価 380万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 23.4万円〜34.5万円/月
4.0%〜4.4%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アールブラン大井町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールブラン大井町レジデンス部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,678万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.5万円/月 4.3% | 3LDK | 66.72m² - |
| 102 | 7,428万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 26.5万円/月 4.3% | 3LDK | 64.55m² - |
| 103 | 6,937万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.4万円/月 4.0% | 2LDK | 60.10m² - |
| 104 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.61m² - |
| 105 | 8,434万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.4万円/月 4.2% | 3LDK | 73.01m² - |
| 106 | 7,678万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 27.5万円/月 4.3% | 3LDK | 66.60m² - |
| 107 | 8,702万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.12m² - |
| 108 | 9,405万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 32.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.00m² - |
| 201 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29万円/月 4.4% | 3LDK | 66.72m² - |
| 202 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 28.1万円/月 4.4% | 3LDK | 64.55m² - |
| 203 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.8万円/月 4.2% | 2LDK | 60.10m² - |
| 204 | 8,482万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 30.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.61m² - |
| 205 | 8,651万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 31.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² - |
| 206 | 7,875万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29万円/月 4.4% | 3LDK | 66.60m² - |
| 207 | 8,937万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.12m² - |
| 208 | 9,494万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.9万円/月 4.3% | 3LDK | 80.00m² - |
| 209 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 4.2% | 2LDK | 58.00m² - |
| 210 | 8,290万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 30.3万円/月 4.4% | 3LDK | 70.05m² - |
| 301 | 7,912万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.9万円/月 4.4% | 3LDK | 66.72m² - |
| 302 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 28万円/月 4.4% | 3LDK | 64.55m² - |
| 303 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.8万円/月 4.2% | 2LDK | 60.10m² - |
| 304 | 8,555万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 30.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.61m² - |
| 305 | 8,702万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.9万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² - |
| 306 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 28.9万円/月 4.4% | 3LDK | 66.60m² - |
| 307 | 9,077万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 31.6万円/月 4.2% | 3LDK | 75.12m² - |
| 308 | 9,591万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 33.7万円/月 4.2% | 3LDK | 80.00m² - |
| 309 | 6,883万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.1万円/月 4.2% | 2LDK | 58.00m² - |
| 310 | 8,331万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 30.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.05m² - |
| 401 | 9,818万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 34.4万円/月 4.2% | 3LDK | 80.78m² - |
| 402 | 7,146万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.3万円/月 4.3% | 2LDK | 60.10m² - |
| 403 | 8,664万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 31.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.61m² - |
| 404 | 8,806万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 31.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² - |
| 405 | 7,967万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.4万円/月 4.4% | 3LDK | 66.60m² - |
| 406 | 9,099万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 32.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.12m² - |
| 407 | 9,702万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 34.3万円/月 4.3% | 3LDK | 80.00m² - |
| 408 | 6,896万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.6万円/月 4.3% | 2LDK | 58.00m² - |
| 409 | 8,387万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 30.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.05m² - |
| 501 | 9,832万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 34.5万円/月 4.2% | 3LDK | 80.16m² - |
| 502 | 8,707万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.61m² - |
| 503 | 8,863万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.01m² - |
| 504 | 8,074万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.3万円/月 4.3% | 3LDK | 66.60m² - |
| 505 | 9,130万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 32.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.12m² - |
| 506 | 9,755万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 34.4万円/月 4.2% | 3LDK | 80.00m² - |
| 507 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.5万円/月 4.2% | 2LDK | 58.00m² - |
| 508 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,678万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 64.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,937万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.10m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,267万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 8,434万円
- 新築時価格
- 6,190万円
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- 4.2%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,678万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
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107
- 参考相場価格
- 8,702万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.12m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 9,405万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,866万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 66.72m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,598万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アールブラン大井町レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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アールブラン大井町レジデンス売買履歴
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/05
- 2014/01
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/05 | 成約6,260万円 | 93万円/m² | 2階 | 66.72m² | 2LDK | 築3年 |
| 2014/01 | 成約5,200万円 | 80万円/m² | 2階 | 64.55m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2011/08 | 新築5,100万円 | 93万円/m² | 5階 | 54.82m² | 2LDK | -- |
| 2011/08 | 新築7,590万円 | 94万円/m² | 5階 | 80.16m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築7,480万円 | 92万円/m² | 4階 | 80.78m² | 3LDK | -- |
| 2011/08 | 新築6,300万円 | 89万円/m² | 4階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメアールブラン大井町レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,990万円 | 224万円/m² | 2階 | 57.88m² | 2LDK | Brillia品川大井町 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約1億9,200万円 | 253万円/m² | 4階 | 75.87m² | 3LDK | Brillia品川大井町 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約1,710万円 | 84万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル品川西大井 | 築18年 |
| オススメ | アールブラン大井町レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億2,700万円 | 237万円/m² | 25階 | 95.76m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/12 | 成約2億2,300万円 | 271万円/m² | 18階 | 82.27m² | 3LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億6,900万円 | 250万円/m² | 24階 | 67.58m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億8,600万円 | 265万円/m² | 13階 | 70.18m² | 3LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約2,930万円 | 138万円/m² | 14階 | 21.19m² | 1K | エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億7,000万円 | 247万円/m² | 21階 | 68.62m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億1,480万円 | 147万円/m² | 3階 | 77.88m² | 2SLDK | プラウド大森鹿島 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン大井町レジデンス販売履歴
- 2019/08
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 販売 7,200万円 | 95万円/m² | 2階 | 75.12m² | 2SLDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 販売 6,580万円 | 93万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アールブラン大井町レジデンス資産性スコア
4.50上位3%
アールブラン大井町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アールブラン大井町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン大井町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,678万円323万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
想定売買価格
アールブラン大井町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン大井町レジデンスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ビジネス街と住宅街が調和しており、住みやすい地域と感じる
共用部分
4食器洗浄機などの設備が標準で付いている点が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大井町
大井町駅は複数の路線が使えて、スーパーも高級から安いものまで揃っているので、普段の買い物や通勤がとても便利です。繁華街へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
教育環境
5西大井
西大井駅周辺には小中一貫教育の公立学校や私立の一貫校があり、学習塾も複数あるので教育環境が整っています。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アールブラン大井町レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
アールブラン大井町レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アールブラン大井町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン大井町レジデンス（アールブランおおいまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.82㎡〜80.78㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜34.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールブラン大井町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 6,927万円 | 9,500万円 |
| 3LDK | 71.61m² | 8,603万円 | 1億3,024万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン大井
8,599万円- 2LDK
- 55.35m²
- 8階/8階建
アールブラン大井町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。