7,162万円〜1億2,834万円
坪単価 467万円/坪〜524万円/坪
想定賃料 19.5万円〜35.4万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
ザ・ライオンズ中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩5分・築15年
7,162万円〜1億2,834万円
坪単価 467万円/坪〜524万円/坪
想定賃料 19.5万円〜35.4万円/月
3.2%〜3.5%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ザ・ライオンズ中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ中野坂上部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,017万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.5万円/月 3.3% | 3LDK | 77.25m² - |
| 102 | 1億867万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 29.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.97m² - |
| 103 | 1億1,905万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 33.1万円/月 3.3% | 3LDK | 83.09m² - |
| 104 | 9,914万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 105 | 1億139万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 26.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 106 | 1億1,060万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.55m² - |
| 107 | 7,898万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.62m² - |
| 201 | 1億1,295万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 31.6万円/月 3.4% | 3LDK | 77.25m² - |
| 202 | 1億1,173万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 31.2万円/月 3.4% | 3LDK | 75.97m² - |
| 203 | 1億2,277万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.9万円/月 3.3% | 3LDK | 83.09m² - |
| 204 | 1億280万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 205 | 1億156万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 28.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 206 | 1億413万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 28.1万円/月 3.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 207 | 1億1,375万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 31.7万円/月 3.4% | 3LDK | 77.55m² - |
| 208 | 9,105万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25.2万円/月 3.3% | 2LDK | 61.52m² - |
| 209 | 8,880万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 24.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.05m² - |
| 210 | 8,142万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.62m² - |
| 301 | 1億1,442万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 31.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.25m² - |
| 302 | 1億1,320万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 31.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.97m² - |
| 303 | 1億2,390万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 34万円/月 3.3% | 3LDK | 83.09m² - |
| 304 | 1億371万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 28万円/月 3.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 305 | 1億289万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 28万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 306 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 28万円/月 3.2% | 3LDK | 71.53m² - |
| 307 | 1億1,484万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 31.7万円/月 3.3% | 3LDK | 77.55m² - |
| 308 | 9,132万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25万円/月 3.3% | 2LDK | 61.52m² - |
| 309 | 8,905万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 24.7万円/月 3.3% | 2LDK | 60.05m² - |
| 310 | 8,211万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.62m² - |
| 401 | 1億1,635万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.1万円/月 3.3% | 3LDK | 77.25m² - |
| 402 | 1億1,537万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 31.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.97m² - |
| 403 | 1億2,668万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 34.5万円/月 3.3% | 3LDK | 83.09m² - |
| 404 | 1億586万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 28.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 405 | 1億479万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 28.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 406 | 8,725万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.02m² - |
| 407 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.5万円/月 3.3% | 1LDK | 47.12m² - |
| 408 | 1億2,610万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 34.3万円/月 3.3% | 3LDK | 82.62m² - |
| 409 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24万円/月 3.4% | 2LDK | 55.62m² - |
| 501 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 33万円/月 3.4% | 3LDK | 77.25m² - |
| 502 | 1億1,641万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 32.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.97m² - |
| 503 | 1億2,834万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 35.4万円/月 3.3% | 3LDK | 83.09m² - |
| 504 | 1億636万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 29万円/月 3.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 505 | 1億560万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 29万円/月 3.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 506 | 9,049万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 25万円/月 3.3% | 2LDK | 57.13m² - |
| 507 | 1億2,705万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 35.3万円/月 3.3% | 3LDK | 82.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,017万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億867万円
- 新築時価格
- 7,010万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,905万円
- 新築時価格
- 7,830万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,914万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億139万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,060万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.55m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,295万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,173万円
- 新築時価格
- 7,160万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,277万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ中野坂上販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ中野坂上売買履歴
- 2024/06
- 2023/10
- 2021/11
- 2021/09
- 2020/02
- 2018/07
- 2017/02
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約6,760万円 | 121万円/m² | 3階 | 55.62m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 成約8,180万円 | 105万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約6,840万円 | 97万円/m² | 1階 | 70.15m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/07 | 成約6,090万円 | 101万円/m² | 2階 | 60.05m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/02 | 成約7,820万円 | 101万円/m² | 5階 | 77.25m² | 2LDK | 築5年 |
| 2012/09 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメザ・ライオンズ中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,500万円 | 200万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築12年 |
| 2026/05 | 成約8,470万円 | 80万円/m² | 8階 | 105.41m² | 2LDK | アトランティス中野 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約1億4,100万円 | 207万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築12年 |
| オススメ | ザ・ライオンズ中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,400万円 | 146万円/m² | 1階 | 64.35m² | 1SLDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 189万円/m² | 6階 | 71.09m² | 3LDK | Brillia中野 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億2,490万円 | 162万円/m² | 2階 | 76.85m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野坂上 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億2,980万円 | 192万円/m² | 6階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約4,220万円 | 139万円/m² | 5階 | 30.20m² | 1DK | デュオステージ中野坂上NEXT | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億1,900万円 | 156万円/m² | 1階 | 76.27m² | 3LDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ中野坂上資産性スコア
4.60上位3%
ザ・ライオンズ中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,017万円287万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.1万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ中野坂上マンションの口コミ・評判(373件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人の層は中の上から上クラスで落ち着いた雰囲気がある
周辺環境
5夜でも明るく人通りが多いため女性の一人歩きでも安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5中野坂上
中野坂上駅周辺には同年代のファミリーが多く、昔ながらの個人商店や飲食店も入りやすい雰囲気で、下町人情を感じながら暮らせるのが魅力です。
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・ライオンズ中野坂上QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・ライオンズ中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
ザ・ライオンズ中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ中野坂上（ザ・ライオンズなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目28-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.12㎡〜83.09㎡ |
| 新築時価格 | 4700万円〜8680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜524万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.12m² | 7,162万円 | 5,618万円 |
| 2LDK | 57.58m² | 8,802万円 | 9,796万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 1億1,234万円 | 1億3,304万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラーサ中野坂上
9,500万円- 2DK
- 50.10m²
- 11階/11階建
ザ・ライオンズ中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。